721万円〜721万円
坪単価 36万円/坪〜36万円/坪
想定賃料 8万円〜8万円/月
13.4%〜13.4%
最終更新2026年07月06日
UR都市機構サニータウンにれの木台3-5号棟
千葉市花見川区・稲毛駅 バス10分後 徒歩2分・築42年
721万円〜721万円
坪単価 36万円/坪〜36万円/坪
想定賃料 8万円〜8万円/月
13.4%〜13.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
UR都市機構サニータウンにれの木台3-5号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は304のお部屋を基準に算出
UR都市機構サニータウンにれの木台3-5号棟部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
304
- 参考相場価格
- 721万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 13.4%
- 3LDK
- 65.85m²
- 南
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UR都市機構サニータウンにれの木台3-5号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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UR都市機構サニータウンにれの木台3-5号棟売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約560万円 | 8万円/m² | 5階 | 66.11m² | 2LDK | 築42年 |
| 2026/01 | 成約620万円 | 6万円/m² | 4階 | 102.59m² | 4LDK | 築41年 |
| 2026/01 | 成約1,420万円 | 18万円/m² | 3階 | 75.61m² | 3LDK | 築41年 |
| 2026/01 | 成約530万円 | 8万円/m² | 4階 | 65.80m² | 3LDK | 築41年 |
| 2026/01 | 成約980万円 | 12万円/m² | 2階 | 75.61m² | 3LDK | 築41年 |
| 2025/11 | 成約420万円 | 6万円/m² | 3階 | 65.80m² | 3LDK | 築41年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメUR都市機構サニータウンにれの木台3-5号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,300万円 | 12万円/m² | 1階 | 102.76m² | 5LDK | UR都市機構サニータウンにれの木台2-30号棟 | 築41年 |
| 2026/05 | 成約970万円 | 16万円/m² | 3階 | 58.07m² | 2LDK | 新検見川ビレジ11号棟 | 築43年 |
| 2026/04 | 成約550万円 | 6万円/m² | 3階 | 79.19m² | 3LDK | UR都市機構サニータウンにれの木台2-30号棟 | 築41年 |
| オススメ | UR都市機構サニータウンにれの木台3-5号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約640万円 | 9万円/m² | 1階 | 65.80m² | 3LDK | UR都市機構サニータウンにれの木台2-30号棟 | 築41年 |
| 2026/02 | 成約1,340万円 | 19万円/m² | 1階 | 69.30m² | 2SLDK | コスモ新検見川 | 築37年 |
| 2026/02 | 成約590万円 | 7万円/m² | 5階 | 78.32m² | 3LDK | UR都市機構サニータウンにれの木台2-30号棟 | 築41年 |
| 2026/01 | 成約630万円 | 10万円/m² | 2階 | 58.07m² | 2LDK | 東急ドエル新検見川ビレジ2号棟 | 築43年 |
| 2025/12 | 成約300万円 | 4万円/m² | 5階 | 65.80m² | 3LDK | UR都市機構サニータウンにれの木台2-30号棟 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約1,009万円 | 18万円/m² | 2階 | 55.00m² | 2LDK | 新検見川ビレジ9号棟 | 築42年 |
| 2025/11 | 成約540万円 | 8万円/m² | 4階 | 65.80m² | 3LDK | UR都市機構サニータウンにれの木台2-30号棟 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...UR都市機構サニータウンにれの木台3-5号棟資産性スコア
2.80
UR都市機構サニータウンにれの木台3-5号棟の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
UR都市機構サニータウンにれの木台3-5号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...UR都市機構サニータウンにれの木台3-5号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
721万円39万円前年比
- 304の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 10.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
想定売買価格
UR都市機構サニータウンにれの木台3-5号棟304の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...UR都市機構サニータウンにれの木台3-5号棟マンションの口コミ・評判(486件)
マンションに関する口コミ
買い物
3近隣にスーパーがあり買い物に困らない
子育て
3徒歩圏内に幼稚園や小学校があり子育てしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4稲毛
駅前に交番があるので、子供の通学や帰宅時も安心感があります。
地域コミュニティ
4新検見川
子育て世帯が多いので、子ども同士や親同士の交流がしやすく、地域のイベントも多い印象です。
千葉市花見川区の口コミ
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
UR都市機構サニータウンにれの木台3-5号棟マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新検見川駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築42年でRC造り、5階建てのマンションです。
UR都市機構サニータウンにれの木台3-5号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | UR都市機構サニータウンにれの木台3-5号棟（ユーアールとしきこうサニータウンにれのきだい3-5ごうとう） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.85㎡〜65.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 36万円/坪〜36万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
UR都市機構サニータウンにれの木台3-5号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.85m² | 721万円 | 3,870万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。