号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	2,145万円	価格を確認する	1,700万円	1R	30.00m²	南
104	5,319万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	76.20m²	南
105	4,801万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	68.31m²	南
203	2,178万円	価格を確認する	1,730万円	1R	30.00m²	南
204	5,244万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	76.20m²	南
205	4,741万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	68.31m²	南
206	5,540万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	80.39m²	南
301	2,205万円	価格を確認する	1,830万円	1R	30.00m²	南
302	4,204万円	価格を確認する	3,510万円	2LDK	60.00m²	南
303	5,301万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	76.20m²	南
304	4,789万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	68.31m²	南
305	5,599万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	80.39m²	南
401	2,214万円	価格を確認する	1,860万円	1R	30.00m²	南
404	5,361万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	76.20m²	南
405	4,831万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	68.31m²	南
406	5,664万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	80.39m²	南
504	5,387万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	76.20m²	南
505	4,851万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	68.31m²	南
506	5,688万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	80.39m²	南
602	4,305万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	60.00m²	南
603	5,435万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	76.20m²	南
604	4,893万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	68.31m²	南
605	5,740万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	80.39m²	南
704	5,477万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	76.20m²	南
706	5,772万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	80.39m²	南
804	5,513万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	76.20m²	南
805	4,964万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	68.31m²	南
806	5,814万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	80.39m²	南
901	7,036万円	価格を確認する	6,040万円	4LDK	93.85m²	南
902	5,536万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	76.20m²	南
903	4,984万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	68.31m²	南
904	5,838万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	80.39m²	南
1001	6,892万円	価格を確認する	5,820万円	4LDK	93.85m²	南
1002	5,548万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	76.20m²	南
1003	4,992万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	68.31m²	南
1004	5,860万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	80.39m²	南
1101	6,915万円	価格を確認する	5,850万円	4LDK	93.85m²	南
1102	5,563万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	76.20m²	南
1103	5,008万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	68.31m²	南
1104	5,876万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	80.39m²	南
1201	6,917万円	価格を確認する	5,880万円	4LDK	93.85m²	南
1203	5,012万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	68.31m²	南
1204	5,872万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	80.39m²	南
1301	6,910万円	価格を確認する	5,910万円	4LDK	93.85m²	南
1303	6,480万円	価格を確認する	5,860万円	3LDK	85.56m²	南
1401	6,931万円	価格を確認する	6,040万円	4LDK	93.85m²	南
1402	5,586万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	76.20m²	南
1403	6,315万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	85.56m²	南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,145万円

新築時価格: 1,700万円

1R
30.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,319万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
76.20m²
南

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105

参考相場価格: 4,801万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
68.31m²
南

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203

参考相場価格: 2,178万円

新築時価格: 1,730万円

1R
30.00m²
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204

参考相場価格: 5,244万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
76.20m²
南

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参考相場価格: 4,741万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
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参考相場価格: 5,540万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
80.39m²
南

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301

参考相場価格: 2,205万円

新築時価格: 1,830万円

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参考相場価格: 4,204万円

新築時価格: 3,510万円

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新築時価格: 4,170万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ市川ステーションフロント資産性スコア

3.70

パークホームズ市川ステーションフロントの資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークホームズ市川ステーションフロントの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ市川ステーションフロント居住エリアの評価

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パークホームズ市川ステーションフロントの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ市川ステーションフロント新築時価格からの騰落率

1R
30m²

新築騰落率

126%築20年

新築時価格

1,700万円+445万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ市川ステーションフロント価格推移と将来予測

1R
30m²

103の参考相場価格 2025/9: 2,145万円
101万円前年比

参考相場価格

2,145万円101万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

103の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 71.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.5万円/m2

パークホームズ市川ステーションフロント103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,180万円

シティコア・フドウ市川

3LDK
67.73m²

総武本線(総武線快速)「市川」徒歩5分

パークホームズ市川ステーションフロントマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線市川駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数67戸のマンションです。このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

パークホームズ市川ステーションフロント詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ市川ステーションフロント
住所	千葉県市川市市川南3丁目14-9
アクセス	ＪＲ総武線「市川」徒歩4分京成本線「市川真間」徒歩12分京成本線「国府台」徒歩14分
築年数	築20年
階建（総戸数）	14階建（67部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30㎡〜93.85㎡
新築時価格	1700万円〜6040万円
参考相場価格	1R：2145万円〜（30m²〜） 2LDK：4204万円〜（60m²〜） 3LDK：4741万円〜（68m²〜） 4LDK：6892万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価	227万円/坪〜250万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	そらまめ保育園市川駅前（認可）他保育園を見る
学区	市川小学校大洲中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ市川ステーションフロント間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市川駅平均
1R	30m²	2,191万円	1,424万円
2LDK	60m²	4,254万円	3,806万円
3LDK	76.2m²	5,495万円	5,357万円
4LDK	93.85m²	6,916万円	6,967万円

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パークホームズ市川ステーションフロント売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
5,350万円〜5,750万円235〜253万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築23年
パークシティ市川D棟現在築23年
2025/06
売出価格
4,800万円〜5,200万円214〜232万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築23年
パークシティ市川B棟現在築24年
2025/06
売出価格
5,170万円〜5,570万円225〜243万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
アルス市川現在築23年