号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	1,078万円	価格を確認する	-	1K	20.46m²	南東
103	1,075万円	価格を確認する	-	1K	20.40m²	南東
105	1,052万円	価格を確認する	-	1R	20.40m²	南
107	1,080万円	価格を確認する	-	1K	20.46m²	南西
108	1,075万円	価格を確認する	-	1R	20.46m²	南西
201	1,084万円	価格を確認する	-	1K	20.40m²	南
205	1,101万円	価格を確認する	-	1K	20.46m²	南東
206	1,097万円	価格を確認する	-	1K	20.40m²	南東
207	1,104万円	価格を確認する	-	1K	20.46m²	南西
208	1,104万円	価格を確認する	-	1K	20.46m²	南西

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売買検討者の方へ

パルティータの

資産性スコアとは

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パルティータ価格推移と将来予測

1K
20.46m²

102の参考相場価格 2025/10: 1,078万円
4万円前年比

参考相場価格

1,078万円4万円前年比

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102の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 52.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

パルティータ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パルティータマンションの口コミ・評判(245件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
鬼越
2
本八幡の駅前に喫煙スペースがあり、そこを横切らないといけないのが苦痛です。住宅街では歩道がなく少し危ないように感じます。
自然環境
下総中山
4
駅周辺には大きな公園は少ないですが、江戸川沿いの遊歩道や桜並木があり、自然を感じながら散歩できます。休日は家族連れやペットの散歩をしている人が多いです。

口コミをもっと見る（209件）

市川市の口コミ

子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,080万円

夏見台住宅3号棟

2LDK
47.95m²

東武野田線「塚田」徒歩14分

パルティータマンション概要

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京成本線鬼越駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で生活する上で様々なメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で買い物やお出かけにも便利です。築31年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。現代産業の歴史を学ぶことができる施設である千葉県立現代産業科学館の近くに建っているマンションです。千葉県の産業の歴史や未来など産業について詳しく学ぶことができるので、小中学生も学びながら楽しむことができるものとなっています。

パルティータ詳細情報

基本情報

建物名	パルティータ
住所	千葉県市川市鬼越2丁目8-3
アクセス	京成本線「鬼越」徒歩5分ＪＲ総武線「下総中山」徒歩8分京成本線「京成中山」徒歩9分
築年数	築31年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	20.4㎡〜20.46㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1052万円〜（20m²〜） 1K：1075万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	170万円/坪〜178万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	K'sgarden鬼越保育園（認可）他保育園を見る
学区	鬼高小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パルティータ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鬼越駅平均
1R	20.43m²	1,063万円	1,149万円
1K	20.46m²	1,090万円	1,340万円

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パルティータ売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
2,440万円〜2,800万円158〜181万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築34年
カーサY・O現在築35年
2020/04
売出価格
2,330万円〜2,690万円130〜150万円/坪
- 56〜63m²
- 3DK
- 3階
- 当時築29年
カーサY・O現在築35年