1,655万円〜2,180万円
坪単価 102万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 8.8万円〜11.4万円/月
5.6%〜6.6%
最終更新2026年07月21日
第二大越ビル
千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩3分・築40年
1,655万円〜2,180万円
坪単価 102万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 8.8万円〜11.4万円/月
5.6%〜6.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
第二大越ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0038のお部屋を基準に算出
第二大越ビル部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0038 | 1,806万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 6.5% | 2LDK | 54.55m² 南西 |
| 101 | 2,076万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 6.6% | 2LDK | 63.49m² 南西 |
| 102 | 1,794万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.5% | 3LDK | 54.97m² 南西 |
| 104 | 1,708万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 6.4% | 3DK | 54.97m² 南 |
| 105 | 1,660万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 6.4% | 3DK | 53.55m² 南西 |
| 203 | 1,760万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 6.6% | 2LDK | 52.77m² 南西 |
| 204 | 1,723万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 6.5% | 3DK | 54.97m² 南 |
| 301 | 2,122万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.1% | 2LDK | 63.49m² 南西 |
| 303 | 1,792万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.2% | 2LDK | 52.77m² 南西 |
| 304 | 1,655万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 6.4% | 2LDK | 48.89m² 南西 |
| 401 | 1,872万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.2% | 2LDK | 54.97m² 南 |
| 404 | 1,802万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 6.3% | 2LDK | 53.02m² 南西 |
| 503 | 1,881万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.1% | 2LDK | 54.97m² 南西 |
| 506 | 2,144万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 6.1% | 2LDK | 63.70m² 南西 |
| 19 | 1,815万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 6.2% | 2LDK | 52.55m² 南西 |
| 601 | 2,132万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.8% | 3LDK | 63.70m² 南西 |
| 602 | 1,789万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 6.1% | 3DK | 54.97m² 南 |
| 604 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 6.2% | 2LDK | 53.02m² 南西 |
| 605 | 2,023万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.9% | 2LDK | 58.84m² 東 |
| 0036 | 2,137万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.8% | 2LDK | 62.68m² 南西 |
| 701 | 2,141万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.6% | 3LDK | 63.90m² 南西 |
| 702 | 1,909万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 6.0% | 2LDK | 54.97m² 南西 |
| 704 | 1,820万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 6.2% | 3LDK | 53.28m² 南 |
| 705 | 2,033万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.8% | 2LDK | 59.13m² 南西 |
| 706 | 2,175万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.7% | 2LDK | 63.90m² 南西 |
| 804 | 1,850万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 6.1% | 2LDK | 53.28m² 南西 |
| 806 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.7% | 2LDK | 63.90m² 南 |
| 904 | 1,914万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.0% | 2LDK | 54.97m² 南西 |
| 905 | 1,914万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.0% | 2LDK | 54.97m² 南西 |
| 906 | 2,180万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.7% | 2LDK | 63.90m² 南西 |
| 1002 | 1,904万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 6.2% | 3DK | 59.13m² 南 |
| 1003 | 1,852万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 6.1% | 2LDK | 53.28m² 南西 |
| 1004 | 1,852万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 6.1% | 2LDK | 53.28m² 南西 |
| 1005 | 2,037万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.8% | 2LDK | 59.13m² 南 |
| 1006 | 2,037万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 6.0% | 3DK | 63.90m² 南 |
| 1103 | 1,852万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 6.1% | 2LDK | 53.28m² 南西 |
| 1104 | 1,852万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 6.1% | 2LDK | 53.28m² 南西 |
| 1105 | 1,904万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 6.2% | 3DK | 59.13m² 南西 |
| 1114 | 1,915万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.0% | 2LDK | 55.00m² 南西 |
| 29 | 1,827万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.1% | 2LDK | 52.55m² 南西 |
0038
- 参考相場価格
- 1,806万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2LDK
- 54.55m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
101
- 参考相場価格
- 2,076万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2LDK
- 63.49m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,794万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 54.97m²
- 南西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,708万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3DK
- 54.97m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 1,660万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3DK
- 53.55m²
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,760万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2LDK
- 52.77m²
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- 即現金化
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204
- 参考相場価格
- 1,723万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3DK
- 54.97m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 2,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2LDK
- 63.49m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 1,792万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 52.77m²
- 南西
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304
- 参考相場価格
- 1,655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2LDK
- 48.89m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2017/09
- 2016/03
- 成約1,600万円19万円/m²
- 80.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
- 京成サンコーポ稲毛
- オススメ第二大越ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/06
- 成約1,190万円14万円/m²
- 80.40m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築32年
- 京成サンコーポ稲毛
- 2014/05
- 2011/06
- 2010/06
- 2010/04
- 2006/10
- 2004/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,170万円 | 35万円/m² | 6階 | 33.26m² | 1K | エクセレンス稲毛 | 築42年 |
| 2017/09 | 成約980万円 | 19万円/m² | 3階 | 49.95m² | 2DK | エクセレンス稲毛 | 築34年 |
| 2016/03 | 成約1,600万円 | 19万円/m² | 2階 | 80.40m² | 3LDK | 京成サンコーポ稲毛 | 築33年 |
| オススメ | 第二大越ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/06 | 成約1,190万円 | 14万円/m² | 8階 | 80.40m² | 3LDK | 京成サンコーポ稲毛 | 築32年 |
| 2014/05 | 成約1,100万円 | 22万円/m² | 4階 | 49.95m² | 2DK | エクセレンス稲毛 | 築31年 |
| 2011/06 | 成約940万円 | 18万円/m² | -- | 49.95m² | 2LDK | エクセレンス稲毛 | 築28年 |
| 2010/06 | 成約890万円 | 17万円/m² | 6階 | 49.95m² | 2DK | エクセレンス稲毛 | 築27年 |
| 2010/04 | 成約730万円 | 16万円/m² | 4階 | 45.36m² | 2DK | エクセレンス稲毛 | 築27年 |
| 2006/10 | 成約1,030万円 | 20万円/m² | 3階 | 49.95m² | 2DK | エクセレンス稲毛 | 築23年 |
| 2004/12 | 成約800万円 | 24万円/m² | 7階 | 33.26m² | 1K | エクセレンス稲毛 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第二大越ビル資産性スコア
3.21
第二大越ビルの資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第二大越ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二大越ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,806万円94万円前年比
- 0038の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 33.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
第二大越ビル0038の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二大越ビルマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5稲毛
稲毛駅周辺は防犯カメラの設置が進められていて、犯罪の未然防止に力を入れています。自治会による防犯活動も活発で、安心して暮らせる環境です。
治安
4京成稲毛
駅周辺は特に夜でも静かで、騒音やトラブルも少ない印象です。人通りは多すぎず少なすぎず、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
千葉市稲毛区の口コミ
自然環境
5近くに大きな公園があり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。
地域コミュニティ
4稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第二大越ビルマンション概要
第二大越ビルはＪＲ総武線稲毛駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築40年でRC造り、11階建てのマンションです。 買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。
第二大越ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二大越ビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目20-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.89㎡〜63.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜115万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜11.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第二大越ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.97m² | 1,881万円 | 2,637万円 |
| 3DK | 54.97m² | 1,789万円 | 1,214万円 |
| 3LDK | 59.34m² | 1,976万円 | 3,871万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和シティコープ稲毛
2,000万円- 3LDK
- 60.06m²
- 4階/7階建