号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	510万円	価格を確認する	-	1DK	23.80m²	南東
102	510万円	価格を確認する	-	1DK	23.80m²	南東
103	504万円	価格を確認する	-	1K	23.80m²	南
106	503万円	価格を確認する	-	1K	23.80m²	北東
201	517万円	価格を確認する	-	1DK	23.80m²	南東
202	513万円	価格を確認する	-	1K	23.80m²	南西
205	508万円	価格を確認する	-	1DK	23.80m²	北
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103

参考相場価格: 504万円

新築時価格: -

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201

参考相場価格: 517万円

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2025/08
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成約1,340万円26万円/m²
- 50.63m²
- 2LDK
- 3階
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ライオンズマンション稲毛第2
2019/11
成約1,090万円21万円/m²
- 50.40m²
- 3DK
- 2階
- 当時築28年
ライオンズマンション稲毛第2
2019/09
成約1,260万円21万円/m²
- 57.96m²
- 3DK
- 1階
- 当時築28年
ライオンズマンション稲毛第2
2019/03
成約1,240万円17万円/m²
- 70.81m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
ライオンズガーデンみどり台
2019/01
成約1,960万円30万円/m²
- 64.50m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
ライオンズガーデンみどり台

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約1,660万円	32万円/m²	4階	50.63m²	3DK	ライオンズマンション稲毛第2	築34年
2025/08	成約1,490万円	26万円/m²	4階	56.55m²	3LDK	ライオンズマンション稲毛第2	築34年
2024/11	成約1,840万円	34万円/m²	2階	53.65m²	3LDK	ライオンズマンション稲毛第2	築33年
オススメ	エスペランサ黒砂の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/09	成約1,640万円	26万円/m²	3階	61.20m²	3LDK	ライオンズマンション稲毛第2	築33年
2022/01	成約1,380万円	27万円/m²	2階	50.63m²	2LDK	ライオンズマンション稲毛第2	築30年
2021/03	成約1,340万円	26万円/m²	3階	50.63m²	2LDK	ライオンズマンション稲毛第2	築29年
2019/11	成約1,090万円	21万円/m²	2階	50.40m²	3DK	ライオンズマンション稲毛第2	築28年
2019/09	成約1,260万円	21万円/m²	1階	57.96m²	3DK	ライオンズマンション稲毛第2	築28年
2019/03	成約1,240万円	17万円/m²	1階	70.81m²	2SLDK	ライオンズガーデンみどり台	築22年
2019/01	成約1,960万円	30万円/m²	2階	64.50m²	3LDK	ライオンズガーデンみどり台	築21年

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周辺マンションの売買履歴とは

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エスペランサ黒砂資産性スコア

2.89

エスペランサ黒砂の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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エスペランサ黒砂価格推移と将来予測

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101の参考相場価格 2026/2: 510万円
7万円前年比

参考相場価格

510万円7万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 21.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.6万円/m²

エスペランサ黒砂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスペランサ黒砂マンションの口コミ・評判(330件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
3
京成稲毛
駅周辺は大きな災害もなく静かな街ですが、夜遅くなると人通りが少なくなるので注意が必要です。
資産性
4
稲毛
駅前の再開発が進んでいると聞いて、これからもっと便利になりそうな気がしています。新しいお店も増えてきて、昔よりも活気が出てきたように感じます。

口コミをもっと見る（288件）

千葉市稲毛区の口コミ

教育環境
5
稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
医療・福祉
2
稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

2,180万円

ライオンズマンション稲毛

2LDK
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中央・総武線「稲毛」徒歩13分

エスペランサ黒砂マンション概要

このマンションは京成千葉線京成稲毛駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心へのアクセスは抜群です。築33年で木造り、2階建てのマンションです。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

エスペランサ黒砂詳細情報

基本情報

建物名	エスペランサ黒砂
住所	千葉県千葉市稲毛区黒砂4丁目9-14
アクセス	京成千葉線「京成稲毛」徒歩13分ＪＲ総武線「稲毛」徒歩14分京成千葉線「みどり台」徒歩15分
築年数	築33年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	23.8㎡〜23.8㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：503万円〜（23m²〜） 1DK：508万円〜（23m²〜）
参考相場価格の坪単価	69万円/坪〜71万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

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