幕張ハイツ4号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
幕張ハイツ4号棟部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
205
- 参考相場価格
- 1,628万円
- 新築時価格
- -
- 4DK
- 75.84m²
- 南
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幕張ハイツ4号棟資産性スコア
2.71
幕張ハイツ4号棟の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
幕張ハイツ4号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...幕張ハイツ4号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,628万円2万円前年比
- 205の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 21.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
想定売買価格
幕張ハイツ4号棟205の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...幕張ハイツ4号棟マンションの口コミ・評判(400件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
京成幕張本郷
5幕張メッセやマリンスタジアム方面へのバスが出ているので、イベントや試合の時はとても便利です。
住みやすさ
幕張本郷
4駅周辺はクリニックや銀行、公園、教育施設などが揃っていて生活環境が良いです。賃貸マンションやアパートも多く、住みやすいエリアだと思います[7]
千葉市美浜区の口コミ
地域コミュニティ
5美浜区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。自治会の活動も盛んで、地域イベントが定期的に開催されているので、子ども同士もすぐに友達ができました。
医療・福祉
4小児科も近くに何軒かあり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
幕張ハイツ4号棟マンション概要
このマンションは京成千葉線京成幕張本郷駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築52年でRC造り、5階建てのマンションです。
幕張ハイツ4号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 幕張ハイツ4号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目11-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.84㎡〜75.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜71万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
幕張ハイツ4号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4DK | 75.84m² | 1,628万円 | 2,048万円 |
幕張ハイツ4号棟売買履歴
- 2017/02
- 売出価格
- 839万円〜919万円37〜40万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築44年
- 2017/04
- 売出価格
- 896万円〜976万円39〜43万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築44年
- 2023/08
- 売出価格
- 1,500万円〜1,740万円65〜76万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築50年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 815万円〜895万円38〜41万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築49年
幕張サンハイツ1号棟現在築50年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,190万円〜1,390万円69〜81万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築49年
海浜幕張コーポ現在築49年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,530万円〜1,770万円66〜76万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築49年
幕張サンハイツ1号棟現在築50年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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