ステラ黒砂台
千葉市稲毛区・みどり台駅 徒歩6分・築12年
2026年06月22日
ステラ黒砂台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ステラ黒砂台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,895万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.8% | 1LDK | 39.92m² 南東 |
| 201 | 2,970万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.7% | 2LDK | 61.55m² 南東 |
| 202 | 2,762万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 3.8% | 2LDK | 57.50m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,895万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 39.92m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,970万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 61.55m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,762万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 57.50m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ステラ黒砂台販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ステラ黒砂台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ステラ黒砂台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,895万円90万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 47.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 41.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ステラ黒砂台マンションの口コミ・評判(328件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2みどり台
夜は静かで落ち着いていますが、駅のホームが狭めで、上り下りの電車が重なるとホームを越えられず不便に感じることがあります。
買い物・生活利便性
5西千葉
駅の近くにはスーパーやコンビニが多くて、普段の買い物には困らないし、カフェやパン屋も揃っていて便利に感じます。
千葉市稲毛区の口コミ
医療・福祉
2稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
地域コミュニティ
4稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ステラ黒砂台マンション概要
京成千葉線みどり台駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近くお店も多いので買い物にも便利です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、2階建てのマンションです。 デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。
ステラ黒砂台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ステラ黒砂台 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目9-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 39.92㎡〜61.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜159万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ステラ黒砂台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | みどり台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.92m² | 1,895万円 | 1,757万円 |
| 2LDK | 59.53m² | 2,866万円 | 2,835万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
黒砂台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 82.78m²
- 4階/4階建