パークホームズ市川ステーションフロント

市川市・市川駅 徒歩4分・築20年

3.97
液状化注意
2,092万円〜7,019万円
坪単価225万円/坪〜250万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ市川ステーションフロント

市川市・市川駅 徒歩4分・築20年

2,092万円〜7,019万円
225万円/坪〜250万円/坪
3.97
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

パークホームズ市川ステーションフロント部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1032,092万円価格を確認する1,700万円1R30.00
1045,202万円価格を確認する3,760万円3LDK76.20
1054,686万円価格を確認する3,390万円3LDK68.31
2032,161万円価格を確認する1,730万円1R30.00
2045,426万円価格を確認する3,960万円3LDK76.20
2054,871万円価格を確認する3,590万円3LDK68.31
2065,715万円価格を確認する4,390万円3LDK80.39
3012,182万円価格を確認する1,830万円1R30.00
3024,274万円価格を確認する3,510万円2LDK60.00
3035,492万円価格を確認する4,170万円3LDK76.20
3044,929万円価格を確認する3,800万円3LDK68.31
3055,784万円価格を確認する4,660万円3LDK80.39
4012,196万円価格を確認する1,860万円1R30.00
4045,523万円価格を確認する4,250万円3LDK76.20
4054,966万円価格を確認する3,880万円3LDK68.31
4065,820万円価格を確認する4,740万円3LDK80.39
5045,555万円価格を確認する4,280万円3LDK76.20
5054,989万円価格を確認する3,910万円3LDK68.31
5065,854万円価格を確認する4,770万円3LDK80.39
6024,429万円価格を確認する3,630万円2LDK60.00
6035,666万円価格を確認する4,310万円3LDK76.20
6045,094万円価格を確認する3,940万円3LDK68.31
6055,951万円価格を確認する4,800万円3LDK80.39
7045,694万円価格を確認する4,340万円3LDK76.20
7065,976万円価格を確認する4,830万円3LDK80.39
8045,702万円価格を確認する4,370万円3LDK76.20
8055,126万円価格を確認する4,000万円3LDK68.31
8065,987万円価格を確認する4,860万円3LDK80.39
9017,019万円価格を確認する6,040万円4LDK93.85
9025,737万円価格を確認する4,400万円3LDK76.20
9035,163万円価格を確認する4,030万円3LDK68.31
9046,024万円価格を確認する4,890万円3LDK80.39
10016,965万円価格を確認する5,820万円4LDK93.85
10025,727万円価格を確認する4,430万円3LDK76.20
10035,152万円価格を確認する4,060万円3LDK68.31
10046,013万円価格を確認する4,920万円3LDK80.39
11016,990万円価格を確認する5,850万円4LDK93.85
11025,734万円価格を確認する4,460万円3LDK76.20
11035,159万円価格を確認する4,090万円3LDK68.31
11046,024万円価格を確認する4,950万円3LDK80.39
12016,981万円価格を確認する5,880万円4LDK93.85
12035,142万円価格を確認する4,120万円3LDK68.31
12046,003万円価格を確認する5,080万円3LDK80.39
13016,977万円価格を確認する5,910万円4LDK93.85
13036,483万円価格を確認する5,860万円3LDK85.56
14016,986万円価格を確認する6,040万円4LDK93.85
14025,714万円価格を確認する4,650万円3LDK76.20
14036,444万円価格を確認する5,690万円3LDK85.56
103
参考相場価格
2,092万円
新築時価格
1,700万円
  • 1R
  • 30.00
104
参考相場価格
5,202万円
新築時価格
3,760万円
  • 3LDK
  • 76.20
105
参考相場価格
4,686万円
新築時価格
3,390万円
  • 3LDK
  • 68.31
203
参考相場価格
2,161万円
新築時価格
1,730万円
  • 1R
  • 30.00
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  • 中立相談
  • オンライン
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204
参考相場価格
5,426万円
新築時価格
3,960万円
  • 3LDK
  • 76.20
205
参考相場価格
4,871万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 68.31
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206
参考相場価格
5,715万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 80.39
301
参考相場価格
2,182万円
新築時価格
1,830万円
  • 1R
  • 30.00
302
参考相場価格
4,274万円
新築時価格
3,510万円
  • 2LDK
  • 60.00
303
参考相場価格
5,492万円
新築時価格
4,170万円
  • 3LDK
  • 76.20

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ市川ステーションフロント資産性スコア

3.97
パークホームズ市川ステーションフロントの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ市川ステーションフロント

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ市川ステーションフロント居住エリアの評価

パークホームズ市川ステーションフロント

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ市川ステーションフロント新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築20年

新築時価格

1,700万円+392万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ市川ステーションフロント価格推移と将来予測

参考相場価格

2,092万円60万円前年比

103の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
パークホームズ市川ステーションフロント103の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ市川ステーションフロントマンションの口コミ・評判(324件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    市川

    5

    市川駅の駅下にはシャポーがあり、大型スーパーも複数あるので日常の買い物には困りません。小さな医院やクリニックも駅周辺に多く、生活に必要な施設が揃っていると感じます。

  • 医療・福祉

    市川真間

    4

    市川真間駅周辺の小児科は女医さん2人体制で、乳児健診や予防接種も安心して受けられます。

市川市の口コミ

  • 自然環境

    5

    市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

  • 教育環境

    5

    市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ市川ステーションフロントマンション概要

このマンションはJR総武線市川駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ市川ステーションフロント詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ市川ステーションフロント
住所千葉県市川市市川南3丁目14-9
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(67部屋)
建築構造RC造
専有面積30㎡〜93.85㎡
新築時価格1700万円〜6040万円
参考相場価格
  • 1R:2092万円〜(30m²〜)
  • 2LDK:4274万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:4686万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:6965万円〜(93m²〜)
参考相場価格の坪単価225万円/坪〜250万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園そらまめ保育園市川駅前 (認可)他
保育園を見る
学区市川小学校
大洲中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ市川ステーションフロント間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
市川駅
平均
1R30m²2,171万円1,286万円
2LDK60m²4,351万円3,763万円
3LDK76.2m²5,698万円5,465万円
4LDK93.85m²6,983万円7,160万円

パークホームズ市川ステーションフロント売買履歴

  • 2004/12
    新築1,860万62万円/m2
    • 30.00m²
    • 1R
    • 4階
    • 0
  • 2004/12
    新築1,820万60万円/m2
    • 30.00m²
    • 1R
    • 3階
    • 0
  • 2004/12
    新築4,400万54万円/m2
    • 80.39m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2004/12
    新築3,590万52万円/m2
    • 68.31m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2004/12
    新築1,720万57万円/m2
    • 30.00m²
    • 1R
    • 2階
    • 0
  • 2004/12
    新築3,770万49万円/m2
    • 76.20m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2004/12
    新築1,700万56万円/m2
    • 30.00m²
    • 1R
    • 1階
    • 0
  • 2004/12
    新築5,680万66万円/m2
    • 85.56m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 0
  • 2004/12
    新築4,660万61万円/m2
    • 76.20m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 0
  • 2004/12
    新築6,040万64万円/m2
    • 93.85m²
    • 4LDK
    • 14階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2004/12新築1,860万62万円/m24階30.00m²1R--
2004/12新築1,820万60万円/m23階30.00m²1R--
2004/12新築4,400万54万円/m22階80.39m²3LDK--
2004/12新築3,590万52万円/m22階68.31m²3LDK--
2004/12新築1,720万57万円/m22階30.00m²1R--
2004/12新築3,770万49万円/m21階76.20m²3LDK--
2004/12新築1,700万56万円/m21階30.00m²1R--
2004/12新築5,680万66万円/m214階85.56m²3LDK--
2004/12新築4,660万61万円/m214階76.20m²3LDK--
2004/12新築6,040万64万円/m214階93.85m²4LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/10
    成約1億2,100万81万円/m2
    • 148.74m²
    • 3LDK
    • 22階
    • 当時築24
    パークシティ市川B棟
  • 2025/09
    成約7,900万105万円/m2
    • 75.07m²
    • 2LDK
    • 29階
    • 当時築16
    ザ・タワーズウエスト
  • 2025/08
    成約5,550万73万円/m2
    • 75.23m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築23
    パークシティ市川D棟
  • 2025/06
    成約5,100万68万円/m2
    • 74.29m²
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築23
    パークシティ市川B棟
  • 2025/06
    成約5,290万69万円/m2
    • 75.94m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築23
    アルス市川
  • 2025/06
    成約2億1,100万191万円/m2
    • 110.05m²
    • 3LDK
    • 44階
    • 当時築16
    ザ・タワーズウエスト
  • 2025/04
    成約5,420万72万円/m2
    • 75.23m²
    • 1SLDK
    • 20階
    • 当時築23
    パークシティ市川D棟
  • 2025/04
    成約8,330万119万円/m2
    • 69.75m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築16
    ザ・タワーズウエスト
  • 2025/03
    成約1億1,670万124万円/m2
    • 93.55m²
    • 3LDK
    • 34階
    • 当時築16
    ザ・タワーズウエスト
  • 2025/03
    成約1億2,100万131万円/m2
    • 91.74m²
    • 3SLDK
    • 28階
    • 当時築16
    ザ・タワーズウエスト
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億2,100万81万円/m222階148.74m²3LDKパークシティ市川B棟築24年
2025/09成約7,900万105万円/m229階75.07m²2LDKザ・タワーズウエスト築16年
2025/08成約5,550万73万円/m29階75.23m²2LDKパークシティ市川D棟築23年
2025/06成約5,100万68万円/m212階74.29m²2LDKパークシティ市川B棟築23年
2025/06成約5,290万69万円/m21階75.94m²3LDKアルス市川築23年
2025/06成約2億1,100万191万円/m244階110.05m²3LDKザ・タワーズウエスト築16年
2025/04成約5,420万72万円/m220階75.23m²1SLDKパークシティ市川D棟築23年
2025/04成約8,330万119万円/m210階69.75m²3LDKザ・タワーズウエスト築16年
2025/03成約1億1,670万124万円/m234階93.55m²3LDKザ・タワーズウエスト築16年
2025/03成約1億2,100万131万円/m228階91.74m²3SLDKザ・タワーズウエスト築16年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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