号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,036万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 7.5%	1K	21.02m² 南東
102	1,020万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 7.6%	1K	20.69m² 南東
103	1,207万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.5%	1K	24.63m² 南東
1階	1,040万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 7.5%	1K	21.11m² 南東
0004	5,916万円	価格を確認する	-	21万円/月 4.3%	5LDK	112.61m² 南東
2	5,772万円	価格を確認する	-	19.9万円/月 4.1%	5LDK	109.03m² 南東

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101

参考相場価格: 1,036万円

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想定賃料: 6.5万円/月

想定利回り: 7.5%

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南東

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102

参考相場価格: 1,020万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.4万円/月

想定利回り: 7.6%

1K
20.69m²
南東

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103

参考相場価格: 1,207万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.5万円/月

想定利回り: 6.5%

1K
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1階

参考相場価格: 1,040万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.5万円/月

想定利回り: 7.5%

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0004

参考相場価格: 5,916万円

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5LDK
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想定利回り: 4.1%

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周辺マンションの売買履歴

2015/06
成約3,650万円37万円/m²
- 96.88m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築18年
ファミール市川ガーデンプラザウエスト
2015/06
成約3,170万円39万円/m²
- 80.36m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築19年
ファミール市川ガーデンプラザイースト
2015/05
成約3,190万円39万円/m²
- 80.36m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築19年
ファミール市川ガーデンプラザイースト
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2015/06	成約3,650万円	37万円/m²	7階	96.88m²	4LDK	ファミール市川ガーデンプラザウエスト	築18年
2015/06	成約3,170万円	39万円/m²	6階	80.36m²	3SLDK	ファミール市川ガーデンプラザイースト	築19年
2015/05	成約3,190万円	39万円/m²	6階	80.36m²	4LDK	ファミール市川ガーデンプラザイースト	築19年
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AKレジデンス資産性スコア

3.53

AKレジデンスの資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

AKレジデンス新築時価格からの騰落率

1K
21.02m²

新築騰落率

---%築28年

新築時価格

---円----万円

AKレジデンス 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

AKレジデンス価格推移と将来予測

1K
21.02m²

101の参考相場価格 2026/6: 1,036万円
50万円前年比

参考相場価格

1,036万円50万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 49.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

AKレジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.8万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

AKレジデンスマンションの口コミ・評判(245件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
5
下総中山
駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物に困ることはありません。休日にはコルトンプラザまで歩いて行けるので、家族で過ごす時間も充実しています。生活利便施設が揃っていて、子育て世帯にも便...
教育環境
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京成中山
駅周辺には小学校や保育園があり、子供の通学や送り迎えがしやすい環境です。

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市川市の口コミ

医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
子育て環境
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販売価格

2,980万円

ライオンズマンション市川第2

3LDK
66.43m²

中央・総武線「下総中山」徒歩9分

AKレジデンスマンション概要

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このマンションはＪＲ総武線下総中山駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築28年でPC造り、3階建てのマンションです。現代産業の歴史を学ぶことができる施設である千葉県立現代産業科学館の近くに建っているマンションです。千葉県の産業の歴史や未来など産業について詳しく学ぶことができるので、小中学生も学びながら楽しむことができるものとなっています。

AKレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	AKレジデンス
住所	千葉県市川市鬼高2丁目10-1
アクセス	ＪＲ総武線「下総中山」徒歩3分京成本線「京成中山」徒歩9分京成本線「鬼越」徒歩11分
築年数	築28年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	PC造
専有面積	20.69㎡〜112.61㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1020万円〜（20m²〜） 5LDK：5772万円〜（109m²〜）
参考相場価格の坪単価	162万円/坪〜175万円/坪
想定賃料	6.4万円〜21万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア