1,785万円〜2,061万円
坪単価94万円/坪〜104万円/坪
最終更新2026年02月02日
オーシャンビュー弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オーシャンビュー弐番館部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,866万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南西 |
| 103 | 1,860万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南 |
| 104 | 1,785万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.17m² | 南西 |
| 105 | 1,866万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南西 |
| 201 | 1,860万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南 |
| 202 | 1,899万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | - |
| 203 | 1,864万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南西 |
| 205 | 1,899万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | - |
| 301 | 1,914万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南西 |
| 302 | 1,950万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | - |
| 303 | 1,914万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南西 |
| 304 | 1,830万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.17m² | 南西 |
| 306 | 1,910万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.01m² | 南西 |
| 307 | 1,950万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | - |
| 308 | 1,914万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南西 |
| 402 | 1,928万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南西 |
| 405 | 1,928万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南西 |
| 407 | 1,964万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | - |
| 408 | 1,928万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南西 |
| 501 | 1,950万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南西 |
| 502 | 1,986万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | - |
| 504 | 1,860万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.17m² | 南 |
| 508 | 1,950万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南西 |
| 601 | 2,001万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南西 |
| 603 | 2,001万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南西 |
| 604 | 1,909万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.17m² | 南 |
| 605 | 2,036万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | - |
| 606 | 2,016万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.01m² | 東 |
| 607 | 2,001万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南西 |
| 701 | 2,019万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南西 |
| 702 | 2,051万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | - |
| 704 | 1,929万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.17m² | 南西 |
| 705 | 2,019万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南西 |
| 706 | 2,032万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.01m² | 南東 |
| 707 | 2,037万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南東 |
| 708 | 2,051万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | - |
| 801 | 2,032万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南西 |
| 806 | 2,046万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.01m² | 東 |
| 807 | 2,049万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南東 |
| 903 | 2,034万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南西 |
| 906 | 2,044万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.01m² | 南東 |
| 907 | 2,061万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | - |
| 908 | 2,061万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | - |
| 1001 | 2,031万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南 |
| 1002 | 2,036万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南西 |
| 1005 | 2,036万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南西 |
| 1006 | 2,046万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.01m² | 南東 |
| 1007 | 2,036万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南西 |
| 1008 | 2,036万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.35m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1,866万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,860万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 1,785万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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- 南西
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,866万円
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- -
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201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,899万円
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- 参考相場価格
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- -
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- 参考相場価格
- 1,899万円
- 新築時価格
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約1,900万円24万円/m²
- 79.13m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築32年
- ライブ・アート春の道9号棟
- 2025/05
- 成約3,290万円46万円/m²
- 70.83m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築26年
- ライフヒルズ鎌取
- 2025/01
- 成約2,480万円40万円/m²
- 60.75m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
- ダイアパレスおゆみ野II
- オススメオーシャンビュー弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 成約2,720万円44万円/m²
- 61.42m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- ダイアパレスおゆみ野
- 2024/12
- 成約1,750万円19万円/m²
- 90.24m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築32年
- ライブアート春の道8号棟
- 2024/11
- 成約1,550万円18万円/m²
- 81.60m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- ライブ・アート春の道3号棟
- 2024/11
- 2024/07
- 成約1,850万円27万円/m²
- 68.23m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築25年
- ネオステージおゆみ野弐番館
- 2024/04
- 2023/11
- 成約1,100万円11万円/m²
- 94.38m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築31年
- ライブアート春の道8号棟
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,900万円 | 24万円/m² | 6階 | 79.13m² | 3LDK | ライブ・アート春の道9号棟 | 築32年 |
| 2025/05 | 成約3,290万円 | 46万円/m² | 8階 | 70.83m² | 3LDK | ライフヒルズ鎌取 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約2,480万円 | 40万円/m² | 5階 | 60.75m² | 2LDK | ダイアパレスおゆみ野II | 築25年 |
| オススメ | オーシャンビュー弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約2,720万円 | 44万円/m² | 1階 | 61.42m² | 3LDK | ダイアパレスおゆみ野 | 築27年 |
| 2024/12 | 成約1,750万円 | 19万円/m² | 2階 | 90.24m² | 4LDK | ライブアート春の道8号棟 | 築32年 |
| 2024/11 | 成約1,550万円 | 18万円/m² | 2階 | 81.60m² | 3LDK | ライブ・アート春の道3号棟 | 築32年 |
| 2024/11 | 成約1,200万円 | 14万円/m² | 4階 | 81.60m² | 3LDK | ライブアート春の道2号棟 | 築32年 |
| 2024/07 | 成約1,850万円 | 27万円/m² | 8階 | 68.23m² | 2SLDK | ネオステージおゆみ野弐番館 | 築25年 |
| 2024/04 | 成約1,500万円 | 19万円/m² | 3階 | 78.36m² | 3LDK | ライブアート春の道2号棟 | 築31年 |
| 2023/11 | 成約1,100万円 | 11万円/m² | 5階 | 94.38m² | 3LDK | ライブアート春の道8号棟 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーシャンビュー弐番館資産性スコア
3.15
オーシャンビュー弐番館の資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーシャンビュー弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーシャンビュー弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,866万円161万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 28.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.6万円/m²
オーシャンビュー弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーシャンビュー弐番館マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5鎌取
中学校は目の前、小学校は徒歩五分と恵まれていて、子どもの通学がとても便利です。
地域コミュニティ
4学園前
駅周辺はファミリー層が多く、近所の人とも挨拶を交わすことが多いです。自治会の活動も活発で、地域イベントが定期的に開催されています。
千葉市緑区の口コミ
自然環境
5春になると桜並木がとてもきれいで、近くのおゆみ野公園では子どもたちが元気に遊んでいます。緑区役所や郵便局も近く、生活に必要な施設が揃っていて便利です。
子育て環境
5緑区は公園がとても多く、四季の自然を感じながら子どもと遊べる場所がたくさんあります。遊歩道も充実していて、ペットの散歩や子ども、お年寄りにも優しい環境だと思います。住宅地が多く、ファミリー世...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーシャンビュー弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ外房線鎌取駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで通勤通学の負担が軽くなります。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築30年で10階建てのマンションです。 ゆみーる鎌取ショッピングセンターに近いマンションです。このショッピングモールには衣料品や化粧品、書店やCDショップなどたくさんのテナントが入っています。ボウリング場もあるので、家族や友達同士でも楽しく遊ぶことができます。
オーシャンビュー弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーシャンビュー弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目28-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 62.17㎡〜65.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 94万円/坪〜104万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーシャンビュー弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鎌取駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.01m² | 1,929万円 | 1,839万円 |
| 3LDK | 65.35m² | 1,993万円 | 2,282万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
おゆみ野の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
はるのみち公園前第１号棟
2,026万円- 3LDK
- 95.00m²
- 3階/地上3階建て