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オーシャンビュー弐番館 外観

オーシャンビュー弐番館

千葉市緑区・鎌取駅 徒歩5分・築30年

3.02
1,588万円〜1,759万円
坪単価 83万円/坪〜89万円/坪
想定賃料 9.9万円〜11.4万円/月
7.5%〜7.8%
最終更新2026年07月01日
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オーシャンビュー弐番館 外観

オーシャンビュー弐番館

千葉市緑区・鎌取駅 徒歩5分・築30年

1,588万円〜1,759万円
坪単価 83万円/坪〜89万円/坪
想定賃料 9.9万円〜11.4万円/月
7.5%〜7.8%
3.02
最終更新
2026年07月01日
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オーシャンビュー弐番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

オーシャンビュー弐番館部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011,648万円価格を確認する-10.4万円/月
7.6%		3LDK65.35m²
南西
1031,648万円価格を確認する-10.4万円/月
7.6%		3LDK65.35m²
南
1041,588万円価格を確認する-9.9万円/月
7.5%		2LDK62.17m²
南西
1051,648万円価格を確認する-10.4万円/月
7.6%		3LDK65.35m²
南西
2011,650万円価格を確認する-10.7万円/月
7.8%		3LDK65.35m²
南
2021,659万円価格を確認する-10.7万円/月
7.7%		3LDK65.35m²
-
2031,650万円価格を確認する-10.7万円/月
7.8%		3LDK65.35m²
南西
2051,659万円価格を確認する-10.7万円/月
7.7%		3LDK65.35m²
-
3011,663万円価格を確認する-10.7万円/月
7.7%		3LDK65.35m²
南西
3021,672万円価格を確認する-10.7万円/月
7.7%		3LDK65.35m²
-
3031,663万円価格を確認する-10.7万円/月
7.7%		3LDK65.35m²
南西
3041,592万円価格を確認する-10.3万円/月
7.8%		2LDK62.17m²
南西
3061,662万円価格を確認する-10.7万円/月
7.7%		2LDK65.01m²
南西
3071,672万円価格を確認する-10.7万円/月
7.7%		3LDK65.35m²
-
3081,663万円価格を確認する-10.7万円/月
7.7%		3LDK65.35m²
南西
4021,667万円価格を確認する-10.8万円/月
7.8%		3LDK65.35m²
南西
4051,667万円価格を確認する-10.8万円/月
7.8%		3LDK65.35m²
南西
4071,676万円価格を確認する-10.8万円/月
7.7%		3LDK65.35m²
-
4081,667万円価格を確認する-10.8万円/月
7.8%		3LDK65.35m²
南西
5011,674万円価格を確認する-10.8万円/月
7.8%		3LDK65.35m²
南西
5021,683万円価格を確認する-10.8万円/月
7.7%		3LDK65.35m²
-
5041,603万円価格を確認する-10.4万円/月
7.8%		2LDK62.17m²
南
5081,674万円価格を確認する-10.8万円/月
7.8%		3LDK65.35m²
南西
6011,709万円価格を確認する-11万円/月
7.7%		3LDK65.35m²
南西
6031,709万円価格を確認する-11万円/月
7.7%		3LDK65.35m²
南西
6041,637万円価格を確認する-10.6万円/月
7.7%		2LDK62.17m²
南
6051,718万円価格を確認する-11万円/月
7.7%		3LDK65.35m²
-
6061,719万円価格を確認する-10.9万円/月
7.6%		2LDK65.01m²
東
6071,709万円価格を確認する-11万円/月
7.7%		3LDK65.35m²
南西
7011,728万円価格を確認する-11万円/月
7.6%		3LDK65.35m²
南西
7021,737万円価格を確認する-11万円/月
7.6%		3LDK65.35m²
-
7041,656万円価格を確認する-10.5万円/月
7.6%		2LDK62.17m²
南西
7051,728万円価格を確認する-11万円/月
7.6%		3LDK65.35m²
南西
7061,729万円価格を確認する-10.9万円/月
7.6%		2LDK65.01m²
南東
7071,728万円価格を確認する-11万円/月
7.6%		3LDK65.35m²
南東
7081,737万円価格を確認する-11万円/月
7.6%		3LDK65.35m²
-
8011,744万円価格を確認する-11.2万円/月
7.7%		3LDK65.35m²
南西
8061,755万円価格を確認する-10.9万円/月
7.5%		2LDK65.01m²
東
8071,744万円価格を確認する-11.2万円/月
7.7%		3LDK65.35m²
南東
9031,749万円価格を確認する-11.3万円/月
7.8%		3LDK65.35m²
南西
9061,751万円価格を確認する-11万円/月
7.6%		2LDK65.01m²
南東
9071,759万円価格を確認する-11.3万円/月
7.7%		3LDK65.35m²
-
9081,759万円価格を確認する-11.3万円/月
7.7%		3LDK65.35m²
-
10011,750万円価格を確認する-11.4万円/月
7.8%		3LDK65.35m²
南
10021,750万円価格を確認する-11.4万円/月
7.8%		3LDK65.35m²
南西
10051,750万円価格を確認する-11.4万円/月
7.8%		3LDK65.35m²
南西
10061,751万円価格を確認する-11.2万円/月
7.7%		2LDK65.01m²
南東
10071,750万円価格を確認する-11.4万円/月
7.8%		3LDK65.35m²
南西
10081,750万円価格を確認する-11.4万円/月
7.8%		3LDK65.35m²
南西
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
1,648万円
新築時価格
-
想定賃料
10.4万円/月
想定利回り
7.6%
  • 3LDK
  • 65.35m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
1,648万円
新築時価格
-
想定賃料
10.4万円/月
想定利回り
7.6%
  • 3LDK
  • 65.35m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
1,588万円
新築時価格
-
想定賃料
9.9万円/月
想定利回り
7.5%
  • 2LDK
  • 62.17m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
105
参考相場価格
1,648万円
新築時価格
-
想定賃料
10.4万円/月
想定利回り
7.6%
  • 3LDK
  • 65.35m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
201
参考相場価格
1,650万円
新築時価格
-
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
7.8%
  • 3LDK
  • 65.35m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
1,659万円
新築時価格
-
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
7.7%
  • 3LDK
  • 65.35m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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即時買取り価格を知る
203
参考相場価格
1,650万円
新築時価格
-
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
7.8%
  • 3LDK
  • 65.35m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
205
参考相場価格
1,659万円
新築時価格
-
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
7.7%
  • 3LDK
  • 65.35m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
1,663万円
新築時価格
-
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
7.7%
  • 3LDK
  • 65.35m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
1,672万円
新築時価格
-
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
7.7%
  • 3LDK
  • 65.35m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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オーシャンビュー弐番館販売中・賃貸の物件（3件）

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オーシャンビュー弐番館売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約1,640万円13万円/m²6階119.22m²4LDKライブアート春の道5号棟築32年
2025/10成約2,100万円26万円/m²6階79.13m²3LDKライブアート春の道5号棟築32年
2024/12成約1,760万円19万円/m²2階90.24m²4LDKライブアート春の道5号棟築31年
オススメ
オーシャンビュー弐番館の
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2024/11成約1,550万円18万円/m²2階81.60m²3LDKライブアート春の道5号棟築31年
2024/11成約1,300万円15万円/m²4階81.60m²3LDKライブアート春の道2号棟築32年
2024/07成約1,860万円27万円/m²8階68.23m²2SLDKネオステージおゆみ野壱番館築25年
2024/04成約1,480万円18万円/m²3階78.36m²3LDKライブアート春の道2号棟築31年
2023/11成約1,100万円11万円/m²5階94.38m²3LDKライブアート春の道5号棟築30年
2023/11成約1,780万円18万円/m²2階95.28m²4LDKライブアート春の道5号棟築30年
2023/09成約1,270万円19万円/m²2階63.57m²3LDKライブスクエアニューズおゆみ野WEST築29年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

オーシャンビュー弐番館資産性スコア

3.02
オーシャンビュー弐番館の資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
オーシャンビュー弐番館の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーシャンビュー弐番館居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
オーシャンビュー弐番館の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーシャンビュー弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築30年

新築時価格

---円----万円

オーシャンビュー弐番館 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーシャンビュー弐番館価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
1,648万円
59万円前年比

参考相場価格

1,648万円59万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
25.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値
25.3万円/m²
オーシャンビュー弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーシャンビュー弐番館マンションの口コミ・評判(259件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    鎌取

    鎌取駅周辺は犯罪発生率が低く、治安は良い街です。住宅街を除けば街灯が多く夜でも明るいので、女性の一人歩きでも安心して歩けます。

  • 住みやすさ

    2

    学園前

    駅周辺は住宅街で静かですが、夜は人通りが少なく少し寂しい印象です。女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

口コミをもっと見る（224件）

千葉市緑区の口コミ

  • 教育環境

    5

    おゆみ野南中学校は新しい校舎でとてもきれいです。放課後に学習ルームがあり、わからないところは先生に積極的に聞けるので、勉強しやすい環境だと思います。

  • 子育て環境

    5

    緑区は公園がとても多く、四季の自然を感じながら子どもと遊べる場所がたくさんあります。遊歩道も充実していて、ペットの散歩や子ども、お年寄りにも優しい環境だと思います。住宅地が多く、ファミリー世...

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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オーシャンビュー弐番館マンション概要

オーシャンビュー弐番館 外観
写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ外房線鎌取駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心へのお出かけも便利です。築30年で10階建てのマンションです。 買い物にとても便利なミスターマックスおゆみ野ショッピングセンターに近いマンションです。欲しい商品が見つかるのはもちろん、美容院、飲食店などのテナントも充実しています。授乳室が設置されており、赤ちゃん連れにも優しく、ゆっくりと買い物を楽しめます。

オーシャンビュー弐番館詳細情報

基本情報

建物名オーシャンビュー弐番館
住所千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目28-1
アクセス
築年数築30年
階建（総戸数）10階建（-部屋）
建築構造その他
専有面積62.17㎡〜65.35㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK：1588万円〜（62m²〜）
  • 3LDK：1648万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価83万円/坪〜89万円/坪
想定賃料9.9万円〜11.4万円/月
敷地利用権土地権利：-
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園げんき保育園 （認可）他
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学区有吉小学校
有吉中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーシャンビュー弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		鎌取駅
平均
2LDK65.01m²1,662万円1,777万円
3LDK65.35m²1,696万円2,250万円
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周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ちはら台ファミールハイツ３号棟
ちはら台ファミールハイツ３号棟
1,700万円
  • 3LDK
  • 124.89m²
  • 2階~3階/地上3階建て

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千葉市緑区のマンション

鎌取駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

千葉市緑区の学区別マンション

小学校：

有吉小学校

中学校：

有吉中学校
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