ユニーブル明大前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ユニーブル明大前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,551万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.58m² | 南東 |
| 302 | 2,748万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.04m² | 南 |
| 501 | 2,701万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.04m² | 南 |
| 601 | 2,535万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.58m² | 南 |
| 602 | 2,535万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.58m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,551万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.58m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,748万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,701万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,535万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.58m²
- 南
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- 2,535万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ユニーブル明大前販売中・賃貸の物件（0件）
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ユニーブル明大前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユニーブル明大前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,551万円20万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ユニーブル明大前マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
下高井戸
5下高井戸駅から徒歩数分の「下高井戸おおぞら公園」は小規模ながら遊具やベンチ、水場が整備されていて、子ども連れの家族がよく利用しています。春には桜が咲き、季節の移り変わりを感じながら散歩できる...
地域コミュニティ
明大前
5明大前駅周辺は学生が多いエリアですが、地域の防犯意識が高くパトロールや自警団の活動も活発なので安心して暮らせます。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ユニーブル明大前マンション概要
ユニーブル明大前は京王線下高井戸駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築38年でRC造り、7階建てのマンションです。
ユニーブル明大前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユニーブル明大前（ユニーブルめいだいまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原2丁目35-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.58㎡〜48.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ユニーブル明大前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.31m² | 2,626万円 | 3,865万円 |
| 2LDK | 44.58m² | 2,535万円 | 5,382万円 |
ユニーブル明大前売買履歴
- 2019/12
- 成約2,000万円41万円/m2
- 48.04m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築32年
- 2015/08
- 成約3,000万円65万円/m2
- 46.04m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築28年
- 2008/09
- 成約1,980万円44万円/m2
- 44.58m²
- 2DK
- 5階
- 当時築21年
- 2007/07
- 成約2,700万円60万円/m2
- 44.58m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2007/04
- 成約2,100万円47万円/m2
- 44.58m²
- 2DK
- 3階
- 当時築20年
- 2006/09
- 成約3,600万円38万円/m2
- 92.62m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2004/12
- 成約2,370万円53万円/m2
- 44.58m²
- 2DK
- 6階
- 当時築17年
- 1999/09
- 成約4,300万円46万円/m2
- 92.62m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 1999/03
- 成約2,380万円53万円/m2
- 44.58m²
- 2DK
- 3階
- 当時築12年
- 1998/06
- 成約2,100万円47万円/m2
- 44.58m²
- 2DK
- 6階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/12 | 成約2,000万円 | 41万円/m2 | 5階 | 48.04m² | 1LDK | 築32年 |
| 2015/08 | 成約3,000万円 | 65万円/m2 | 6階 | 46.04m² | 2LDK | 築28年 |
| 2008/09 | 成約1,980万円 | 44万円/m2 | 5階 | 44.58m² | 2DK | 築21年 |
| 2007/07 | 成約2,700万円 | 60万円/m2 | 3階 | 44.58m² | 1LDK | 築20年 |
| 2007/04 | 成約2,100万円 | 47万円/m2 | 3階 | 44.58m² | 2DK | 築20年 |
| 2006/09 | 成約3,600万円 | 38万円/m2 | 4階 | 92.62m² | 3LDK | 築19年 |
| 2004/12 | 成約2,370万円 | 53万円/m2 | 6階 | 44.58m² | 2DK | 築17年 |
| 1999/09 | 成約4,300万円 | 46万円/m2 | 4階 | 92.62m² | 3LDK | 築12年 |
| 1999/03 | 成約2,380万円 | 53万円/m2 | 3階 | 44.58m² | 2DK | 築12年 |
| 1998/06 | 成約2,100万円 | 47万円/m2 | 6階 | 44.58m² | 2DK | 築11年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 成約1,640万円106万円/m2
- 15.37m²
- 1R
- 5階
- 当時築36年
- スカイコート明大前 第2
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/04
- 成約1億4,300万円75万円/m2
- 189.31m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築35年
- パレロワイヤル世田谷松原
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億5,100万円 | 110万円/m2 | 5階 | 136.12m² | 3LDK | ファミールプランシェ松原 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約1,000万円 | 68万円/m2 | 1階 | 14.54m² | 1R | TOP明大前No.3 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約1,100万円 | 64万円/m2 | 3階 | 17.16m² | 1R | パーク・ノヴァ松原 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約1,640万円 | 106万円/m2 | 5階 | 15.37m² | 1R | スカイコート明大前 第2 | 築36年 |
| 2025/03 | 成約5,670万円 | 90万円/m2 | 3階 | 62.93m² | 2LDK | 松原タウンホーム | 築42年 |
| 2025/02 | 成約8,900万円 | 118万円/m2 | 5階 | 75.42m² | 3LDK | ワコーレ梅ケ丘 | 築41年 |
| 2024/11 | 成約4,940万円 | 91万円/m2 | 2階 | 53.83m² | 2LDK | コープ野村明大前 | 築39年 |
| 2024/04 | 成約7,600万円 | 87万円/m2 | 2階 | 86.44m² | 3LDK | 松原シティハウス | 築42年 |
| 2024/04 | 成約1億4,300万円 | 75万円/m2 | 3階 | 189.31m² | 3SLDK | パレロワイヤル世田谷松原 | 築35年 |
| 2024/03 | 成約2,900万円 | 69万円/m2 | 3階 | 41.96m² | 2DK | マートルコート松原 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
松原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.00m²
- 4階/11階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
下高井戸駅のマンション
下高井戸駅は東京都世田谷区にあり、京王線と東急世田谷線が利用できます。この駅の所在地である下高井戸は住宅地が多く、この付近でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。特徴としては、閑静な住宅街でありながら、昔ながらのお店が充実しており、お買いものなどに便利なことでしょうか。また、下高井戸駅の近隣には緑豊かな羽根木公園があります。