871万円〜2,572万円
坪単価 115万円/坪〜119万円/坪
想定賃料 5.6万円〜9.9万円/月
4.6%〜7.7%
最終更新2026年07月01日
ラ・ピエ南花園
千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩2分・築24年
871万円〜2,572万円
坪単価 115万円/坪〜119万円/坪
想定賃料 5.6万円〜9.9万円/月
4.6%〜7.7%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ラ・ピエ南花園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ラ・ピエ南花園部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,572万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.6% | 3LDK | 71.38m² 南 |
| 108 | 2,572万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.6% | 3LDK | 71.38m² 南 |
| 201 | 1,127万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.4% | 2K | 31.32m² 南 |
| 203 | 1,338万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.5% | 2DK | 37.92m² 南 |
| 0003 | 1,393万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.5% | 2K | 38.80m² 南 |
| 301 | 1,127万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.8% | 2K | 31.32m² 南 |
| 302 | 877万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.6% | 1K | 24.75m² 南 |
| 303 | 1,347万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.7% | 2DK | 37.92m² 南 |
| 401 | 1,118万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.9% | 2K | 31.32m² 南 |
| 402 | 871万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.7% | 1K | 24.75m² 南 |
| 403 | 1,336万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.7% | 2DK | 37.92m² 南 |
| 501 | 1,111万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 7.1% | 2K | 31.32m² 南 |
| 503 | 1,328万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.9% | 2DK | 37.92m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,572万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 71.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 2,572万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 71.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,127万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2K
- 31.32m²
- 南
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 37.92m²
- 南
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0003
- 参考相場価格
- 1,393万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2K
- 38.80m²
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,127万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2K
- 31.32m²
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302
- 参考相場価格
- 877万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 24.75m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 1,347万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 37.92m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,118万円
- 新築時価格
- -
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- 6.9%
- 2K
- 31.32m²
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402
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- 871万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1K
- 24.75m²
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ラ・ピエ南花園資産性スコア
3.25
ラ・ピエ南花園の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ラ・ピエ南花園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・ピエ南花園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,572万円112万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 25.3万円/m²
ラ・ピエ南花園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラ・ピエ南花園マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3新検見川
不動産価格は為替や金利、国際情勢の影響で大きく変動する可能性があるので、慎重に判断したいです。
防災・安全性
5検見川
検見川駅周辺は交通量が少なく静かな住宅街が広がっていて、事故や事件の発生も少なく安心して暮らせると感じています。
千葉市花見川区の口コミ
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ラ・ピエ南花園マンション概要
ＪＲ総武線新検見川駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため雨や寒さも気になりません。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
ラ・ピエ南花園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・ピエ南花園 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.75㎡〜71.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜119万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・ピエ南花園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新検見川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.75m² | 874万円 | 665万円 |
| 2K | 31.32m² | 1,127万円 | 648万円 |
| 2DK | 37.92m² | 1,337万円 | 855万円 |
| 3LDK | 71.38m² | 2,572万円 | 2,882万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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