号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,711万円	価格を調べる	3,830万円	4LDK	85.07m²	-
102	3,141万円	価格を調べる	3,400万円	3LDK	77.94m²	-
103	2,557万円	価格を調べる	3,090万円	3LDK	69.52m²	-
104	3,360万円	価格を調べる	3,660万円	3LDK	80.59m²	-
105	1,699万円	価格を調べる	1,980万円	1DK	39.40m²	-
106	2,534万円	価格を調べる	2,860万円	3LDK	65.13m²	-
201	3,753万円	価格を調べる	4,020万円	4LDK	85.07m²	-
202	3,374万円	価格を調べる	3,550万円	3LDK	77.94m²	-
203	2,929万円	価格を調べる	3,240万円	3LDK	69.52m²	-
204	3,878万円	価格を調べる	3,850万円	3LDK	80.59m²	-
205	1,786万円	価格を調べる	2,160万円	1DK	39.40m²	-
206	2,412万円	価格を調べる	3,110万円	3LDK	65.13m²	-
207	2,639万円	価格を調べる	3,080万円	3LDK	66.45m²	-
208	3,546万円	価格を調べる	3,560万円	3LDK	79.61m²	-
301	3,817万円	価格を調べる	4,100万円	4LDK	85.07m²	-
302	3,488万円	価格を調べる	3,610万円	3LDK	77.94m²	-
303	2,972万円	価格を調べる	3,300万円	3LDK	69.52m²	-
304	3,892万円	価格を調べる	3,930万円	3LDK	80.59m²	-
305	1,761万円	価格を調べる	2,210万円	1DK	39.40m²	-
306	2,703万円	価格を調べる	3,200万円	3LDK	65.13m²	-
307	2,825万円	価格を調べる	3,240万円	3LDK	66.45m²	-
308	3,774万円	価格を調べる	3,760万円	3LDK	79.61m²	-
401	3,919万円	価格を調べる	4,180万円	4LDK	85.07m²	-
402	3,457万円	価格を調べる	3,650万円	3LDK	77.94m²	-
403	2,919万円	価格を調べる	3,340万円	3LDK	69.52m²	-
404	3,788万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	80.59m²	-
405	1,761万円	価格を調べる	2,240万円	1DK	39.40m²	-
406	2,721万円	価格を調べる	3,230万円	3LDK	65.13m²	-
407	2,863万円	価格を調べる	3,280万円	3LDK	66.45m²	-
408	3,297万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	74.26m²	-
501	4,320万円	価格を調べる	4,680万円	4LDK	96.65m²	-
502	3,007万円	価格を調べる	3,370万円	3LDK	69.52m²	-
503	3,803万円	価格を調べる	4,020万円	3LDK	80.59m²	-
504	1,811万円	価格を調べる	2,270万円	1DK	39.40m²	-
505	2,784万円	価格を調べる	3,260万円	3LDK	65.13m²	-
506	3,778万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	77.10m²	-
601	3,713万円	価格を調べる	3,880万円	3LDK	74.43m²	-
602	2,973万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	69.52m²	-
603	3,806万円	価格を調べる	4,050万円	3LDK	80.59m²	-
604	1,810万円	価格を調べる	2,290万円	1DK	39.40m²	-
605	3,812万円	価格を調べる	4,330万円	4LDK	87.95m²	-
701	3,839万円	価格を調べる	4,420万円	4LDK	88.81m²	-
702	3,870万円	価格を調べる	4,080万円	3LDK	80.59m²	-
703	3,164万円	価格を調べる	3,620万円	3DK	69.92m²	-

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 3,711万円

新築時価格: 3,830万円

4LDK
85.07m²
-

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参考相場価格: 3,141万円

新築時価格: 3,400万円

3LDK
77.94m²
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参考相場価格: 2,557万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
69.52m²
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新築時価格: 3,660万円

3LDK
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参考相場価格: 1,699万円

新築時価格: 1,980万円

1DK
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参考相場価格: 2,534万円

新築時価格: 2,860万円

3LDK
65.13m²
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参考相場価格: 3,753万円

新築時価格: 4,020万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
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PR販売中の物件【レクセルプラザ稲毛】4,280万円 | 3LDK | 80.59m² | 6階/地上7階建て（スターツピタットハウス）

レクセルプラザ稲毛価格推移と将来予測

4LDK
85.07m²

参考相場価格

3,711万円312万円12ヶ月前

新築時価格3,830万円

新築時価格: 3,830万円

参考相場価格: 3,711万円
312万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

レクセルプラザ稲毛販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像15枚）
Yahoo!不動産
- 6階
- 3LDK
- 80.59m²
- 南西
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PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

レクセルプラザ稲毛

3LDK
80.59m²

千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目

総武・中央緩行線「稲毛」駅徒歩6分

レクセルプラザ稲毛マンション概要

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京成千葉線京成稲毛駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

レクセルプラザ稲毛詳細情報

基本情報

建物名	レクセルプラザ稲毛
住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-17
アクセス	京成千葉線「京成稲毛」徒歩4分ＪＲ総武線「稲毛」徒歩5分ＪＲ京葉線「稲毛海岸」徒歩23分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	39.4㎡〜96.65㎡
新築時価格	1980万円〜4680万円
参考相場価格	1DK：1699万円〜（39m²〜） 3DK：3164万円〜（69m²〜） 3LDK：2412万円〜（65m²〜） 4LDK：3711万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	121万円/坪〜165万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.10（千葉市稲毛区の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市稲毛区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（千葉市稲毛区の平均：4.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市稲毛区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	いなほ保育園（認可）他保育園を見る
学区	稲丘小学校稲毛中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

レクセルプラザ稲毛間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	京成稲毛駅平均
1DK	39.4m²	1,773万円	36万円	1,295万円
3DK	69.92m²	3,164万円	65万円	1,106万円
3LDK	74.35m²	3,219万円	66万円	3,837万円
4LDK	85.07m²	3,817万円	79万円	4,789万円

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レクセルプラザ稲毛売買履歴

2013/06
売出価格
1,960万円〜2,320万円93〜110万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築10年
2014/03
売出価格
2,680万円〜3,040万円133〜151万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
2016/08
売出価格
2,720万円〜3,080万円135〜153万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
3,480万円〜3,840万円137〜151万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
パーク・ハイム稲毛現在築25年
2024/03
売出価格
3,520万円〜3,880万円142〜157万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
レジデンシャルコート稲毛現在築22年
2023/11
売出価格
3,470万円〜3,830万円164〜181万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
レジデンシャルコート稲毛A棟現在築22年