532万円〜621万円
坪単価 71万円/坪〜76万円/坪
想定賃料 4.6万円〜5.1万円/月
9.8%〜10.4%
最終更新2026年07月06日
アーバンヴィラ そうみえん
千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩2分・築38年
532万円〜621万円
坪単価 71万円/坪〜76万円/坪
想定賃料 4.6万円〜5.1万円/月
9.8%〜10.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アーバンヴィラ そうみえん資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
アーバンヴィラ そうみえん部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 584万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 10.1% | 1DK | 27.00m² 南 |
| 203 | 584万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 10.1% | 1DK | 27.00m² 南 |
| 206 | 588万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 10.1% | 1DK | 27.00m² - |
| 301 | 532万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 10.4% | 1DK | 24.75m² 南 |
| 302 | 581万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 10.1% | 1DK | 27.00m² 南西 |
| 304 | 559万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 10.2% | 1DK | 26.00m² 南 |
| 404 | 549万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 10.1% | 1DK | 24.75m² 南 |
| 406 | 604万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 9.9% | 1DK | 27.00m² - |
| 407 | 604万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 9.9% | 1DK | 27.00m² - |
| 505 | 602万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 10.1% | 1DK | 27.00m² 南 |
| 506 | 603万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 10.1% | 1DK | 27.00m² 西 |
| 602 | 593万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 9.9% | 1DK | 26.00m² 南 |
| 604 | 564万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 10.0% | 1DK | 24.75m² 南 |
| 605 | 617万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 9.8% | 1DK | 27.00m² 南西 |
| 606 | 617万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 9.8% | 1DK | 27.00m² 南西 |
| 701 | 621万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 9.8% | 1DK | 27.00m² 南西 |
| 702 | 621万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 9.8% | 1DK | 27.00m² 南西 |
| 703 | 621万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 9.8% | 1DK | 27.00m² 南 |
| 704 | 621万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 9.8% | 1DK | 27.00m² 南 |
202
- 参考相場価格
- 584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1DK
- 27.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1DK
- 27.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 588万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1DK
- 27.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 532万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1DK
- 24.75m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 581万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1DK
- 27.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 1DK
- 26.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
404
- 参考相場価格
- 549万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1DK
- 24.75m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
406
- 参考相場価格
- 604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 1DK
- 27.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
407
- 参考相場価格
- 604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 1DK
- 27.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
505
- 参考相場価格
- 602万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1DK
- 27.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アーバンヴィラ そうみえん販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
アーバンヴィラ そうみえん資産性スコア
2.90
アーバンヴィラ そうみえんの資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アーバンヴィラ そうみえんの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーバンヴィラ そうみえん価格推移と将来予測
参考相場価格
584万円19万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
アーバンヴィラ そうみえん202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーバンヴィラ そうみえんマンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5新検見川
夜遅くまで人通りがあり、治安も悪くないので安心して暮らせます。
教育環境
5検見川
駅周辺には小学校や中学校が多く、通学に便利な立地です。学校の評判も良く、安心して子供を通わせることができました。
千葉市花見川区の口コミ
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アーバンヴィラ そうみえんマンション概要
アーバンヴィラ そうみえんはＪＲ総武線新検見川駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築38年でRC造り、7階建てのマンションです。
アーバンヴィラ そうみえん詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーバンヴィラ そうみえん |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目2-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.75㎡〜27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜76万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.6万円〜5.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーバンヴィラ そうみえん間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新検見川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27m² | 602万円 | 649万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南花園の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
サンコーポ検見川A
580万円- 3DK
- 57.54m²