号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,931万円	価格を確認する	5,429万円	4LDK	95.78m²	-
302	3,695万円	価格を確認する	3,773万円	3LDK	71.63m²	-
303	4,242万円	価格を確認する	4,331万円	3LDK	82.15m²	-
304	3,905万円	価格を確認する	3,996万円	3LDK	75.68m²	-
305	3,697万円	価格を確認する	3,777万円	3LDK	71.68m²	-
306	4,294万円	価格を確認する	4,359万円	3LDK	83.16m²	-
307	4,795万円	価格を確認する	4,927万円	4LDK	93.16m²	-
308	3,905万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	75.68m²	-
309	4,511万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	87.56m²	-
310	3,905万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	75.68m²	-
311	3,905万円	価格を確認する	3,976万円	3LDK	75.68m²	-
312	3,795万円	価格を確認する	4,015万円	3LDK	73.59m²	-
313	4,881万円	価格を確認する	5,068万円	4LDK	94.47m²	-
314	3,900万円	価格を確認する	3,946万円	3LDK	75.66m²	-
315	4,036万円	価格を確認する	4,101万円	3LDK	78.24m²	-
316	3,778万円	価格を確認する	3,825万円	3LDK	73.34m²	-
317	3,900万円	価格を確認する	3,986万円	3LDK	75.66m²	-
318	3,900万円	価格を確認する	3,974万円	3LDK	75.66m²	-
319	4,562万円	価格を確認する	4,905万円	4LDK	88.60m²	-
320	3,394万円	価格を確認する	3,562万円	3LDK	65.79m²	-
321	3,394万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	65.79m²	-
322	3,639万円	価格を確認する	3,851万円	3LDK	70.47m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,931万円

新築時価格: 5,429万円

4LDK
95.78m²
-

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302

参考相場価格: 3,695万円

新築時価格: 3,773万円

3LDK
71.63m²
-

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303

参考相場価格: 4,242万円

新築時価格: 4,331万円

3LDK
82.15m²
-

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304

参考相場価格: 3,905万円

新築時価格: 3,996万円

3LDK
75.68m²
-

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305

参考相場価格: 3,697万円

新築時価格: 3,777万円

3LDK
71.68m²
-

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306

参考相場価格: 4,294万円

新築時価格: 4,359万円

3LDK
83.16m²
-

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307

参考相場価格: 4,795万円

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4LDK
93.16m²
-

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308

参考相場価格: 3,905万円

新築時価格: 3,988万円

3LDK
75.68m²
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309

参考相場価格: 4,511万円

新築時価格: 4,590万円

4LDK
87.56m²
-

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310

参考相場価格: 3,905万円

新築時価格: 3,988万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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買取オークション

PR販売中の物件【ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ　】4,680万円 | 3LDK | 75.36m² | 6階/10階建（ノムコム）

グランスイート稲毛海岸販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 3,750万円
3LDK
75.68m²
---
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SUUMO

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

グランスイート稲毛海岸資産性スコア

3.14

グランスイート稲毛海岸の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランスイート稲毛海岸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランスイート稲毛海岸居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

グランスイート稲毛海岸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランスイート稲毛海岸新築時価格からの騰落率

/13階

4LDK
95.78m²

新築騰落率

91%築17年

新築時価格

5,429万円-498万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランスイート稲毛海岸価格推移と将来予測

/13階

4LDK
95.78m²

301の参考相場価格 2025/9: 4,931万円
2万円前年比

参考相場価格

4,931万円2万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 51.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 54.7万円/m2

想定売買価格

グランスイート稲毛海岸301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランスイート稲毛海岸マンションの口コミ・評判(282件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
5
学校や公園が多く、子育てや防災面でも安心できる
アクセス
5
駅から徒歩数分で通勤や通学に便利

口コミをもっと見る（16件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
稲毛海岸
5
駅の目の前にイオンがあって帰りに買い物ができるし、コンビニもそこそこあるので日常生活には困らない。病院も多くて安心できる環境だと思う。
買い物・生活利便性
検見川浜
5
駅前に大きなイオンがあって日常の買い物は困らないし、ロイヤルホストやガストもあるので外食も気軽にできる。区役所や郵便局も近くて、子育て世帯にはとても便利な環境だと思う。

口コミをもっと見る（226件）

千葉市美浜区の口コミ

教育環境
4
進学塾がたくさんあり、子供が希望する塾に通わせてあげられるので教育に熱心な家庭には良い環境です。
子育て環境
4
海浜幕張駅近辺や稲毛海岸駅近辺は高層マンションが多く、学校が近くにあるので子供連れのファミリー層が多く住んでいます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,680万円

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ　

3LDK
75.36m²

京葉線「検見川浜」徒歩8分

グランスイート稲毛海岸マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線稲毛海岸駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数162戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。マンションのすぐ近くに約40の専門店が集まる大型のショッピングモール、検見川浜ベイサイドモールフェリアがあります。生活に必要な食料品や日用品を揃えることができ、飲食店や様々な教室などを併設しています。大変便利に生活することができます。

グランスイート稲毛海岸詳細情報

基本情報

建物名	グランスイート稲毛海岸
住所	千葉県千葉市美浜区高洲4丁目7-6
アクセス	ＪＲ京葉線「稲毛海岸」徒歩3分ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩22分京成千葉線「京成稲毛」徒歩23分
築年数	築17年
階建（総戸数）	13階建（162部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.79㎡〜111.76㎡
新築時価格	3362万円〜7775万円
参考相場価格	3LDK：3384万円〜（65m²〜） 4LDK：4472万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	168万円/坪〜184万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	若梅保育園（認可）他保育園を見る
学区	磯辺第三小学校磯辺中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラオートロック
共用部	エレベーターエントランスゲストルーム宅配ボックスプレイルームキッズルームトランクルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	丸紅コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランスイート稲毛海岸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	稲毛海岸駅平均
3LDK	75.68m²	3,900万円	4,189万円
4LDK	93.16m²	4,838万円	4,941万円

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グランスイート稲毛海岸売買履歴

2021/10
売出価格
4,180万円〜4,540万円183〜199万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
2023/07
売出価格
3,670万円〜4,030万円161〜176万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築15年
2023/10
売出価格
3,420万円〜3,780万円150〜165万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
2,960万円〜3,320万円110〜124万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
ライオンズガーデン稲毛海岸現在築21年
2025/04
売出価格
2,760万円〜3,120万円101〜115万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
ライオンズガーデン稲毛海岸現在築21年
2025/03
売出価格
2,710万円〜3,070万円137〜156万円/坪
- 60〜68m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
プレミスト稲毛海岸現在築13年