クォーレ市川

市川市・国府台駅徒歩5分・築40年

3.24

882万円〜1,675万円

坪単価 112万円/坪〜125万円/坪

想定賃料 6.2万円〜10.8万円/月

6.6%〜8.9%

最終更新2026年06月22日

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クォーレ市川

市川市・国府台駅徒歩5分・築40年

882万円〜1,675万円

坪単価 112万円/坪〜125万円/坪

想定賃料 6.2万円〜10.8万円/月

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最終更新
2026年06月22日

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クォーレ市川資産価値と取引状況の最新データ

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価格推移前年比 3.7%
エリア評価
値上がり指数3.4治安3.1災害3.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

クォーレ市川部屋別の参考相場価格

14部屋 / 14部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,337万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 7.3%	2DK	37.59m² 東
102	1,560万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 7.0%	2DK	43.50m² 東
103	1,675万円	価格を確認する	-	10.8万円/月 7.7%	1LDK	44.14m² 東
104	939万円	価格を確認する	-	7万円/月 8.9%	1R	27.61m² 西
201	1,436万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 7.0%	2DK	39.77m² 東
203	1,645万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 6.8%	2DK	45.42m² 南
204	942万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 8.5%	1DK	27.27m² 西
301	1,450万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 6.9%	2DK	39.77m² 東
302	1,596万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 6.7%	2DK	43.50m² 東
303	1,662万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 6.6%	2DK	45.42m² 南
304	952万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 8.3%	1DK	27.27m² 西
305	882万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 8.4%	1DK	25.32m² 南
401	1,240万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 7.3%	2K	34.51m² 東
404	946万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 8.0%	1DK	27.27m² 南東

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101

参考相場価格: 1,337万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.1万円/月

想定利回り: 7.3%

2DK
37.59m²
東

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102

参考相場価格: 1,560万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

想定利回り: 7.0%

2DK
43.50m²
東

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103

参考相場価格: 1,675万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.8万円/月

想定利回り: 7.7%

1LDK
44.14m²
東

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104

参考相場価格: 939万円

新築時価格: -

想定賃料: 7万円/月

想定利回り: 8.9%

1R
27.61m²
西

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201

参考相場価格: 1,436万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

想定利回り: 7.0%

2DK
39.77m²
東

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203

参考相場価格: 1,645万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

想定利回り: 6.8%

2DK
45.42m²
南

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204

参考相場価格: 942万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.7万円/月

想定利回り: 8.5%

1DK
27.27m²
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301

参考相場価格: 1,450万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.4万円/月

想定利回り: 6.9%

2DK
39.77m²
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302

参考相場価格: 1,596万円

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想定賃料: 8.9万円/月

想定利回り: 6.7%

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参考相場価格: 1,662万円

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想定賃料: 9.2万円/月

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クォーレ市川売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2015/05
成約3,990万円48万円/m²
- 81.93m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築25年
パーク・ノヴァ市川
2014/08
成約3,000万円42万円/m²
- 70.71m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築25年
パーク・ノヴァ市川

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2015/05	成約3,990万円	48万円/m²	8階	81.93m²	3LDK	パーク・ノヴァ市川	築25年
2014/08	成約3,000万円	42万円/m²	10階	70.71m²	3LDK	パーク・ノヴァ市川	築25年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

クォーレ市川賃貸履歴

2025/10
9.8万円/月
- 42.8m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築39年
2025/09
10万円/月
- 42.8m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築39年
2025/08
11万円/月
- 42.8m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築39年
2025/07
11.5万円/月
- 42.8m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築39年
2025/04
8.7万円/月
- 45.0m²
- 2DK
- 4階
- 当時築39年
2025/03
8.2万円/月
- 37.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築39年
2024/11
6.8万円/月
- 27.61m²
- 1R
- 1階
- 当時築38年
2024/09
6.5万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築38年
2024/08
6.3万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築38年
2024/05
8.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築38年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/10	9.8万円/月	2階	42.8m²	1LDK	築39年
2025/09	10万円/月	2階	42.8m²	1LDK	築39年
2025/08	11万円/月	2階	42.8m²	1LDK	築39年
2025/07	11.5万円/月	2階	42.8m²	1LDK	築39年
2025/04	8.7万円/月	4階	45.0m²	2DK	築39年
2025/03	8.2万円/月	1階	37.0m²	2DK	築39年
2024/11	6.8万円/月	1階	27.61m²	1R	築38年
2024/09	6.5万円/月	1階	-	1R	築38年
2024/08	6.3万円/月	2階	-	1DK	築38年
2024/05	8.8万円/月	2階	-	1LDK	築38年

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クォーレ市川資産性スコア

3.24

クォーレ市川の資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クォーレ市川居住エリアの評価

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クォーレ市川新築時価格からの騰落率

2DK
37.59m²

新築騰落率

---%築40年

新築時価格

---円----万円

クォーレ市川 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クォーレ市川価格推移と将来予測

2DK
37.59m²

101の参考相場価格 2026/6: 1,337万円
48万円前年比

参考相場価格

1,337万円48万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 35.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

クォーレ市川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クォーレ市川マンションの口コミ・評判(329件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
5
国府台
駅のすぐ隣に交番があり、夜でも安心して帰宅できるので治安面で不安を感じたことはありません。
地域コミュニティ
4
市川
市川駅周辺は子育て世帯や高齢者も多く、バランスの良い住民構成で落ち着いた雰囲気の街だと感じます。

口コミをもっと見る（293件）

市川市の口コミ

地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,590万円

マック市川コート

2LDK
56.65m²

北総鉄道「秋山」徒歩22分

クォーレ市川マンション概要

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京成本線国府台駅より徒歩5分の距離にあるクォーレ市川、駅からきわめて近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間35分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築40年でRC造り、4階建てのマンションです。近くには小岩菖蒲園があります。江戸川河川敷に広がる100種5万本のハナショウブの他、アジサイやフジバカマ、ミゾコウジュなども楽しめるスポットです。都会のオアシスとして都内名所の一つになっています。

クォーレ市川詳細情報

基本情報

建物名	クォーレ市川
住所	千葉県市川市市川2丁目17-9
アクセス	京成本線「国府台」徒歩5分ＪＲ総武線「市川」徒歩8分京成本線「江戸川」徒歩19分
築年数	築40年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	25.32㎡〜45.42㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：939万円〜（27m²〜） 1DK：882万円〜（25m²〜） 1LDK：1675万円〜（44m²〜） 2K：1240万円〜（34m²〜） 2DK：1337万円〜（37m²〜）
参考相場価格の坪単価	112万円/坪〜125万円/坪
想定賃料	6.2万円〜10.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	市川保育園（認可）他保育園を見る
学区	市川小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	ガーデン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クォーレ市川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	国府台駅平均
1R	27.61m²	939万円	1,133万円
1DK	27.27m²	944万円	1,328万円
1LDK	44.14m²	1,675万円	2,586万円
2K	34.51m²	1,240万円	1,439万円
2DK	43.5m²	1,560万円	1,764万円