号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
601	4,709万円	価格を確認する	4,498万円	4LDK	95.26m²	-
602	3,854万円	価格を確認する	3,368万円	3LDK	80.25m²	-
603	3,862万円	価格を確認する	3,378万円	3LDK	80.42m²	-
604	3,858万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	80.34m²	-
605	3,858万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	80.34m²	-
606	3,857万円	価格を確認する	3,378万円	3LDK	80.32m²	-
607	4,140万円	価格を確認する	3,608万円	4LDK	85.70m²	-
608	4,128万円	価格を確認する	3,608万円	4LDK	85.45m²	-
609	3,638万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	75.93m²	-
610	3,637万円	価格を確認する	3,108万円	3LDK	75.92m²	-
611	4,753万円	価格を確認する	4,558万円	4LDK	96.18m²	-
612	4,753万円	価格を確認する	4,498万円	4LDK	96.18m²	-
613	3,852万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	80.22m²	-
614	3,859万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	80.35m²	-
615	3,611万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	75.37m²	-
615	3,611万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	75.37m²	-
616	3,638万円	価格を確認する	3,168万円	3LDK	75.93m²	-
617	3,858万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	80.34m²	-
618	3,858万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	80.46m²	-
619	3,852万円	価格を確認する	3,368万円	3LDK	80.22m²	-
620	3,850万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	80.18m²	-
621	4,144万円	価格を確認する	3,608万円	4LDK	85.78m²	-
622	4,176万円	価格を確認する	3,608万円	4LDK	85.97m²	-
623	3,918万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	81.58m²	-
624	3,638万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	75.93m²	-
625	4,955万円	価格を確認する	4,658万円	4LDK	100.10m²	-
626	3,478万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	72.68m²	-
627	3,478万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	72.68m²	-
628	3,478万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	72.68m²	-
629	3,638万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	75.93m²	-
630	3,611万円	価格を確認する	3,158万円	3LDK	75.37m²	-
631	3,638万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	75.93m²	-
632	4,184万円	価格を確認する	3,928万円	4LDK	85.40m²	-
633	4,426万円	価格を確認する	4,348万円	4LDK	90.03m²	-
634	3,861万円	価格を確認する	3,418万円	3LDK	80.41m²	-
635	3,858万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	80.34m²	-
636	3,857万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	80.32m²	-
637	3,858万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	80.34m²	-
638	3,859万円	価格を確認する	3,488万円	3LDK	80.35m²	-
639	3,918万円	価格を確認する	3,618万円	3LDK	81.58m²	-
640	4,128万円	価格を確認する	3,688万円	4LDK	85.45m²	-
641	4,128万円	価格を確認する	3,688万円	4LDK	85.45m²	-
642	4,144万円	価格を確認する	3,708万円	4LDK	85.78m²	-
643	4,176万円	価格を確認する	3,708万円	4LDK	85.97m²	-
644	4,372万円	価格を確認する	4,218万円	4LDK	90.30m²	-
645	4,410万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	91.08m²	-
646	3,858万円	価格を確認する	3,378万円	3LDK	80.34m²	-
647	3,856万円	価格を確認する	3,368万円	3LDK	80.30m²	-
648	3,862万円	価格を確認する	3,368万円	3LDK	80.42m²	-
649	3,611万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	75.37m²	-
650	3,638万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	75.93m²	-
651	3,852万円	価格を確認する	3,308万円	3LDK	80.22m²	-
652	4,129万円	価格を確認する	3,618万円	4LDK	85.45m²	-
653	3,918万円	価格を確認する	3,428万円	3LDK	81.58m²	-
654	3,611万円	価格を確認する	2,988万円	3LDK	75.37m²	-
655	3,613万円	価格を確認する	2,988万円	3LDK	75.41m²	-
656	3,638万円	価格を確認する	2,938万円	3LDK	75.93m²	-
657	3,638万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	75.93m²	-
658	3,638万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	75.93m²	-
659	4,182万円	価格を確認する	3,848万円	4LDK	85.40m²	-
660	4,462万円	価格を確認する	3,968万円	4LDK	90.48m²	-
661	3,638万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	75.93m²	-
662	3,638万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	75.94m²	-
663	3,611万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	75.37m²	-
664	3,613万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	75.41m²	-
665	3,638万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	75.93m²	-
666	3,638万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	75.93m²	-
667	3,608万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	75.32m²	-
668	4,699万円	価格を確認する	4,478万円	4LDK	95.08m²	-

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601

参考相場価格: 4,709万円

新築時価格: 4,498万円

4LDK
95.26m²
-

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602

参考相場価格: 3,854万円

新築時価格: 3,368万円

3LDK
80.25m²
-

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参考相場価格: 3,862万円

新築時価格: 3,378万円

3LDK
80.42m²
-

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604

参考相場価格: 3,858万円

新築時価格: 3,358万円

3LDK
80.34m²
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605

参考相場価格: 3,858万円

新築時価格: 3,358万円

3LDK
80.34m²
-

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606

参考相場価格: 3,857万円

新築時価格: 3,378万円

3LDK
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参考相場価格: 4,140万円

新築時価格: 3,608万円

4LDK
85.70m²
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608

参考相場価格: 4,128万円

新築時価格: 3,608万円

4LDK
85.45m²
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609

参考相場価格: 3,638万円

新築時価格: 3,148万円

3LDK
75.93m²
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610

参考相場価格: 3,637万円

新築時価格: 3,108万円

3LDK
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コロンブスシティ売買履歴

販売中物件が3件あります

2025/11
成約3,970万円49万円/m²
- 80.25m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
現在の成約の妥当価格を知る
2025/11
成約3,770万円49万円/m²
- 75.93m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築17年
現在の成約の妥当価格を知る
2025/11
成約3,880万円45万円/m²
- 85.45m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築17年
現在の成約の妥当価格を知る
2025/10
成約4,000万円46万円/m²
- 85.45m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築17年
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2025/10
成約5,300万円52万円/m²
- 100.10m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築17年
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2025/06
成約3,500万円43万円/m²
- 80.46m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
現在の成約の妥当価格を知る
2025/05
成約5,700万円56万円/m²
- 100.10m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築17年
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2025/05
成約3,990万円49万円/m²
- 80.22m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築17年
現在の成約の妥当価格を知る

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周辺マンションの売買履歴

2024/02
成約3,400万円42万円/m²
- 80.03m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
エスト・グランディール海浜幕張
2023/09
成約3,680万円45万円/m²
- 80.34m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築15年
コロンブスシティガーデンサイド4番街
2021/06
成約3,020万円42万円/m²
- 71.34m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
エスト・グランディール海浜幕張
オススメ
コロンブスシティの
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2020/02
成約2,400万円34万円/m²
- 69.12m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築12年
エスト・グランディール海浜幕張
2020/02
成約2,580万円36万円/m²
- 71.34m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
エスト・グランディール海浜幕張
2020/01
成約2,440万円34万円/m²
- 71.34m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
エスト・グランディール海浜幕張
2018/04
成約2,230万円30万円/m²
- 72.68m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
コロンブスシティガーデンサイド 3番街
2017/06
成約2,700万円33万円/m²
- 80.03m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
エスト・グランディール海浜幕張
2017/02
成約2,640万円32万円/m²
- 80.03m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
エスト・グランディール海浜幕張
2016/03
成約2,180万円31万円/m²
- 69.12m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
エスト・グランディール海浜幕張

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/02	成約3,400万円	42万円/m²	4階	80.03m²	2LDK	エスト・グランディール海浜幕張	築16年
2023/09	成約3,680万円	45万円/m²	12階	80.34m²	3LDK	コロンブスシティガーデンサイド4番街	築15年
2021/06	成約3,020万円	42万円/m²	5階	71.34m²	3LDK	エスト・グランディール海浜幕張	築13年
オススメ	コロンブスシティの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2020/02	成約2,400万円	34万円/m²	10階	69.12m²	3LDK	エスト・グランディール海浜幕張	築12年
2020/02	成約2,580万円	36万円/m²	5階	71.34m²	3LDK	エスト・グランディール海浜幕張	築12年
2020/01	成約2,440万円	34万円/m²	7階	71.34m²	3LDK	エスト・グランディール海浜幕張	築12年
2018/04	成約2,230万円	30万円/m²	7階	72.68m²	3LDK	コロンブスシティガーデンサイド 3番街	築10年
2017/06	成約2,700万円	33万円/m²	3階	80.03m²	3LDK	エスト・グランディール海浜幕張	築9年
2017/02	成約2,640万円	32万円/m²	5階	80.03m²	3LDK	エスト・グランディール海浜幕張	築9年
2016/03	成約2,180万円	31万円/m²	5階	69.12m²	3LDK	エスト・グランディール海浜幕張	築8年

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周辺マンションの売買履歴とは

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コロンブスシティ資産性スコア

3.47

コロンブスシティの資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コロンブスシティの

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コロンブスシティ居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コロンブスシティ新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
95.26m²

新築騰落率

105%築17年

新築時価格

4,498万円+211万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コロンブスシティ価格推移と将来予測

/14階

4LDK
95.26m²

601の参考相場価格 2025/12: 4,709万円
99万円前年比

参考相場価格

4,709万円99万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

601の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 49.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 50.7万円/m²

想定売買価格

コロンブスシティ601の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コロンブスシティマンションの口コミ・評判(417件)

マンションに関する口コミ

共用部分
5
警備員が見回りをしていて体育館や中庭もあり共用施設が充実している
住民の雰囲気
4
入居者同士が挨拶し合う良い雰囲気がある

口コミをもっと見る（17件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
2
海浜幕張
子供が多くて賑やかな雰囲気ですが、静かに暮らしたい人には少し騒がしく感じるかもしれません。
資産性
3
幕張豊砂
幕張豊砂駅周辺の地価は上昇傾向にあるものの、駅周辺の住宅地はまだ発展途上で、今後の開発状況によっては資産価値の変動リスクも考えられます。

口コミをもっと見る（360件）

千葉市美浜区の口コミ

教育環境
4
進学塾がたくさんあり、子供が希望する塾に通わせてあげられるので教育に熱心な家庭には良い環境です。
子育て環境
5
美浜区は子供手当が15歳まで支給されていて、医療費も15歳まで安いので子育て世代にはとても助かります。駅前は発展していて買い物にも困らず、進学塾も多いので子供の教育環境も整っています。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

コロンブスシティ

3LDK
80.34m²

京葉線「海浜幕張」徒歩22分

コロンブスシティマンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数896戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。ショッピングだけでなくグルメも楽しめるプレナ幕張に近いマンションです。豊富な店舗の中からシーンに合わせて最適な店舗を選択でき、快適な日常生活を送るために役立ちます。学習塾やヘアサロンなども存在し、幅広い世代が気軽に利用できます。

コロンブスシティ詳細情報

基本情報

建物名	コロンブスシティ
住所	千葉県千葉市美浜区浜田1丁目3
アクセス	ＪＲ京葉線「海浜幕張」徒歩27分ＪＲ京葉線「幕張豊砂」徒歩30分京成千葉線「京成幕張本郷」徒歩34分ＪＲ総武線「幕張本郷」徒歩34分
築年数	築17年
階建（総戸数）	14階建（896部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.68㎡〜100.1㎡
新築時価格	2598万円〜5188万円
参考相場価格	3LDK：3117万円〜（72m²〜） 4LDK：3693万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	141万円/坪〜171万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	幼保連携型認定こども園幕張海浜こども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	幕張西小学校幕張西中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コロンブスシティ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	海浜幕張駅平均
3LDK	75.94m²	3,713万円	5,132万円
4LDK	85.97m²	4,262万円	5,970万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2025/11	成約3,880万円	45万円/m²	8階	85.45m²	4LDK	築17年
2025/10	成約4,000万円	46万円/m²	11階	85.45m²	3LDK	築17年
2025/10	成約5,300万円	52万円/m²	5階	100.10m²	4LDK	築17年
2025/06	成約3,500万円	43万円/m²	5階	80.46m²	3LDK	築17年
2025/05	成約5,700万円	56万円/m²	13階	100.10m²	4LDK	築17年
2025/05	成約3,990万円	49万円/m²	13階	80.22m²	3LDK	築17年