1,191万円〜1,191万円
坪単価58万円/坪〜58万円/坪
最終更新2025年10月21日
コスモ誉田プレイズヒル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は502のお部屋を基準に算出
コスモ誉田プレイズヒル部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
502
- 参考相場価格
- 1,191万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.20m²
- 南西
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コスモ誉田プレイズヒル資産性スコア
2.70
コスモ誉田プレイズヒルの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コスモ誉田プレイズヒルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ誉田プレイズヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,191万円14万円前年比
- 502の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 17.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
想定売買価格
コスモ誉田プレイズヒル502の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ誉田プレイズヒルマンションの口コミ・評判(109件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4JR誉田駅から徒歩10分程度で便利です。眺めが良く日当たりも最高です。車道に面していますが騒音は気になりません。
お部屋
2廊下側の洋室にエアコンが付けられないので、窓用エアコンなどの工夫が必要です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
誉田
2誉田駅周辺は夜間の街灯が少なく、女性や子どもが夜遅く歩くのは少し不安に感じます。
買い物・生活利便性
誉田
4駅の周辺はお年寄りが多く、優しく声をかけてくれることがありました。治安も良いと感じます。
千葉市緑区の口コミ
自然環境
5春になると桜並木がとてもきれいで、近くのおゆみ野公園では子どもたちが元気に遊んでいます。緑区役所や郵便局も近く、生活に必要な施設が揃っていて便利です。
医療・福祉
5スーパーもコンビニも病院も図書館、区役所など生活に必要な施設が揃っていて便利です。体育館や区役所、図書館が近くにあるので、行政サービスも利用しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ誉田プレイズヒルマンション概要
このマンションはＪＲ外房線誉田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。
コスモ誉田プレイズヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ誉田プレイズヒル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区誉田町3丁目76-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.2㎡〜67.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 58万円/坪〜58万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ誉田プレイズヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 誉田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.2m² | 1,191万円 | 1,984万円 |
コスモ誉田プレイズヒル売買履歴
- 2024/11
- 成約835万円11万円/m2
- 69.82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2023/03
- 成約840万円11万円/m2
- 72.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- 2021/03
- 成約890万円13万円/m2
- 66.60m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2016/12
- 成約710万円9万円/m2
- 72.00m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2013/06
- 成約660万円9万円/m2
- 72.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2012/04
- 成約700万円9万円/m2
- 72.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2012/03
- 成約680万円9万円/m2
- 69.91m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2010/11
- 成約740万円11万円/m2
- 66.60m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2010/04
- 成約740万円10万円/m2
- 72.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2009/10
- 成約770万円11万円/m2
- 67.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約835万円 | 11万円/m2 | 5階 | 69.82m² | 3LDK | 築30年 |
| 2023/03 | 成約840万円 | 11万円/m2 | 4階 | 72.40m² | 3LDK | 築28年 |
| 2021/03 | 成約890万円 | 13万円/m2 | 6階 | 66.60m² | 3LDK | 築26年 |
| 2016/12 | 成約710万円 | 9万円/m2 | 6階 | 72.00m² | 3LDK | 築22年 |
| 2013/06 | 成約660万円 | 9万円/m2 | 4階 | 72.40m² | 3LDK | 築18年 |
| 2012/04 | 成約700万円 | 9万円/m2 | 4階 | 72.40m² | 3LDK | 築17年 |
| 2012/03 | 成約680万円 | 9万円/m2 | 4階 | 69.91m² | 3LDK | 築17年 |
| 2010/11 | 成約740万円 | 11万円/m2 | 2階 | 66.60m² | 3LDK | 築16年 |
| 2010/04 | 成約740万円 | 10万円/m2 | 3階 | 72.40m² | 3LDK | 築15年 |
| 2009/10 | 成約770万円 | 11万円/m2 | 4階 | 67.20m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 成約1,360万円17万円/m2
- 76.75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築33年
- モアクレストリバティヒルズ
- 2025/05
- 成約1,520万円20万円/m2
- 75.77m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築29年
- ウインベルコーラス誉田
- 2025/04
- 2025/03
- 成約1,380万円16万円/m2
- 83.13m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築32年
- モアクレストリバティヒルズ
- 2025/02
- 2024/12
- 成約1,400万円14万円/m2
- 94.13m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築32年
- モアクレストリバティヒルズ
- 2024/08
- 成約1,600万円17万円/m2
- 90.90m²
- 4SLDK
- 7階
- 当時築28年
- ウィンベルコーラス誉田
- 2024/07
- 成約1,370万円18万円/m2
- 75.12m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築28年
- ウインベルコーラス誉田
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,060万円 | 16万円/m2 | 3階 | 66.12m² | 3LDK | コスモ千葉イーストアベニュー | 築33年 |
| 2025/09 | 成約1,360万円 | 17万円/m2 | 6階 | 76.75m² | 3LDK | モアクレストリバティヒルズ | 築33年 |
| 2025/05 | 成約1,520万円 | 20万円/m2 | 8階 | 75.77m² | 3SLDK | ウインベルコーラス誉田 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約1,100万円 | 16万円/m2 | 1階 | 68.28m² | 3LDK | グランコート誉田 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約1,380万円 | 16万円/m2 | 7階 | 83.13m² | 3LDK | モアクレストリバティヒルズ | 築32年 |
| 2025/02 | 成約1,000万円 | 14万円/m2 | 5階 | 69.45m² | 3LDK | コスモ千葉東 | 築34年 |
| 2024/12 | 成約1,400万円 | 14万円/m2 | 1階 | 94.13m² | 4LDK | モアクレストリバティヒルズ | 築32年 |
| 2024/08 | 成約1,600万円 | 17万円/m2 | 7階 | 90.90m² | 4SLDK | ウィンベルコーラス誉田 | 築28年 |
| 2024/07 | 成約1,370万円 | 18万円/m2 | 4階 | 75.12m² | 3SLDK | ウインベルコーラス誉田 | 築28年 |
| 2024/02 | 成約500万円 | 7万円/m2 | 4階 | 63.86m² | 3LDK | コスモ千葉東 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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パークシティちはら台1号棟
2,690万円- 4LDK
- 104.92m²
- 3階/14階建