1,618万円〜1,801万円
坪単価 85万円/坪〜91万円/坪
想定賃料 9.5万円〜10.5万円/月
最終更新2026年05月11日
オーシャンビュー弐番館
千葉市緑区・鎌取駅 徒歩5分・築30年
1,618万円〜1,801万円
坪単価 85万円/坪〜91万円/坪
想定賃料 9.5万円〜10.5万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
オーシャンビュー弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オーシャンビュー弐番館部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,690万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南西 |
| 103 | 1,689万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南 |
| 104 | 1,630万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 2LDK | 62.17m² 南西 |
| 105 | 1,690万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南西 |
| 201 | 1,691万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南 |
| 202 | 1,708万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 3LDK | 65.35m² - |
| 203 | 1,691万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南西 |
| 205 | 1,708万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 3LDK | 65.35m² - |
| 301 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南西 |
| 302 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 3LDK | 65.35m² - |
| 303 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南西 |
| 304 | 1,618万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 2LDK | 62.17m² 南西 |
| 306 | 1,692万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 2LDK | 65.01m² 南西 |
| 307 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 3LDK | 65.35m² - |
| 308 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南西 |
| 402 | 1,686万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南西 |
| 405 | 1,686万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南西 |
| 407 | 1,702万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 3LDK | 65.35m² - |
| 408 | 1,686万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南西 |
| 501 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南西 |
| 502 | 1,714万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 3LDK | 65.35m² - |
| 504 | 1,632万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 2LDK | 62.17m² 南 |
| 508 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南西 |
| 601 | 1,738万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南西 |
| 603 | 1,738万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南西 |
| 604 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2LDK | 62.17m² 南 |
| 605 | 1,754万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 3LDK | 65.35m² - |
| 606 | 1,762万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 2LDK | 65.01m² 東 |
| 607 | 1,738万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南西 |
| 701 | 1,761万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南西 |
| 702 | 1,776万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 3LDK | 65.35m² - |
| 704 | 1,695万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2LDK | 62.17m² 南西 |
| 705 | 1,761万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南西 |
| 706 | 1,774万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 2LDK | 65.01m² 南東 |
| 707 | 1,762万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南東 |
| 708 | 1,776万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 3LDK | 65.35m² - |
| 801 | 1,776万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南西 |
| 806 | 1,801万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 2LDK | 65.01m² 東 |
| 807 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南東 |
| 903 | 1,783万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南西 |
| 906 | 1,797万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 2LDK | 65.01m² 南東 |
| 907 | 1,799万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 3LDK | 65.35m² - |
| 908 | 1,799万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 3LDK | 65.35m² - |
| 1001 | 1,785万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南 |
| 1002 | 1,787万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南西 |
| 1005 | 1,787万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南西 |
| 1006 | 1,801万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 2LDK | 65.01m² 南東 |
| 1007 | 1,787万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南西 |
| 1008 | 1,787万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 3LDK | 65.35m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1,690万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 3LDK
- 65.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,689万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 3LDK
- 65.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 1,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 2LDK
- 62.17m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,690万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 3LDK
- 65.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 1,691万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 3LDK
- 65.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,708万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 3LDK
- 65.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 1,691万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 3LDK
- 65.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1,708万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 3LDK
- 65.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1,682万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 3LDK
- 65.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 3LDK
- 65.35m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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- 2026/01
- 2025/10
- 2024/12
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
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- 2024/04
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1,640万円 | 13万円/m² | 6階 | 119.22m² | 4LDK | ライブアート春の道7号棟 | 築32年 |
| 2025/10 | 成約2,100万円 | 26万円/m² | 6階 | 79.13m² | 3LDK | ライブアート春の道7号棟 | 築32年 |
| 2024/12 | 成約1,760万円 | 19万円/m² | 2階 | 90.24m² | 4LDK | ライブアート春の道7号棟 | 築31年 |
| オススメ | オーシャンビュー弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約1,550万円 | 18万円/m² | 2階 | 81.60m² | 3LDK | ライブアート春の道7号棟 | 築31年 |
| 2024/11 | 成約1,400万円 | 17万円/m² | 4階 | 81.60m² | 3LDK | ライブアート春の道2号棟 | 築32年 |
| 2024/07 | 成約1,850万円 | 27万円/m² | 8階 | 68.23m² | 2SLDK | ネオステージおゆみ野壱番館 | 築25年 |
| 2024/04 | 成約1,490万円 | 19万円/m² | 3階 | 78.36m² | 3LDK | ライブアート春の道2号棟 | 築31年 |
| 2023/11 | 成約1,100万円 | 11万円/m² | 5階 | 94.38m² | 3LDK | ライブアート春の道7号棟 | 築30年 |
| 2023/11 | 成約1,790万円 | 18万円/m² | 2階 | 95.28m² | 4LDK | ライブアート春の道5号棟 | 築30年 |
| 2023/09 | 成約1,280万円 | 20万円/m² | 2階 | 63.57m² | 3LDK | ライブスクエアニューズおゆみ野WEST | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーシャンビュー弐番館資産性スコア
3.03
オーシャンビュー弐番館の資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーシャンビュー弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーシャンビュー弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,690万円100万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 25.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.6万円/m²
オーシャンビュー弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーシャンビュー弐番館マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5鎌取
鎌取駅周辺は南口方面のおゆみ野地区に四季の道があり、桜や紅葉など季節を感じながら散歩できるのが魅力です。遠出しなくても自然を楽しめるので、運動不足の解消にもなります。
地域コミュニティ
4学園前
駅周辺はファミリー層が多く、近所の人とも挨拶を交わすことが多いです。自治会の活動も活発で、地域イベントが定期的に開催されています。
千葉市緑区の口コミ
地域コミュニティ
5おゆみ野の町並みは整っていて、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに中学校や小学校があり、子どもたちの通学も安心できる環境だと思います。地域のイベントも定期的に開催されていて、近所同士の...
教育環境
5おゆみ野南中学校は新しい校舎でとてもきれいです。放課後に学習ルームがあり、わからないところは先生に積極的に聞けるので、勉強しやすい環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーシャンビュー弐番館マンション概要
ＪＲ外房線鎌取駅より徒歩5分の距離にあるオーシャンビュー弐番館、駅からごく近いためストレスなく通勤通学することができます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築30年で10階建てのマンションです。 買い物にとても便利なミスターマックスおゆみ野ショッピングセンターに近いマンションです。欲しい商品が見つかるのはもちろん、美容院、飲食店などのテナントも充実しています。授乳室が設置されており、赤ちゃん連れにも優しく、ゆっくりと買い物を楽しめます。
オーシャンビュー弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーシャンビュー弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目28-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 62.17㎡〜65.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 85万円/坪〜91万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーシャンビュー弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鎌取駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.01m² | 1,695万円 | 1,775万円 |
| 3LDK | 65.35m² | 1,726万円 | 2,243万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ちはら台ファミールハイツ３号棟
1,800万円- 3LDK
- 124.89m²
- 2階~3階/地上3階建て