号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	1,730万円	価格を確認する	-	2LDK	49.40m²	南東
103	1,730万円	価格を確認する	-	2LDK	49.40m²	南東
201	1,748万円	価格を確認する	-	2LDK	49.40m²	南東
202	1,748万円	価格を確認する	-	2LDK	49.40m²	南東
203	1,748万円	価格を確認する	-	2LDK	49.40m²	南東
205	1,811万円	価格を確認する	-	2LDK	51.34m²	南東

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参考相場価格: 1,748万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 1,748万円

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新築時価格: -

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PR販売中の物件【東千葉ハイツ　参号棟】1,750万円 | 3LDK | 63.80m² | 8階/8階建（ノムコム）

グレステージ販売中・賃貸の物件（1件）

賃貸物件

お祝い金 5,000円新着リビングあり7.3万円/月管理費等 2,000円
- 2LDK
  49.4m²
- 2階 / 2階
- 敷 14.6万円
  礼 7.3万円
- 駅近
- バス・トイレ別
- テレビドアホン
- 追い焚き
- インターネット対応
- システムキッチン
DOOR賃貸

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

グレステージ売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約1,660万円32万円/m²
- 50.63m²
- 3DK
- 4階
- 当時築34年
ライオンズマンション稲毛第2
2025/08
成約1,490万円26万円/m²
- 56.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
ライオンズマンション稲毛第2
2024/11
成約1,840万円34万円/m²
- 53.65m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
ライオンズマンション稲毛第2
オススメ
グレステージの
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2024/09
成約1,640万円26万円/m²
- 61.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
ライオンズマンション稲毛第2
2022/01
成約1,380万円27万円/m²
- 50.63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
ライオンズマンション稲毛第2
2021/03
成約1,340万円26万円/m²
- 50.63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
ライオンズマンション稲毛第2
2019/11
成約1,090万円21万円/m²
- 50.40m²
- 3DK
- 2階
- 当時築28年
ライオンズマンション稲毛第2
2019/09
成約1,260万円21万円/m²
- 57.96m²
- 3DK
- 1階
- 当時築28年
ライオンズマンション稲毛第2
2019/03
成約1,240万円17万円/m²
- 70.81m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
ライオンズガーデンみどり台
2019/01
成約1,960万円30万円/m²
- 64.50m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
ライオンズガーデンみどり台

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約1,660万円	32万円/m²	4階	50.63m²	3DK	ライオンズマンション稲毛第2	築34年
2025/08	成約1,490万円	26万円/m²	4階	56.55m²	3LDK	ライオンズマンション稲毛第2	築34年
2024/11	成約1,840万円	34万円/m²	2階	53.65m²	3LDK	ライオンズマンション稲毛第2	築33年
オススメ	グレステージの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/09	成約1,640万円	26万円/m²	3階	61.20m²	3LDK	ライオンズマンション稲毛第2	築33年
2022/01	成約1,380万円	27万円/m²	2階	50.63m²	2LDK	ライオンズマンション稲毛第2	築30年
2021/03	成約1,340万円	26万円/m²	3階	50.63m²	2LDK	ライオンズマンション稲毛第2	築29年
2019/11	成約1,090万円	21万円/m²	2階	50.40m²	3DK	ライオンズマンション稲毛第2	築28年
2019/09	成約1,260万円	21万円/m²	1階	57.96m²	3DK	ライオンズマンション稲毛第2	築28年
2019/03	成約1,240万円	17万円/m²	1階	70.81m²	2SLDK	ライオンズガーデンみどり台	築22年
2019/01	成約1,960万円	30万円/m²	2階	64.50m²	3LDK	ライオンズガーデンみどり台	築21年

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周辺マンションの売買履歴とは

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グレステージ資産性スコア

3.30

グレステージの資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グレステージの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グレステージ居住エリアの評価

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレステージ新築時価格からの騰落率

2LDK
49.4m²

新築騰落率

---%築29年

新築時価格

---円----万円

グレステージ 102 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グレステージ価格推移と将来予測

2LDK
49.4m²

102の参考相場価格 2026/2: 1,730万円
150万円前年比

参考相場価格

1,730万円150万円前年比

5年後の
価格予測を
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102の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 35万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.6万円/m²

グレステージ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グレステージマンションの口コミ・評判(259件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
5
みどり台
みどり台駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は前年比で8％以上上がっています。資産価値の面でも期待できるエリアだと思います。
防災・安全性
5
西千葉
西千葉駅周辺は犯罪発生率が低く、治安が良いので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（217件）

千葉市稲毛区の口コミ

自然環境
5
近くに大きな公園があり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。
子育て環境
5
稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,750万円

東千葉ハイツ　参号棟

3LDK
63.80m²

総武本線(総武線快速)「東千葉」徒歩11分

グレステージマンション概要

京成千葉線みどり台駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築29年で木造り、2階建てのマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

グレステージ詳細情報

基本情報

建物名	グレステージ
住所	千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目3-14
アクセス	京成千葉線「みどり台」徒歩3分ＪＲ総武線「西千葉」徒歩12分京成千葉線「西登戸」徒歩15分
築年数	築29年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	49.4㎡〜51.34㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：1730万円〜（49m²〜）
参考相場価格の坪単価	115万円/坪〜117万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア