アルファスマートおゆみ野
千葉市緑区・鎌取駅 徒歩6分・築13年
2026年07月21日
アルファスマートおゆみ野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
アルファスマートおゆみ野部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 3,329万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 17.6万円/月 6.4% | 3LDK | 77.18m² 南西 |
| 1202 | 3,259万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 17.7万円/月 6.5% | 3LDK | 76.64m² 南西 |
| 1203 | 3,070万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 17万円/月 6.7% | 3LDK | 72.01m² 南西 |
| 1204 | 3,259万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 17.7万円/月 6.5% | 3LDK | 76.64m² 南西 |
| 1205 | 3,543万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 19.8万円/月 6.7% | 4LDK | 83.34m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,329万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 77.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,259万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 76.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,070万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 72.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,259万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 76.64m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,543万円
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- 2,870万円
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- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
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アルファスマートおゆみ野販売中・賃貸の物件（0件）
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アルファスマートおゆみ野売買履歴
- 2026/03
- 2025/03
- 2024/11
- 2021/11
- 2020/09
- 2019/11
- 2019/07
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約3,370万円 | 46万円/m² | 6階 | 72.01m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/11 | 成約3,200万円 | 44万円/m² | 12階 | 72.68m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/09 | 成約2,780万円 | 38万円/m² | 7階 | 72.01m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/11 | 成約2,800万円 | 38万円/m² | 12階 | 72.01m² | 2LDK | 築6年 |
| 2019/07 | 成約3,000万円 | 38万円/m² | 10階 | 77.18m² | 3LDK | 築6年 |
| 2016/09 | 成約2,580万円 | 35万円/m² | 11階 | 72.01m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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アルファスマートおゆみ野資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルファスマートおゆみ野価格推移と将来予測
参考相場価格
3,329万円33万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 41.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルファスマートおゆみ野マンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4鎌取駅は家から近くて便利です。駅は清潔で、ゴミ箱も設置されています。近くにショッピングできる店もあり利便性が高いです。
周辺環境
4鎌取駅周辺は治安が比較的良好です。落書きなども少なく、駐輪場も完備されているので便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5鎌取
駅周辺は街灯が多く、夜でも安心して歩けるので治安面では心配が少ないです。事件のうわさもほとんど聞かないので、安心して暮らせます。
住みやすさ
2おゆみ野
駅から少し離れた場所にある老人ホームは自然に囲まれていて環境は良いですが、駅から遠く通うのが大変です。山の中なので昆虫や動物が出ることもあります。
千葉市緑区の口コミ
防災・安全性
3千葉市緑区は台地が多く、地盤が比較的安定している地域もありますが、椎名崎町や古市場町周辺は液状化の危険性が高いとハザードマップで示されています。災害リスクを事前に確認しておくことが大切です。
子育て環境
5緑区は公園がとても多く、四季の自然を感じながら子どもと遊べる場所がたくさんあります。遊歩道も充実していて、ペットの散歩や子ども、お年寄りにも優しい環境だと思います。住宅地が多く、ファミリー世...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルファスマートおゆみ野マンション概要
ＪＲ外房線鎌取駅より徒歩6分の距離にあるアルファスマートおゆみ野、駅から近距離で毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数57戸のマンションです。 ゆみーる鎌取ショッピングセンターに近いマンションです。このショッピングモールには衣料品や化粧品、書店やCDショップなどたくさんのテナントが入っています。ボウリング場もあるので、家族や友達同士でも楽しく遊ぶことができます。
アルファスマートおゆみ野詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルファスマートおゆみ野 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目11-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.01㎡〜83.34㎡ |
| 新築時価格 | 2080万円〜2870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜148万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱あなぶきセザールサポート |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アルファスマートおゆみ野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鎌取駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.64m² | 3,372万円 | 2,266万円 |
| 4LDK | 83.34m² | 3,677万円 | 2,742万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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