号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,699万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	75.43m²	南西
202	2,500万円	価格を確認する	2,390万円	3LDK	68.46m²	南西
203	2,934万円	価格を確認する	3,090万円	4LDK	80.98m²	南西
301	2,754万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	75.43m²	南西
302	2,508万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	68.46m²	南西
303	2,946万円	価格を確認する	3,580万円	4LDK	80.98m²	南西
401	2,765万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	75.43m²	南西
402	2,517万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	68.46m²	南西
403	2,958万円	価格を確認する	3,670万円	4LDK	80.98m²	南西
501	2,766万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	75.43m²	南西
502	2,517万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	68.46m²	南西
503	2,961万円	価格を確認する	3,490万円	4LDK	80.98m²	南西
601	2,754万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	75.43m²	南西
602	2,507万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	68.46m²	南西
603	2,950万円	価格を確認する	3,850万円	4LDK	80.98m²	南西
701	2,741万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	75.43m²	南西
702	2,495万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	68.46m²	南西
703	2,935万円	価格を確認する	3,910万円	4LDK	80.98m²	南西
801	2,723万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	75.43m²	南西
802	2,479万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	68.46m²	南西
803	2,916万円	価格を確認する	3,690万円	4LDK	80.98m²	南西
901	2,701万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	75.43m²	南西
902	2,459万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	68.46m²	南西
903	2,892万円	価格を確認する	3,740万円	4LDK	80.98m²	南西
1001	2,702万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	75.43m²	南西
1002	2,460万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	68.46m²	南西
1003	2,894万円	価格を確認する	3,790万円	4LDK	80.98m²	南西
1101	2,709万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	75.43m²	南西
1102	2,467万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	68.46m²	南西
1103	2,901万円	価格を確認する	3,840万円	4LDK	80.98m²	南西
1201	2,710万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	75.43m²	南西
1202	2,468万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	68.46m²	南西
1203	2,901万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	80.98m²	南西
1301	2,727万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	75.43m²	南西
1302	2,482万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	68.46m²	南西
1303	2,919万円	価格を確認する	3,940万円	4LDK	80.98m²	南西
1401	2,734万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	75.43m²	南西
1402	2,488万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	68.46m²	南西
1403	2,927万円	価格を確認する	4,250万円	4LDK	80.98m²	南西

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201

参考相場価格: 2,699万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
75.43m²
南西

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202

参考相場価格: 2,500万円

新築時価格: 2,390万円

3LDK
68.46m²
南西

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203

参考相場価格: 2,934万円

新築時価格: 3,090万円

4LDK
80.98m²
南西

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参考相場価格: 2,754万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
75.43m²
南西

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参考相場価格: 2,508万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
68.46m²
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参考相場価格: 2,946万円

新築時価格: 3,580万円

4LDK
80.98m²
南西

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401

参考相場価格: 2,765万円

新築時価格: 3,470万円

3LDK
75.43m²
南西

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参考相場価格: 2,517万円

新築時価格: 2,980万円

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68.46m²
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403

参考相場価格: 2,958万円

新築時価格: 3,670万円

4LDK
80.98m²
南西

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参考相場価格: 2,766万円

新築時価格: 3,260万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【リーベスト西千葉】2,800万円 | 3LDK | 74.62m² | 1階/地下1階・地上14階建て（スターツピタットハウス）

ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス販売中・賃貸の物件（0件）

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ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス資産性スコア

2.88

ライオンズ美浜・幸町ウエストマークスの資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ライオンズ美浜・幸町ウエストマークスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス居住エリアの評価

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ライオンズ美浜・幸町ウエストマークスの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス新築時価格からの騰落率

3LDK
75.43m²

新築騰落率

93%築17年

新築時価格

2,890万円-191万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、77%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス価格推移と将来予測

3LDK
75.43m²

201の参考相場価格 2025/9: 2,699万円
27万円前年比

参考相場価格

2,699万円27万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 35.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 49.7万円/m2

想定売買価格

ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズ美浜・幸町ウエストマークスマンションの口コミ・評判(257件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
みどり台
5
駅周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が気に入っています。千葉大学が近く学生も多いので、若い人の活気も感じられます。コンビニやパン屋などもあり、日常の買い物には困りません。歩いている人も上...
子育て環境
西千葉
2
駅周辺は学生が多くて賑やかなので、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

口コミをもっと見る（217件）

千葉市美浜区の口コミ

医療・福祉
4
小児科も近くに何軒かあり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
教育環境
4
進学塾がたくさんあり、子供が希望する塾に通わせてあげられるので教育に熱心な家庭には良い環境です。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,800万円

リーベスト西千葉

3LDK
74.62m²

千葉県千葉市美浜区幸町1丁目

JR総武・中央緩行線「西千葉駅」徒歩11分

ライオンズ美浜・幸町ウエストマークスマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成千葉線みどり台駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス
住所	千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-1
アクセス	京成千葉線「みどり台」徒歩13分ＪＲ総武線「西千葉」徒歩21分京成千葉線「西登戸」徒歩22分
築年数	築17年
階建（総戸数）	14階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.46㎡〜80.98㎡
新築時価格	2390万円〜4250万円
参考相場価格	3LDK：2459万円〜（68m²〜） 4LDK：2892万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	118万円/坪〜121万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	幸第一保育所（認可）他保育園を見る
学区	幸町小学校幸町第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	みどり台駅平均
3LDK	71.95m²	2,608万円	4,255万円
4LDK	80.98m²	2,927万円	4,450万円

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ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス売買履歴

2017/04
売出価格
1,890万円〜2,250万円91〜109万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
2017/11
売出価格
1,960万円〜2,320万円80〜95万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築9年
2018/08
売出価格
2,210万円〜2,570万円97〜113万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年

ライオンズ美浜・幸町ウエストマークスの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,110万円〜3,470万円123〜138万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築16年
ライオンズ稲毛マスターマークス現在築16年
2024/03
売出価格
2,460万円〜2,820万円98〜112万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築15年
ライオンズ稲毛マスターマークス現在築16年
2023/12
売出価格
2,090万円〜2,450万円92〜108万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
コスモレジデンスグラシエ現在築19年