※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,092万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 1R | 30.00m² | 南 |
| 104 | 5,202万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 76.20m² | 南 |
| 105 | 4,686万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 68.31m² | 南 |
| 203 | 2,161万円 | 価格を確認する | 1,730万円 | 1R | 30.00m² | 南 |
| 204 | 5,426万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 76.20m² | 南 |
| 205 | 4,871万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 68.31m² | 南 |
| 206 | 5,715万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 80.39m² | 南 |
| 301 | 2,182万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 1R | 30.00m² | 南 |
| 302 | 4,274万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 2LDK | 60.00m² | 南 |
| 303 | 5,492万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 76.20m² | 南 |
| 304 | 4,929万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 68.31m² | 南 |
| 305 | 5,784万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 80.39m² | 南 |
| 401 | 2,196万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1R | 30.00m² | 南 |
| 404 | 5,523万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 76.20m² | 南 |
| 405 | 4,966万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 68.31m² | 南 |
| 406 | 5,820万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 3LDK | 80.39m² | 南 |
| 504 | 5,555万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 76.20m² | 南 |
| 505 | 4,989万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 68.31m² | 南 |
| 506 | 5,854万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 80.39m² | 南 |
| 602 | 4,429万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 2LDK | 60.00m² | 南 |
| 603 | 5,666万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 76.20m² | 南 |
| 604 | 5,094万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 68.31m² | 南 |
| 605 | 5,951万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 80.39m² | 南 |
| 704 | 5,694万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 76.20m² | 南 |
| 706 | 5,976万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 80.39m² | 南 |
| 804 | 5,702万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 76.20m² | 南 |
| 805 | 5,126万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 68.31m² | 南 |
| 806 | 5,987万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 80.39m² | 南 |
| 901 | 7,019万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 4LDK | 93.85m² | 南 |
| 902 | 5,737万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 76.20m² | 南 |
| 903 | 5,163万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 68.31m² | 南 |
| 904 | 6,024万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 80.39m² | 南 |
| 1001 | 6,965万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 4LDK | 93.85m² | 南 |
| 1002 | 5,727万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 76.20m² | 南 |
| 1003 | 5,152万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 68.31m² | 南 |
| 1004 | 6,013万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 80.39m² | 南 |
| 1101 | 6,990万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 4LDK | 93.85m² | 南 |
| 1102 | 5,734万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 76.20m² | 南 |
| 1103 | 5,159万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 68.31m² | 南 |
| 1104 | 6,024万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 80.39m² | 南 |
| 1201 | 6,981万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 4LDK | 93.85m² | 南 |
| 1203 | 5,142万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 68.31m² | 南 |
| 1204 | 6,003万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 80.39m² | 南 |
| 1301 | 6,977万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 4LDK | 93.85m² | 南 |
| 1303 | 6,483万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 3LDK | 85.56m² | 南 |
| 1401 | 6,986万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 4LDK | 93.85m² | 南 |
| 1402 | 5,714万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 76.20m² | 南 |
| 1403 | 6,444万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 85.56m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
123%築20年新築時価格
1,700万円+392万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,092万円60万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...買い物・生活利便性
市川
市川駅の駅下にはシャポーがあり、大型スーパーも複数あるので日常の買い物には困りません。小さな医院やクリニックも駅周辺に多く、生活に必要な施設が揃っていると感じます。
医療・福祉
市川真間
市川真間駅周辺の小児科は女医さん2人体制で、乳児健診や予防接種も安心して受けられます。
自然環境
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
教育環境
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR総武線市川駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
| 建物名 | パークホームズ市川ステーションフロント |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市市川南3丁目14-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(67部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30㎡〜93.85㎡ |
| 新築時価格 | 1700万円〜6040万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜250万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 市川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30m² | 2,171万円 | 1,286万円 |
| 2LDK | 60m² | 4,351万円 | 3,763万円 |
| 3LDK | 76.2m² | 5,698万円 | 5,465万円 |
| 4LDK | 93.85m² | 6,983万円 | 7,160万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2004/12 | 新築1,860万円 | 62万円/m2 | 4階 | 30.00m² | 1R | -- |
| 2004/12 | 新築1,820万円 | 60万円/m2 | 3階 | 30.00m² | 1R | -- |
| 2004/12 | 新築4,400万円 | 54万円/m2 | 2階 | 80.39m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築3,590万円 | 52万円/m2 | 2階 | 68.31m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築1,720万円 | 57万円/m2 | 2階 | 30.00m² | 1R | -- |
| 2004/12 | 新築3,770万円 | 49万円/m2 | 1階 | 76.20m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築1,700万円 | 56万円/m2 | 1階 | 30.00m² | 1R | -- |
| 2004/12 | 新築5,680万円 | 66万円/m2 | 14階 | 85.56m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築4,660万円 | 61万円/m2 | 14階 | 76.20m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築6,040万円 | 64万円/m2 | 14階 | 93.85m² | 4LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億2,100万円 | 81万円/m2 | 22階 | 148.74m² | 3LDK | パークシティ市川B棟 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約7,900万円 | 105万円/m2 | 29階 | 75.07m² | 2LDK | ザ・タワーズウエスト | 築16年 |
| 2025/08 | 成約5,550万円 | 73万円/m2 | 9階 | 75.23m² | 2LDK | パークシティ市川D棟 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約5,100万円 | 68万円/m2 | 12階 | 74.29m² | 2LDK | パークシティ市川B棟 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約5,290万円 | 69万円/m2 | 1階 | 75.94m² | 3LDK | アルス市川 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約2億1,100万円 | 191万円/m2 | 44階 | 110.05m² | 3LDK | ザ・タワーズウエスト | 築16年 |
| 2025/04 | 成約5,420万円 | 72万円/m2 | 20階 | 75.23m² | 1SLDK | パークシティ市川D棟 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約8,330万円 | 119万円/m2 | 10階 | 69.75m² | 3LDK | ザ・タワーズウエスト | 築16年 |
| 2025/03 | 成約1億1,670万円 | 124万円/m2 | 34階 | 93.55m² | 3LDK | ザ・タワーズウエスト | 築16年 |
| 2025/03 | 成約1億2,100万円 | 131万円/m2 | 28階 | 91.74m² | 3SLDK | ザ・タワーズウエスト | 築16年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。