真砂第3公団資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
真砂第3公団部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,912万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.30m²
- 南西
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真砂第3公団資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...真砂第3公団価格推移と将来予測
参考相場価格
1,912万円63万円前年比
- 206の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...真砂第3公団マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
稲毛海岸
2稲毛海岸駅周辺は一部で車上荒らしや自転車盗難が月に6、7件発生しているので、治安面で不安を感じることがあります。
子育て環境
検見川浜
5検見川浜駅周辺は幼稚園や小学校、中学校、高校が多く、子育てしやすい地域だと感じます。駅前にはパチンコ店もなく治安が良いですし、大型スーパーのイオンや飲食店も充実していて、区役所や郵便局も近く...
千葉市美浜区の口コミ
防災・安全性
3津波や地震、液状化のリスクがあると聞いていたので、マンションを選ぶ際はできるだけ上階を選びました。海岸付近は避けた方が安心だと思います。
地域コミュニティ
5美浜区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。自治会の活動も盛んで、地域イベントが定期的に開催されているので、子ども同士もすぐに友達ができました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
真砂第3公団マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線稲毛海岸駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で都心へのアクセスは抜群です。築49年でRC造り、5階建てのマンションです。 マンションのすぐ近くに約40の専門店が集まる大型のショッピングモール、検見川浜ベイサイドモールフェリアがあります。生活に必要な食料品や日用品を揃えることができ、飲食店や様々な教室などを併設しています。大変便利に生活することができます。
真砂第3公団詳細情報
基本情報
| 建物名 | 真砂第3公団 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目12-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.3㎡〜49.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
真砂第3公団間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.3m² | 1,912万円 | 2,945万円 |
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約530万円 | 10万円/m2 | 4階 | 51.75m² | 2LDK | 真砂一丁目団地 | 築49年 |
| 2025/09 | 成約1,240万円 | 15万円/m2 | 2階 | 78.61m² | 3LDK | サンコーポ検見川 | 築51年 |
| 2025/09 | 成約1,830万円 | 24万円/m2 | 10階 | 73.66m² | 4LDK | 東建検見川マンションB棟 | 築50年 |
| 2025/08 | 成約1,050万円 | 20万円/m2 | 5階 | 51.75m² | 1LDK | 真砂一丁目団地 | 築49年 |
| 2025/08 | 成約1,290万円 | 16万円/m2 | 3階 | 76.27m² | 3LDK | 住友検見川ハウスC棟 | 築50年 |
| 2025/08 | 成約545万円 | 6万円/m2 | 5階 | 78.61m² | 3LDK | サンコーポ検見川 | 築51年 |
| 2025/07 | 成約1,140万円 | 15万円/m2 | 9階 | 73.66m² | 4LDK | 東建検見川マンションB棟 | 築50年 |
| 2025/07 | 成約570万円 | 11万円/m2 | 1階 | 51.75m² | 2LDK | 真砂一丁目団地 | 築49年 |
| 2025/07 | 成約1,160万円 | 18万円/m2 | 11階 | 64.32m² | 3LDK | 東建検見川マンション | 築50年 |
| 2025/07 | 成約1,460万円 | 32万円/m2 | 7階 | 44.54m² | 2DK | 東建検見川マンションA棟 | 築50年 |
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