号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	984万円	価格を確認する	-	6.2万円/月	1LDK	30.90m² 東
202	939万円	価格を確認する	-	5.8万円/月	1DK	30.85m² -
203	933万円	価格を確認する	-	5.8万円/月	1DK	30.90m² 南東
205	984万円	価格を確認する	-	6.2万円/月	1LDK	30.90m² 東
301	992万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1LDK	30.90m² -
302	947万円	価格を確認する	-	5.9万円/月	1DK	30.90m² -
303	947万円	価格を確認する	-	5.9万円/月	1DK	30.90m² 東
305	940万円	価格を確認する	-	5.9万円/月	1DK	30.90m² 南東

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1LDK
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202

参考相場価格: 939万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.8万円/月

1DK
30.85m²
-

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203

参考相場価格: 933万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.8万円/月

1DK
30.90m²
南東

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205

参考相場価格: 984万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.2万円/月

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301

参考相場価格: 992万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.3万円/月

1LDK
30.90m²
-

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302

参考相場価格: 947万円

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303

参考相場価格: 947万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

1DK
30.90m²
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305

参考相場価格: 940万円

新築時価格: -

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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約1,640万円32万円/m²
- 50.63m²
- 3DK
- 4階
- 当時築34年
ライオンズマンション稲毛第2
2025/08
成約1,500万円26万円/m²
- 56.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
ライオンズマンション稲毛第2
2024/11
成約1,850万円34万円/m²
- 53.65m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
ライオンズマンション稲毛第2
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2024/09
成約1,620万円26万円/m²
- 61.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
ライオンズマンション稲毛第2
2022/01
成約1,390万円27万円/m²
- 50.63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
ライオンズマンション稲毛第2
2021/03
成約1,350万円26万円/m²
- 50.63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
ライオンズマンション稲毛第2
2019/11
成約1,070万円21万円/m²
- 50.40m²
- 3DK
- 2階
- 当時築28年
ライオンズマンション稲毛第2
2019/09
成約1,270万円21万円/m²
- 57.96m²
- 3DK
- 1階
- 当時築28年
ライオンズマンション稲毛第2
2019/03
成約1,230万円17万円/m²
- 70.81m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
ライオンズガーデンみどり台
2019/01
成約1,940万円30万円/m²
- 64.50m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
ライオンズガーデンみどり台

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約1,640万円	32万円/m²	4階	50.63m²	3DK	ライオンズマンション稲毛第2	築34年
2025/08	成約1,500万円	26万円/m²	4階	56.55m²	3LDK	ライオンズマンション稲毛第2	築34年
2024/11	成約1,850万円	34万円/m²	2階	53.65m²	3LDK	ライオンズマンション稲毛第2	築33年
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2024/09	成約1,620万円	26万円/m²	3階	61.20m²	3LDK	ライオンズマンション稲毛第2	築33年
2022/01	成約1,390万円	27万円/m²	2階	50.63m²	2LDK	ライオンズマンション稲毛第2	築30年
2021/03	成約1,350万円	26万円/m²	3階	50.63m²	2LDK	ライオンズマンション稲毛第2	築29年
2019/11	成約1,070万円	21万円/m²	2階	50.40m²	3DK	ライオンズマンション稲毛第2	築28年
2019/09	成約1,270万円	21万円/m²	1階	57.96m²	3DK	ライオンズマンション稲毛第2	築28年
2019/03	成約1,230万円	17万円/m²	1階	70.81m²	2SLDK	ライオンズガーデンみどり台	築22年
2019/01	成約1,940万円	30万円/m²	2階	64.50m²	3LDK	ライオンズガーデンみどり台	築21年

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グランドメゾン緑町資産性スコア

3.14

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資産性スコアとは

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グランドメゾン緑町新築時価格からの騰落率

1LDK
30.9m²

新築騰落率

---%築31年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドメゾン緑町価格推移と将来予測

1LDK
30.9m²

201の参考相場価格 2026/6: 984万円
32万円前年比

参考相場価格

984万円32万円前年比

5年後の
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201の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 31.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.6万円/m²

グランドメゾン緑町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.2万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドメゾン緑町マンションの口コミ・評判(259件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
2
みどり台
夜は静かで落ち着いていますが、駅のホームが狭めで、上り下りの電車が重なるとホームを越えられず不便に感じることがあります。
治安
5
西千葉
駅前に交番があり、街灯も多く人通りもある程度あるので、夜でも安心して歩けます。

口コミをもっと見る（217件）

千葉市稲毛区の口コミ

防災・安全性
2
住宅街は静かですが、夜は人通りが減るので防犯面が少し気になります。
子育て環境
5
稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

980万円

西千葉サンハイツ　５号棟

2LDK
73.28m²

千葉県千葉市稲毛区天台3丁目

千葉モノレ「天台」駅徒歩6分

グランドメゾン緑町マンション概要

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京成千葉線みどり台駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため買い物にも大変便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築31年で軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

グランドメゾン緑町詳細情報

基本情報

建物名	グランドメゾン緑町
住所	千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目5-1
アクセス	京成千葉線「みどり台」徒歩2分ＪＲ総武線「西千葉」徒歩8分京成千葉線「西登戸」徒歩15分
築年数	築31年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	30.85㎡〜30.9㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：933万円〜（30m²〜） 1LDK：984万円〜（30m²〜）
参考相場価格の坪単価	99万円/坪〜106万円/坪
想定賃料	5.8万円〜6.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア