イオチハイツ1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
イオチハイツ1部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 568万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 9.4% | 1K | 15.70m² 南 |
| 111 | 628万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.8% | 1K | 17.42m² 南 |
| 112 | 701万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.6% | 1K | 19.44m² 南 |
| 113 | 614万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 9.0% | 1K | 17.01m² 南 |
| 114 | 628万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.8% | 1K | 17.42m² 南 |
| 121 | 649万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.7% | 1K | 18.00m² 南西 |
| 122 | 614万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 9.0% | 1K | 17.00m² 南 |
| 123 | 614万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 9.0% | 1K | 17.00m² 南 |
| 124 | 586万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 9.3% | 1K | 16.20m² 南 |
| 1階 | 649万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.7% | 1K | 18.00m² 南 |
| 201 | 637万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.8% | 1K | 17.42m² 南 |
| 211 | 637万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.8% | 1K | 17.42m² 南 |
| 221 | 637万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.8% | 1K | 17.42m² 南 |
| 223 | 637万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.8% | 1K | 17.42m² 南 |
| 2階 | 672万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 8.8% | 1K | 18.37m² 南 |
- 参考相場価格
- 568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 1K
- 15.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 628万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1K
- 17.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 701万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1K
- 19.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1K
- 17.01m²
- 南
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- 参考相場価格
- 628万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1K
- 17.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 649万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1K
- 18.00m²
- 南西
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1K
- 17.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1K
- 17.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 586万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1K
- 16.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 649万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1K
- 18.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イオチハイツ1価格推移と将来予測
参考相場価格
568万円26万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イオチハイツ1マンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4鬼越
駅周辺は静かで何もありませんが、住宅街なので落ち着いて暮らせます。大きな駅から近いので立地も悪くないですし、治安も良い方だと思います。
資産性
5下総中山
下総中山駅の地価は2025年で平均35万1333円/m2、前年から8.68％上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
市川市の口コミ
自然環境
5市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イオチハイツ1マンション概要
このマンションは京成本線鬼越駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため交通の便も非常にいいです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心への移動も便利です。築32年で木造り、2階建てのマンションです。 市川市東山魁夷記念館はその名の通り、日本画壇での確たる地位を確立した東山魁夷の作品を多数展示している記念館です。本物の美術作品に向き合える施設として知られています。近くにはマンションもあり、近隣住民からも愛された施設です。
イオチハイツ1詳細情報
基本情報
| 建物名 | イオチハイツ1 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市鬼越1丁目8-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 15.7㎡〜19.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜121万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.4万円〜5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イオチハイツ1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鬼越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.42m² | 637万円 | 1,199万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 47.95m²