ルーベンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルーベンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,221万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.55m² | - |
| 102 | 1,924万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 南 |
| 202 | 2,130万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.48m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,221万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.55m²
- -
- 参考相場価格
- 1,924万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,130万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.48m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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ルーベンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーベンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,221万円73万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 49.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーベンスマンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4四ツ木
塾に通う子どもたちは真面目な子が多く、安心して通わせられる雰囲気でした。
子育て環境
4鐘ヶ淵
大型商業施設は少ないですが、地元のスーパーやドラッグストアが点在していて日常の買い物には困りません。商店街で顔見知りができやすいので、子育て世帯も安心です。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーベンスマンション概要
このマンションは京成押上線四ツ木駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築29年でRC造り、3階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ルーベンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーベンス（るーべんす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区四つ木3丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.6㎡〜44.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーベンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四ツ木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.6m² | 1,924万円 | 2,032万円 |
| 2LDK | 43.52m² | 2,175万円 | 3,257万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2024/09
- 2024/08
- 2023/05
- 2022/12
- 2022/03
- 成約2,300万円37万円/m2
- 61.89m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- マイキャッスルお花茶屋
- 2021/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,950万円 | 49万円/m2 | 4階 | 59.32m² | 3LDK | ダイアパレス四ツ木 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約5,900万円 | 64万円/m2 | 5階 | 91.10m² | 4LDK | オリンポス四つ木 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約4,900万円 | 72万円/m2 | 6階 | 67.71m² | 3LDK | ライオンズシティ四ツ木 | 築27年 |
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| 2025/04 | 成約2,900万円 | 42万円/m2 | 6階 | 67.71m² | 3LDK | ライオンズシティ四ツ木 | 築26年 |
| 2024/09 | 成約3,200万円 | 58万円/m2 | 4階 | 55.17m² | 3LDK | ライオンズシティ四ツ木 | 築26年 |
| 2024/08 | 成約4,280万円 | 52万円/m2 | 10階 | 81.98m² | 3LDK | ゼクスパーク四つ木 | 築23年 |
| 2023/05 | 成約3,240万円 | 50万円/m2 | 13階 | 64.35m² | 3LDK | ダイアパレス四ツ木 | 築26年 |
| 2022/12 | 成約4,100万円 | 50万円/m2 | 7階 | 81.98m² | 3LDK | ゼクスパーク四つ木 | 築22年 |
| 2022/03 | 成約2,300万円 | 37万円/m2 | 1階 | 61.89m² | 3LDK | マイキャッスルお花茶屋 | 築25年 |
| 2021/10 | 成約2,440万円 | 39万円/m2 | 8階 | 62.00m² | 3LDK | 四つ木パークホームズ | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
四ツ木駅のマンション
四ツ木駅は東京都葛飾区にあり、京成押上線を利用することができます。駅のそばには首都高速中央環状線が通っており、綾瀬川も目の前というロケーションになっています。駅の近隣には食事処やカフェなどがあり、住宅街が広がっています。比較的交通量も多く、住宅エリアとしても選ばれている地域になっています。隣駅の京成立石駅までマンションや一軒家などの住宅エリアが広がっており、暮らしやすいこともポイントです。