ウェリス稲毛 外観

ウェリス稲毛

千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩5分・築10年

3.91
4,498万円〜6,938万円
坪単価209万円/坪〜225万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ウェリス稲毛 外観

ウェリス稲毛

千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩5分・築10年

4,498万円〜6,938万円
209万円/坪〜225万円/坪
3.91
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出

ウェリス稲毛部屋別の参考相場価格

68部屋 / 928部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8014,945万円価格を確認する3,768万円3LDK75.08-
8024,908万円価格を確認する3,518万円3LDK74.47-
8034,908万円価格を確認する3,568万円3LDK74.47-
8045,011万円価格を確認する3,668万円3LDK76.04-
8055,011万円価格を確認する3,778万円3LDK76.04-
8065,159万円価格を確認する3,878万円3LDK78.29-
8075,155万円価格を確認する3,848万円3LDK78.23-
8085,400万円価格を確認する3,968万円3LDK81.94-
8095,400万円価格を確認する3,968万円3LDK81.94-
8105,002万円価格を確認する3,798万円3LDK75.91-
8115,002万円価格を確認する3,798万円3LDK75.91-
8126,640万円価格を確認する5,698万円4LDK100.01-
8135,962万円価格を確認する5,168万円4LDK90.32-
8144,962万円価格を確認する3,728万円3LDK75.31-
8154,994万円価格を確認する3,768万円3LDK75.79-
8164,947万円価格を確認する3,768万円3LDK75.08-
8175,159万円価格を確認する3,898万円3LDK78.29-
8185,156万円価格を確認する3,858万円3LDK78.25-
8195,156万円価格を確認する3,878万円3LDK78.25-
8205,157万円価格を確認する3,878万円3LDK78.25-
8216,770万円価格を確認する6,238万円4LDK101.87-
8225,696万円価格を確認する4,738万円4LDK86.33-
8234,961万円価格を確認する3,648万円3LDK75.29-
8244,923万円価格を確認する3,598万円3LDK74.69-
8254,922万円価格を確認する3,618万円3LDK74.69-
8265,116万円価格を確認する3,748万円3LDK77.64-
8275,508万円価格を確認する3,988万円4LDK83.63-
8285,115万円価格を確認する3,708万円3LDK77.63-
8295,115万円価格を確認する3,708万円3LDK77.63-
8305,116万円価格を確認する3,688万円3LDK77.64-
8314,964万円価格を確認する3,588万円3LDK75.33-
8324,954万円価格を確認する3,618万円3LDK75.19-
8335,116万円価格を確認する3,688万円3LDK77.64-
8346,044万円価格を確認する4,998万円4LDK91.45-
8354,945万円価格を確認する3,878万円3LDK75.08-
8364,947万円価格を確認する3,468万円3LDK75.08-
8374,996万円価格を確認する3,488万円3LDK75.83-
8385,156万円価格を確認する3,638万円3LDK78.25-
8394,996万円価格を確認する3,538万円3LDK75.82-
8405,002万円価格を確認する3,668万円3LDK75.91-
8415,163万円価格を確認する3,798万円3LDK78.34-
8425,422万円価格を確認する4,048万円4LDK82.34-
8436,024万円価格を確認する4,968万円4LDK91.15-
8446,046万円価格を確認する5,088万円4LDK91.45-
8454,961万円価格を確認する3,608万円3LDK75.29-
8465,120万円価格を確認する3,738万円3LDK77.70-
8475,115万円価格を確認する3,808万円3LDK77.63-
8485,115万円価格を確認する3,818万円3LDK77.63-
8495,116万円価格を確認する3,768万円3LDK77.64-
8505,508万円価格を確認する3,998万円4LDK83.63-
8515,116万円価格を確認する3,768万円3LDK77.64-
8524,964万円価格を確認する3,648万円3LDK75.33-
8534,954万円価格を確認する3,688万円3LDK75.19-
8544,910万円価格を確認する3,638万円3LDK74.51-
8554,916万円価格を確認する3,648万円3LDK74.59-
8565,745万円価格を確認する4,828万円4LDK87.11-
8575,579万円価格を確認する4,818万円4LDK84.59-
8584,705万円価格を確認する3,408万円3LDK71.29-
8594,851万円価格を確認する3,488万円3LDK73.60-
8604,803万円価格を確認する3,448万円3LDK72.76-
8614,802万円価格を確認する3,448万円3LDK72.76-
8624,844万円価格を確認する3,488万円3LDK73.48-
8634,846万円価格を確認する3,508万円3LDK73.51-
8644,650万円価格を確認する3,298万円3LDK70.45-
8654,696万円価格を確認する3,288万円3LDK71.13-
8664,696万円価格を確認する3,258万円3LDK71.13-
8674,696万円価格を確認する3,218万円3LDK71.13-
8684,761万円価格を確認する3,328万円3LDK72.18-
801
参考相場価格
4,945万円
新築時価格
3,768万円
  • 3LDK
  • 75.08
  • -
802
参考相場価格
4,908万円
新築時価格
3,518万円
  • 3LDK
  • 74.47
  • -
803
参考相場価格
4,908万円
新築時価格
3,568万円
  • 3LDK
  • 74.47
  • -
804
参考相場価格
5,011万円
新築時価格
3,668万円
  • 3LDK
  • 76.04
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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805
参考相場価格
5,011万円
新築時価格
3,778万円
  • 3LDK
  • 76.04
  • -
806
参考相場価格
5,159万円
新築時価格
3,878万円
  • 3LDK
  • 78.29
  • -
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807
参考相場価格
5,155万円
新築時価格
3,848万円
  • 3LDK
  • 78.23
  • -
808
参考相場価格
5,400万円
新築時価格
3,968万円
  • 3LDK
  • 81.94
  • -
809
参考相場価格
5,400万円
新築時価格
3,968万円
  • 3LDK
  • 81.94
  • -
810
参考相場価格
5,002万円
新築時価格
3,798万円
  • 3LDK
  • 75.91
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ウェリス稲毛資産性スコア

3.91
ウェリス稲毛の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ウェリス稲毛

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウェリス稲毛居住エリアの評価

ウェリス稲毛

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウェリス稲毛新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築10年

新築時価格

3,768万円+1,177万円
千葉県千葉市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県千葉市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウェリス稲毛価格推移と将来予測

参考相場価格

4,945万円16万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ウェリス稲毛801の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウェリス稲毛マンションの口コミ・評判(375件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    総武快速停車駅から徒歩5分で交通の便が良い

  • 共用部分

    3

    共用部分は問題ないが、使わない設備もある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    稲毛

    5

    総武線快速と各駅停車の両方が止まるので、都心へのアクセスがとても便利です。東京駅まで乗り換えなしで行けるのは通勤にも助かりますし、千葉方面にもすぐ出られるので移動のストレスが少ないです。

  • 子育て環境

    京成稲毛

    5

    保育園が多く新しい保育施設もできていて、広い公園も近くにあるので子育てしやすいと感じています。夏には盆踊りなどの地域イベントもあり、子どもたちが楽しめる環境が整っています。小学校や中学校も近...

千葉市稲毛区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。

  • 医療・福祉

    2

    稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ウェリス稲毛マンション概要

ウェリス稲毛はJR総武線稲毛駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へスマートに移動できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数929戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ウェリス稲毛詳細情報

基本情報

建物名ウェリス稲毛(ウェリスいなげ)
住所千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目5-1
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)14階建(929部屋)
建築構造RC造
専有面積70.45㎡〜101.87㎡
新築時価格2788万円〜6598万円
参考相場価格
  • 3LDK:4498万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5248万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価209万円/坪〜225万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園千葉稲毛雲母保育園 (認可)他
保育園を見る
学区稲丘小学校
稲毛中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウェリス稲毛間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
稲毛駅
平均
3LDK75.33m²4,964万円3,941万円
4LDK87.11m²5,810万円4,224万円

ウェリス稲毛売買履歴

  • 2025/09
    成約4,650万66万円/m2
    • 70.45m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築10
  • 2025/09
    成約5,270万67万円/m2
    • 77.63m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築10
  • 2025/09
    成約5,500万65万円/m2
    • 84.59m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2025/09
    成約4,799万65万円/m2
    • 73.48m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築10
  • 2025/06
    成約4,980万60万円/m2
    • 82.34m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築10
  • 2025/05
    成約5,200万66万円/m2
    • 77.64m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築10
  • 2025/04
    成約4,380万60万円/m2
    • 72.18m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築10
  • 2025/03
    成約5,570万71万円/m2
    • 78.25m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築10
  • 2025/01
    成約5,100万67万円/m2
    • 75.29m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築10
  • 2024/11
    成約4,580万64万円/m2
    • 71.13m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築9
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約4,650万66万円/m211階70.45m²3LDK築10年
2025/09成約5,270万67万円/m28階77.63m²3LDK築10年
2025/09成約5,500万65万円/m22階84.59m²4LDK築10年
2025/09成約4,799万65万円/m212階73.48m²3LDK築10年
2025/06成約4,980万60万円/m26階82.34m²3LDK築10年
2025/05成約5,200万66万円/m210階77.64m²2LDK築10年
2025/04成約4,380万60万円/m26階72.18m²3LDK築10年
2025/03成約5,570万71万円/m214階78.25m²3LDK築10年
2025/01成約5,100万67万円/m210階75.29m²3LDK築10年
2024/11成約4,580万64万円/m29階71.13m²3LDK築9年
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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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5,380万
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