号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	505万円	価格を確認する	-	4.5万円/月	2K	29.16m² 南東
102	505万円	価格を確認する	-	4.5万円/月	2K	29.16m² 南東
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伸和ハイツ資産性スコア

2.85

伸和ハイツの資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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伸和ハイツ新築時価格からの騰落率

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新築騰落率

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新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

伸和ハイツ価格推移と将来予測

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101の参考相場価格 2026/5: 505万円
16万円前年比

参考相場価格

505万円16万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 17.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.6万円/m²

伸和ハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

伸和ハイツマンションの口コミ・評判(259件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
2
みどり台
夜は静かで落ち着いていますが、駅のホームが狭めで、上り下りの電車が重なるとホームを越えられず不便に感じることがあります。
住みやすさ
5
西千葉
駅前の飲食店は学生向けの安い店が多く、気軽に利用できるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（217件）

千葉市稲毛区の口コミ

医療・福祉
2
稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
自然環境
5
近くに大きな公園があり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

1,590万円

ハッコー稲毛マンション

2LDK
69.39m²

総武本線(総武線快速)「稲毛」徒歩12分

伸和ハイツマンション概要

このマンションは京成千葉線みどり台駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で都心へのアクセスは抜群です。築50年で木造り、2階建てのマンションです。快適な環境で入浴ができる湯快爽快『湯けむり横丁』みはまに近いマンションです。人工温泉や高濃度炭酸泉、電気風呂、とるまりん風呂など、様々なタイプのお風呂が揃っているので、好みに応じて楽しめます。また、飲食店も充実しており、昭和レトロな雰囲気を感じながら過ごせます。

伸和ハイツ詳細情報

基本情報

建物名	伸和ハイツ
住所	千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目16-9
アクセス	京成千葉線「みどり台」徒歩5分ＪＲ総武線「西千葉」徒歩15分京成千葉線「西登戸」徒歩17分
築年数	築50年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	29.16㎡〜29.16㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2K：505万円〜（29m²〜）
参考相場価格の坪単価	57万円/坪〜57万円/坪
想定賃料	4.4万円〜4.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア