号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,152万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	68.05m²	南西
202	2,017万円	価格を調べる	3,090万円	3LDK	72.50m²	南西
203	2,110万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	78.66m²	南西
301	2,255万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	80.17m²	南西
302	2,038万円	価格を調べる	3,060万円	3LDK	68.05m²	南西
303	2,257万円	価格を調べる	3,180万円	3LDK	72.50m²	南西
304	2,254万円	価格を調べる	3,450万円	3LDK	78.66m²	南西
401	2,428万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	80.17m²	南西
402	2,121万円	価格を調べる	3,130万円	3LDK	68.05m²	南西
403	2,289万円	価格を調べる	3,270万円	3LDK	72.50m²	南西
404	2,316万円	価格を調べる	3,510万円	3LDK	78.66m²	南西
501	2,406万円	価格を調べる	3,650万円	3LDK	80.17m²	南西
502	2,367万円	価格を調べる	3,170万円	3LDK	68.05m²	南西
503	2,338万円	価格を調べる	3,340万円	3LDK	72.50m²	南西
504	2,466万円	価格を調べる	3,580万円	3LDK	78.66m²	南西
601	2,496万円	価格を調べる	3,710万円	3LDK	80.17m²	南西
602	2,343万円	価格を調べる	3,220万円	3LDK	68.05m²	南西
603	2,331万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	72.50m²	南西
604	2,429万円	価格を調べる	3,650万円	3LDK	78.66m²	南西
701	2,704万円	価格を調べる	3,960万円	4LDK	82.66m²	南西
702	2,421万円	価格を調べる	3,340万円	3LDK	71.08m²	南西
703	2,483万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	75.37m²	南西
704	2,555万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	80.03m²	南西
801	2,673万円	価格を調べる	4,040万円	4LDK	82.66m²	南西
802	2,432万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	71.08m²	南西
803	2,543万円	価格を調べる	3,530万円	3LDK	75.37m²	南西
804	2,672万円	価格を調べる	3,820万円	3LDK	80.03m²	南西
901	2,685万円	価格を調べる	4,090万円	4LDK	82.66m²	南西
902	2,465万円	価格を調べる	3,430万円	3LDK	71.08m²	南西
903	2,559万円	価格を調べる	3,570万円	3LDK	75.37m²	南西
904	2,721万円	価格を調べる	3,870万円	3LDK	80.03m²	南西
1001	2,718万円	価格を調べる	4,150万円	4LDK	82.66m²	南西
1002	2,510万円	価格を調べる	3,510万円	3LDK	71.08m²	南西
1003	2,583万円	価格を調べる	3,650万円	3LDK	75.37m²	南西
1004	2,726万円	価格を調べる	3,920万円	3LDK	80.03m²	南西
1101	2,864万円	価格を調べる	4,220万円	4LDK	82.66m²	南西
1102	2,610万円	価格を調べる	3,570万円	3LDK	71.08m²	南西
1103	2,746万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	75.37m²	南西
1104	2,762万円	価格を調べる	4,020万円	3LDK	80.03m²	南西

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 2,152万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
68.05m²
南西

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202

参考相場価格: 2,017万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
72.50m²
南西

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203

参考相場価格: 2,110万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
78.66m²
南西

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301

参考相場価格: 2,255万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
80.17m²
南西

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302

参考相場価格: 2,038万円

新築時価格: 3,060万円

3LDK
68.05m²
南西

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303

参考相場価格: 2,257万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
72.50m²
南西

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304

参考相場価格: 2,254万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
78.66m²
南西

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401

参考相場価格: 2,428万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
80.17m²
南西

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402

参考相場価格: 2,121万円

新築時価格: 3,130万円

3LDK
68.05m²
南西

成約の妥当価格を算出する

403

参考相場価格: 2,289万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
72.50m²
南西

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【コープシティおゆみ野D棟】2,690万円 | 3LDK | 78.28m² | 6階/7階建（ノムコム）

レクセルプラザ鎌取価格推移と将来予測

3LDK
68.05m²

参考相場価格

2,152万円105万円12ヶ月前

新築時価格2,990万円

新築時価格: 2,990万円

参考相場価格: 2,152万円
105万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,690万円

コープシティおゆみ野D棟

3LDK
78.28m²

千葉県千葉市緑区おゆみ野中央3丁目

京成千原線「おゆみ野駅」徒歩9分

レクセルプラザ鎌取マンション概要

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このマンションはＪＲ外房線鎌取駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数39戸のマンションです。ゆみーる鎌取ショッピングセンターに近いマンションです。このショッピングモールには衣料品や化粧品、書店やCDショップなどたくさんのテナントが入っています。ボウリング場もあるので、家族や友達同士でも楽しく遊ぶことができます。

レクセルプラザ鎌取詳細情報

基本情報

建物名	レクセルプラザ鎌取
住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目17-10
アクセス	ＪＲ外房線「鎌取」徒歩2分京成千原線「おゆみ野」徒歩29分京成千原線「学園前」徒歩32分
築年数	築16年
階建（総戸数）	11階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.05㎡〜82.66㎡
新築時価格	2990万円〜4220万円
参考相場価格	3LDK：2017万円〜（68m²〜） 4LDK：2673万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	88万円/坪〜121万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.10（千葉市緑区の平均：4.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市緑区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（千葉市緑区の平均：4.6）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市緑区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ちいさなおうちふたば（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	有吉小学校有吉中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

レクセルプラザ鎌取間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	鎌取駅平均
3LDK	75.37m²	2,428万円	19万円	2,083万円
4LDK	82.66m²	2,704万円	21万円	2,632万円

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レクセルプラザ鎌取売買履歴

2010/10
売出価格
2,430万円〜2,790万円113〜130万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築3年
2012/02
売出価格
2,500万円〜2,860万円105〜120万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
2012/07
売出価格
2,530万円〜2,890万円116〜132万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2019/02
売出価格
1,720万円〜1,960万円70〜80万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
サンマンションアトレおゆみ野現在築21年
2015/05
売出価格
1,410万円〜1,650万円67〜78万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
サンマンションアトレおゆみ野現在築21年
2013/10
売出価格
1,490万円〜1,730万円70〜82万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
サンマンションアトレおゆみ野現在築21年