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オーシャンビュー弐番館 外観

オーシャンビュー弐番館

千葉市緑区・鎌取駅 徒歩5分・築30年

2.91
2,177万円〜2,515万円
坪単価115万円/坪〜127万円/坪
最終更新2025年09月17日
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オーシャンビュー弐番館 外観

オーシャンビュー弐番館

千葉市緑区・鎌取駅 徒歩5分・築30年

2,177万円〜2,515万円
115万円/坪〜127万円/坪
2.91
最終更新
2025年09月17日
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オーシャンビュー弐番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

オーシャンビュー弐番館部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,423万円価格を確認する-3LDK65.35m²南西
1032,371万円価格を確認する-3LDK65.35m²南
1042,241万円価格を確認する-2LDK62.17m²南西
1052,423万円価格を確認する-3LDK65.35m²南西
2012,386万円価格を確認する-3LDK65.35m²南
2022,430万円価格を確認する-3LDK65.35m²-
2032,435万円価格を確認する-3LDK65.35m²南西
2052,430万円価格を確認する-3LDK65.35m²-
3012,388万円価格を確認する-3LDK65.35m²南西
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3032,388万円価格を確認する-3LDK65.35m²南西
3042,207万円価格を確認する-2LDK62.17m²南西
3062,312万円価格を確認する-2LDK65.01m²南西
3072,385万円価格を確認する-3LDK65.35m²-
3082,388万円価格を確認する-3LDK65.35m²南西
4022,368万円価格を確認する-3LDK65.35m²南西
4052,368万円価格を確認する-3LDK65.35m²南西
4072,369万円価格を確認する-3LDK65.35m²-
4082,368万円価格を確認する-3LDK65.35m²南西
5012,386万円価格を確認する-3LDK65.35m²南西
5022,393万円価格を確認する-3LDK65.35m²-
5042,177万円価格を確認する-2LDK62.17m²南
5082,386万円価格を確認する-3LDK65.35m²南西
6012,457万円価格を確認する-3LDK65.35m²南西
6032,457万円価格を確認する-3LDK65.35m²南西
6042,245万円価格を確認する-2LDK62.17m²南
6052,471万円価格を確認する-3LDK65.35m²-
6062,378万円価格を確認する-2LDK65.01m²東
6072,457万円価格を確認する-3LDK65.35m²南西
7012,457万円価格を確認する-3LDK65.35m²南西
7022,470万円価格を確認する-3LDK65.35m²-
7042,275万円価格を確認する-2LDK62.17m²南西
7052,457万円価格を確認する-3LDK65.35m²南西
7062,402万円価格を確認する-2LDK65.01m²南東
7072,474万円価格を確認する-3LDK65.35m²南東
7082,470万円価格を確認する-3LDK65.35m²-
8012,472万円価格を確認する-3LDK65.35m²南西
8062,393万円価格を確認する-2LDK65.01m²東
8072,490万円価格を確認する-3LDK65.35m²南東
9032,502万円価格を確認する-3LDK65.35m²南西
9062,447万円価格を確認する-2LDK65.01m²南東
9072,510万円価格を確認する-3LDK65.35m²-
9082,510万円価格を確認する-3LDK65.35m²-
10012,469万円価格を確認する-3LDK65.35m²南
10022,515万円価格を確認する-3LDK65.35m²南西
10052,515万円価格を確認する-3LDK65.35m²南西
10062,461万円価格を確認する-2LDK65.01m²南東
10072,515万円価格を確認する-3LDK65.35m²南西
10082,515万円価格を確認する-3LDK65.35m²南西
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101
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新築時価格
-
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参考相場価格
2,371万円
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-
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参考相場価格
2,241万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.17m²
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  • 65.35m²
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  • 65.35m²
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オーシャンビュー弐番館資産性スコア

2.91
オーシャンビュー弐番館の資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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オーシャンビュー弐番館居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーシャンビュー弐番館価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/9
2,423万円
24万円前年比

参考相場価格

2,423万円24万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9
37.1万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値
38.1万円/m2
オーシャンビュー弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーシャンビュー弐番館マンションの口コミ・評判(259件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    鎌取

    5

    駅前に交番があるので、何かあった時もすぐに相談できて安心です。酔っ払いや不労者も見かけず、歓楽街もないので落ち着いて暮らせます。

  • 資産性

    学園前

    5

    学園前駅周辺の土地価格は過去10年で10.6%上昇していて、資産性の高いエリアだと思います。

口コミをもっと見る（224件）

千葉市緑区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    スーパーもコンビニも病院も図書館、区役所など生活に必要な施設が揃っていて便利です。体育館や区役所、図書館が近くにあるので、行政サービスも利用しやすいです。

  • 自然環境

    5

    春になると桜並木がとてもきれいで、近くのおゆみ野公園では子どもたちが元気に遊んでいます。緑区役所や郵便局も近く、生活に必要な施設が揃っていて便利です。

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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オーシャンビュー弐番館マンション概要

オーシャンビュー弐番館 外観
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このマンションはＪＲ外房線鎌取駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心へのお出かけも便利です。築30年で10階建てのマンションです。 ゆみーる鎌取ショッピングセンターに近いマンションです。このショッピングモールには衣料品や化粧品、書店やCDショップなどたくさんのテナントが入っています。ボウリング場もあるので、家族や友達同士でも楽しく遊ぶことができます。

オーシャンビュー弐番館詳細情報

基本情報

建物名オーシャンビュー弐番館
住所千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目28-1
アクセス
築年数築30年
階建（総戸数）10階建（-部屋）
建築構造その他
専有面積62.17㎡〜65.35㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK：2177万円〜（62m²〜）
  • 3LDK：2368万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価115万円/坪〜127万円/坪
敷地利用権土地権利：-
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園げんき保育園 （認可）他
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学区有吉小学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーシャンビュー弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		鎌取駅
平均
2LDK65.01m²2,312万円2,298万円
3LDK65.35m²2,446万円2,716万円
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オーシャンビュー弐番館売買履歴

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  • 2025/05
    売出価格
    3,110万円〜3,470万円145〜162万円/坪
    • 67〜75m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築26年
    ライフヒルズ鎌取現在築26年
  • 2025/01
    売出価格
    2,250万円〜2,610万円123〜142万円/坪
    • 58〜65m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築25年
    ダイアパレスおゆみ野II現在築26年
  • 2025/01
    売出価格
    2,480万円〜2,840万円134〜153万円/坪
    • 59〜66m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築27年
    ダイアパレスおゆみ野現在築28年
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    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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コープシティおゆみ野　B棟
コープシティおゆみ野　B棟
2,480万円
  • 4LDK
  • 101.07m²
  • 12階/13階建

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