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ウェリス稲毛ルーセントブロック 外観

ウェリス稲毛ルーセントブロック

千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩5分・築12年

3.84
4,438万円〜7,381万円
坪単価 206万円/坪〜239万円/坪
想定賃料 15.9万円〜25.7万円/月
3.8%〜4.6%
最終更新2026年07月21日
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ウェリス稲毛ルーセントブロック 外観

ウェリス稲毛ルーセントブロック

千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩5分・築12年

4,438万円〜7,381万円
坪単価 206万円/坪〜239万円/坪
想定賃料 15.9万円〜25.7万円/月
3.8%〜4.6%
3.84
最終更新
2026年07月21日

ウェリス稲毛ルーセントブロック資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出

ウェリス稲毛ルーセントブロック部屋別の参考相場価格

68部屋 / 928部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
8015,131万円価格を確認する3,768万円18.1万円/月
4.2%		3LDK75.08m²
-
8025,034万円価格を確認する3,518万円18.1万円/月
4.3%		3LDK74.47m²
-
8035,055万円価格を確認する3,568万円18.1万円/月
4.3%		3LDK74.47m²
-
8045,161万円価格を確認する3,668万円18.4万円/月
4.3%		3LDK76.04m²
-
8055,186万円価格を確認する3,778万円18.4万円/月
4.3%		3LDK76.04m²
-
8065,337万円価格を確認する3,878万円18.9万円/月
4.3%		3LDK78.29m²
-
8075,332万円価格を確認する3,848万円18.9万円/月
4.3%		3LDK78.23m²
-
8085,558万円価格を確認する3,968万円19.9万円/月
4.3%		3LDK81.94m²
-
8095,558万円価格を確認する3,968万円19.9万円/月
4.3%		3LDK81.94m²
-
8105,183万円価格を確認する3,798万円18.4万円/月
4.3%		3LDK75.91m²
-
8115,183万円価格を確認する3,798万円18.4万円/月
4.3%		3LDK75.91m²
-
8127,004万円価格を確認する5,698万円24万円/月
4.1%		4LDK100.01m²
-
8136,327万円価格を確認する5,168万円22.4万円/月
4.3%		4LDK90.32m²
-
8145,137万円価格を確認する3,728万円18.2万円/月
4.3%		3LDK75.31m²
-
8155,169万円価格を確認する3,768万円18.4万円/月
4.3%		3LDK75.79m²
-
8165,131万円価格を確認する3,768万円18.1万円/月
4.2%		3LDK75.08m²
-
8175,337万円価格を確認する3,898万円18.9万円/月
4.3%		3LDK78.29m²
-
8185,334万円価格を確認する3,858万円18.9万円/月
4.3%		3LDK78.25m²
-
8195,334万円価格を確認する3,878万円18.9万円/月
4.3%		3LDK78.25m²
-
8205,334万円価格を確認する3,878万円18.9万円/月
4.3%		3LDK78.25m²
-
8217,236万円価格を確認する6,238万円24.3万円/月
4.0%		4LDK101.87m²
-
8226,005万円価格を確認する4,738万円21.4万円/月
4.3%		4LDK86.33m²
-
8235,115万円価格を確認する3,648万円18.2万円/月
4.3%		3LDK75.29m²
-
8245,071万円価格を確認する3,598万円18.2万円/月
4.3%		3LDK74.69m²
-
8255,075万円価格を確認する3,618万円18.2万円/月
4.3%		3LDK74.69m²
-
8265,268万円価格を確認する3,748万円18.7万円/月
4.3%		3LDK77.64m²
-
8275,647万円価格を確認する3,988万円20.7万円/月
4.4%		4LDK83.63m²
-
8285,261万円価格を確認する3,708万円18.7万円/月
4.3%		3LDK77.63m²
-
8295,261万円価格を確認する3,708万円18.7万円/月
4.3%		3LDK77.63m²
-
8305,249万円価格を確認する3,688万円18.7万円/月
4.3%		3LDK77.64m²
-
8315,095万円価格を確認する3,588万円18.2万円/月
4.3%		3LDK75.33m²
-
8325,104万円価格を確認する3,618万円18.2万円/月
4.3%		3LDK75.19m²
-
8335,249万円価格を確認する3,688万円18.7万円/月
4.3%		3LDK77.64m²
-
8346,354万円価格を確認する4,998万円22.6万円/月
4.3%		4LDK91.45m²
-
8355,151万円価格を確認する3,878万円18.1万円/月
4.2%		3LDK75.08m²
-
8365,074万円価格を確認する3,468万円18.1万円/月
4.3%		3LDK75.08m²
-
8375,124万円価格を確認する3,488万円18.4万円/月
4.3%		3LDK75.83m²
-
8385,286万円価格を確認する3,638万円18.9万円/月
4.3%		3LDK78.25m²
-
8395,124万円価格を確認する3,538万円18.4万円/月
4.3%		3LDK75.82m²
-
8405,153万円価格を確認する3,668万円18.4万円/月
4.3%		3LDK75.91m²
-
8415,319万円価格を確認する3,798万円18.9万円/月
4.3%		3LDK78.34m²
-
8425,602万円価格を確認する4,048万円20.4万円/月
4.4%		4LDK82.34m²
-
8436,331万円価格を確認する4,968万円22.6万円/月
4.3%		4LDK91.15m²
-
8446,384万円価格を確認する5,088万円22.6万円/月
4.3%		4LDK91.45m²
-
8455,111万円価格を確認する3,608万円18.2万円/月
4.3%		3LDK75.29m²
-
8465,270万円価格を確認する3,738万円18.8万円/月
4.3%		3LDK77.70m²
-
8475,288万円価格を確認する3,808万円18.7万円/月
4.3%		3LDK77.63m²
-
8485,291万円価格を確認する3,818万円18.7万円/月
4.3%		3LDK77.63m²
-
8495,271万円価格を確認する3,768万円18.7万円/月
4.3%		3LDK77.64m²
-
8505,662万円価格を確認する3,998万円20.7万円/月
4.4%		4LDK83.63m²
-
8515,271万円価格を確認する3,768万円18.7万円/月
4.3%		3LDK77.64m²
-
8525,115万円価格を確認する3,648万円18.2万円/月
4.3%		3LDK75.33m²
-
8535,125万円価格を確認する3,688万円18.2万円/月
4.3%		3LDK75.19m²
-
8545,062万円価格を確認する3,638万円18.1万円/月
4.3%		3LDK74.51m²
-
8555,068万円価格を確認する3,648万円18.2万円/月
4.3%		3LDK74.59m²
-
8566,073万円価格を確認する4,828万円21.6万円/月
4.3%		4LDK87.11m²
-
8575,933万円価格を確認する4,818万円21万円/月
4.2%		4LDK84.59m²
-
8584,846万円価格を確認する3,408万円17.5万円/月
4.3%		3LDK71.29m²
-
8594,980万円価格を確認する3,488万円17.7万円/月
4.3%		3LDK73.60m²
-
8604,925万円価格を確認する3,448万円17.7万円/月
4.3%		3LDK72.76m²
-
8614,925万円価格を確認する3,448万円17.7万円/月
4.3%		3LDK72.76m²
-
8624,972万円価格を確認する3,488万円17.7万円/月
4.3%		3LDK73.48m²
-
8634,986万円価格を確認する3,508万円17.7万円/月
4.3%		3LDK73.51m²
-
8644,769万円価格を確認する3,298万円17.3万円/月
4.4%		3LDK70.45m²
-
8654,815万円価格を確認する3,288万円17.4万円/月
4.3%		3LDK71.13m²
-
8664,805万円価格を確認する3,258万円17.4万円/月
4.3%		3LDK71.13m²
-
8674,778万円価格を確認する3,218万円17.4万円/月
4.4%		3LDK71.13m²
-
8684,882万円価格を確認する3,328万円17.5万円/月
4.3%		3LDK72.18m²
-
成約の妥当価格を確認する
801
参考相場価格
5,131万円
新築時価格
3,768万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 75.08m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
802
参考相場価格
5,034万円
新築時価格
3,518万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 74.47m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
803
参考相場価格
5,055万円
新築時価格
3,568万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 74.47m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
804
参考相場価格
5,161万円
新築時価格
3,668万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 76.04m²
  • -
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805
参考相場価格
5,186万円
新築時価格
3,778万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 76.04m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
806
参考相場価格
5,337万円
新築時価格
3,878万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 78.29m²
  • -
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807
参考相場価格
5,332万円
新築時価格
3,848万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 78.23m²
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808
参考相場価格
5,558万円
新築時価格
3,968万円
想定賃料
19.9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 81.94m²
  • -
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参考相場価格
5,558万円
新築時価格
3,968万円
想定賃料
19.9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 81.94m²
  • -
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810
参考相場価格
5,183万円
新築時価格
3,798万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 75.91m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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PR販売中の物件【ウェリス稲毛　ルーセントブロック】6,080万円 | 4LDK | 86.33m² | 3階/地上14階建て（スターツピタットハウス）

ウェリス稲毛ルーセントブロック販売中・賃貸の物件（3件）

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ウェリス稲毛ルーセントブロック売買履歴

販売中物件が3件あります

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2026/04成約5,280万円70万円/m²7階74.69m²3LDK築12年
2026/04成約5,000万円67万円/m²8階73.60m²3LDK築12年
2026/03成約5,350万円70万円/m²12階75.79m²2SLDK築12年
2026/02成約5,100万円67万円/m²5階75.19m²3LDK築12年
2026/02成約4,890万円66万円/m²14階73.48m²3LDK築12年
2026/01成約5,100万円67万円/m²6階75.08m²3SLDK築12年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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ウェリス稲毛ルーセントブロック資産性スコア

3.84
ウェリス稲毛ルーセントブロックの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ウェリス稲毛ルーセントブロックの
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウェリス稲毛ルーセントブロック居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ウェリス稲毛ルーセントブロックの
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウェリス稲毛ルーセントブロック新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築12年

新築時価格

3,768万円+1,363万円
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウェリス稲毛ルーセントブロック価格推移と将来予測

801の参考相場価格
2026/7
5,131万円
137万円前年比

参考相場価格

5,131万円137万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
801の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
68.3万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値
41.9万円/m²
想定売買価格
ウェリス稲毛ルーセントブロック801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウェリス稲毛ルーセントブロックマンションの口コミ・評判(375件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅直結の商業施設があり、無印やユニクロも入っていて便利

  • 共用部分

    3

    共用部分は問題ないが、使わない設備もある

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    稲毛

    稲毛駅周辺は防犯カメラの設置が進められていて、犯罪の未然防止に力を入れています。自治会による防犯活動も活発で、安心して暮らせる環境です。

  • 住みやすさ

    2

    京成稲毛

    駅前にはパチンコ店があるのが少し残念ですが、治安の悪化を招くほどではないと思います。駅前大通りは路上駐車が多いです。

口コミをもっと見る（318件）

千葉市稲毛区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。

  • 医療・福祉

    2

    稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ウェリス稲毛ルーセントブロックマンション概要

ウェリス稲毛ルーセントブロック 外観
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このマンションはＪＲ総武線稲毛駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数466戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

ウェリス稲毛ルーセントブロック詳細情報

基本情報

建物名ウェリス稲毛ルーセントブロック（ウェリスいなげルーセントブロック）
住所千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目5-1
アクセス
築年数築12年
階建（総戸数）14階建（466部屋）
建築構造RC造
専有面積70.45㎡〜101.87㎡
新築時価格2788万円〜6598万円
参考相場価格
  • 3LDK：4438万円〜（70m²〜）
  • 4LDK：5277万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価206万円/坪〜239万円/坪
想定賃料15.9万円〜25.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園千葉稲毛雲母保育園 （認可）他
保育園を見る
学区稲丘小学校
稲毛中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱
管理費※2
  • 3LDK：月12,390円/70m²
  • 4LDK：月14,514円/82m²
修繕積立金※2
  • 3LDK：月7,210円/70m²
  • 4LDK：月8,446円/82m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ウェリス稲毛ルーセントブロック間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		稲毛駅
平均
3LDK75.33m²5,111万円3,871万円
4LDK87.11m²6,072万円4,184万円
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ウェリス稲毛　ルーセントブロック
ウェリス稲毛　ルーセントブロック
6,080万円
  • 4LDK
  • 86.33m²
  • 3階/地上14階建て

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路線：

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