1,587万円〜2,866万円
坪単価 117万円/坪〜117万円/坪
想定賃料 7.4万円〜10.4万円/月
4.4%〜5.6%
最終更新2026年07月21日
エルパセオ
千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩20分・築13年
1,587万円〜2,866万円
坪単価 117万円/坪〜117万円/坪
想定賃料 7.4万円〜10.4万円/月
4.4%〜5.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エルパセオ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エルパセオ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,138万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.7% | 2LDK | 60.13m² 南 |
| 102 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.6% | 1LDK | 44.52m² 南 |
| 103 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.6% | 1LDK | 44.52m² 南 |
| 201 | 2,866万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.4% | 3LDK | 80.49m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,138万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 60.13m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 1,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 44.52m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 1,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 44.52m²
- 南
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201
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- 2,866万円
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- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
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- 4.4%
- 3LDK
- 80.49m²
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エルパセオ資産性スコア
3.23
エルパセオの資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エルパセオの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルパセオ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,138万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 35.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 41.9万円/m²
エルパセオ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルパセオマンションの口コミ・評判(196件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4新検見川
子育て世帯が多いので、子ども同士や親同士の交流がしやすく、地域のイベントも多い印象です。
防災・安全性
5検見川
検見川駅周辺は交通量が少なく静かな住宅街が広がっていて、事故や事件の発生も少なく安心して暮らせると感じています。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エルパセオマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新検見川駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
エルパセオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルパセオ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘5丁目28-37 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 44.52㎡〜80.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜117万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エルパセオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新検見川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.52m² | 1,587万円 | 1,627万円 |
| 2LDK | 60.13m² | 2,138万円 | 1,775万円 |
| 3LDK | 80.49m² | 2,866万円 | 2,920万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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