エクセレンス稲毛
千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩1分・築43年
2026年06月22日
エクセレンス稲毛資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
エクセレンス稲毛部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1,320万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 7.2% | 2DK | 42.14m² 北東 |
| 6階 | 1,593万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.6% | 2DK | 49.95m² - |
- 参考相場価格
- 1,320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 7.2%
- 2DK
- 42.14m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 6.6%
- 2DK
- 49.95m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 成約1,580万円19万円/m²
- 80.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
- 京成サンコーポ稲毛
- 2015/06
- 成約1,200万円14万円/m²
- 80.40m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築32年
- 京成サンコーポ稲毛
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約1,580万円 | 19万円/m² | 2階 | 80.40m² | 3LDK | 京成サンコーポ稲毛 | 築33年 |
| 2015/06 | 成約1,200万円 | 14万円/m² | 8階 | 80.40m² | 3LDK | 京成サンコーポ稲毛 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレンス稲毛販売履歴
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 1,180万円 | 35万円/m² | 6階 | 33.26m² | 1K | 42年 | 北東 |
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販売履歴とは
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- 7.4万円/月
- -
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- 33.26m²
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- 当時築38年
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- 45.36m²
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- 7.8万円/月
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- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 8.9万円/月 | 5階 | 35.22m² | 2K | 築41年 |
| 2022/08 | 7.4万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築39年 |
| 2022/02 | 7.4万円/月 | 5階 | 48.6m² | 2DK | 築39年 |
| 2022/01 | 7.8万円/月 | 5階 | 48.6m² | 2DK | 築38年 |
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| 2021/03 | 7万円/月 | 6階 | 33.26m² | 1K | 築38年 |
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| 2019/11 | 7万円/月 | 3階 | 45.36m² | 2DK | 築36年 |
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賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセレンス稲毛資産性スコア
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参考相場価格
1,320万円7万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 31.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
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4京成稲毛
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレンス稲毛マンション概要
このマンションはＪＲ総武線稲毛駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近距離のため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築43年でRC造り、7階建てのマンションです。
エクセレンス稲毛詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレンス稲毛 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.14㎡〜49.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 103万円/坪〜105万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレンス稲毛間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.05m² | 1,456万円 | 963万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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