号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,744万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	75.37m²	-
202	3,527万円	価格を確認する	2,450万円	3LDK	71.01m²	-
203	4,751万円	価格を確認する	4,900万円	4LDK	95.75m²	-
204	3,241万円	価格を確認する	2,860万円	2LDK	65.66m²	-
205	4,128万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	82.98m²	-
206	4,051万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	81.45m²	-
207	4,151万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	83.38m²	-
208	4,051万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	81.45m²	-
209	4,022万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	80.89m²	-
210	3,192万円	価格を確認する	2,860万円	2LDK	64.75m²	-
211	4,648万円	価格を確認する	5,270万円	4LDK	93.30m²	-
212	4,018万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	80.81m²	-
213	4,018万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	80.81m²	-
214	3,956万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	79.53m²	-
215	3,956万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	79.53m²	-
216	4,082万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	82.10m²	-
217	3,578万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	71.95m²	-
218	3,569万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	71.74m²	-
219	3,843万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	77.25m²	-
220	3,738万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	75.20m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,744万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
75.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,527万円

新築時価格: 2,450万円

3LDK
71.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,751万円

新築時価格: 4,900万円

4LDK
95.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,241万円

新築時価格: 2,860万円

2LDK
65.66m²
-

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205

参考相場価格: 4,128万円

新築時価格: 3,900万円

3LDK
82.98m²
-

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206

参考相場価格: 4,051万円

新築時価格: 3,810万円

3LDK
81.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 4,151万円

新築時価格: 4,020万円

3LDK
83.38m²
-

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208

参考相場価格: 4,051万円

新築時価格: 3,860万円

3LDK
81.45m²
-

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209

参考相場価格: 4,022万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
80.89m²
-

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210

参考相場価格: 3,192万円

新築時価格: 2,860万円

2LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パーク・ホームズ稲毛販売中・賃貸の物件（0件）

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パーク・ホームズ稲毛資産性スコア

3.19

パーク・ホームズ稲毛の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パーク・ホームズ稲毛の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パーク・ホームズ稲毛居住エリアの評価

パーク・ホームズ稲毛の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パーク・ホームズ稲毛新築時価格からの騰落率

/4階

3LDK
75.37m²

新築騰落率

134%築22年

新築時価格

2,790万円+954万円

千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パーク・ホームズ稲毛価格推移と将来予測

/4階

3LDK
75.37m²

201の参考相場価格 2025/6: 3,744万円
35万円前年比

参考相場価格

3,744万円35万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 49.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 44万円/m2

想定売買価格

パーク・ホームズ稲毛201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パーク・ホームズ稲毛口コミ(30件)

周辺環境
5
町が綺麗で人通りも多く活気がある
周辺環境
5
飲食店が多く外食に困らない
周辺環境
4
周りに高い建物が無く隣は高校なので眺望も環境も良いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,700万円

エヴァーグリーン稲毛

3LDK
60.79m²

中央・総武線「稲毛駅」徒歩2分

パーク・ホームズ稲毛マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線稲毛駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数73戸のマンションです。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

パーク・ホームズ稲毛詳細情報

基本情報

建物名	パーク・ホームズ稲毛
住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-2
アクセス	ＪＲ総武線「稲毛」徒歩8分京成千葉線「京成稲毛」徒歩10分京成千葉線「みどり台」徒歩16分
築年数	築22年
階建（総戸数）	4階建（73部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.75㎡〜95.75㎡
新築時価格	2450万円〜5570万円
参考相場価格	2LDK：3171万円〜（64m²〜） 3LDK：3524万円〜（71m²〜） 4LDK：4391万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	161万円/坪〜167万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	認定こども園稲毛すみれ幼稚園（認定こども園）他保育園を見る
学区	稲丘小学校稲毛中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パーク・ホームズ稲毛間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	稲毛駅平均
2LDK	65.21m²	3,227万円	3,113万円
3LDK	80.81m²	4,017万円	3,934万円
4LDK	93.3m²	4,690万円	4,268万円

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パーク・ホームズ稲毛売買履歴

2019/12
売出価格
3,160万円〜3,520万円132〜147万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
2021/06
売出価格
2,610万円〜2,970万円133〜152万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
2021/09
売出価格
3,380万円〜3,740万円158〜174万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
3,620万円〜3,980万円137〜150万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
レジデンシャルコート稲毛現在築23年
2024/12
売出価格
3,770万円〜4,130万円155〜170万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
レクセルプラザ稲毛現在築22年
2024/09
売出価格
4,028万円〜4,388万円184〜200万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
レジデンシャルコート稲毛現在築23年