1,205万円〜1,607万円
坪単価 70万円/坪〜78万円/坪
想定賃料 7.3万円〜8.9万円/月
6.2%〜7.3%
最終更新2026年08月03日
第6関口ハイツ
千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩8分・築38年
1,205万円〜1,607万円
坪単価 70万円/坪〜78万円/坪
想定賃料 7.3万円〜8.9万円/月
6.2%〜7.3%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
第6関口ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第6関口ハイツ部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,586万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.2% | 3LDK | 68.22m² 南 |
| 102 | 1,552万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.3% | 3LDK | 66.83m² 南 |
| 103 | 1,552万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.3% | 3LDK | 66.83m² 南 |
| 104 | 1,552万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.3% | 3LDK | 66.83m² 南 |
| 107 | 1,297万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.9% | 3DK | 60.72m² 南 |
| 108 | 1,297万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.9% | 3DK | 60.72m² 南 |
| 109 | 1,297万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.9% | 3DK | 60.72m² 南 |
| 110 | 1,433万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.7% | 2LDK | 60.72m² 南 |
| 201 | 1,607万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.5% | 2LDK | 68.22m² 南 |
| 202 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.5% | 2LDK | 66.83m² 南 |
| 205 | 1,597万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.2% | 3LDK | 68.22m² 南 |
| 206 | 1,597万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.2% | 3LDK | 68.22m² 南 |
| 207 | 1,323万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.6% | 2LDK | 55.86m² 南 |
| 208 | 1,323万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.6% | 2LDK | 55.86m² 南 |
| 210 | 1,323万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.6% | 2LDK | 55.86m² 南 |
| 301 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.4% | 3LDK | 66.83m² 南 |
| 303 | 1,605万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.3% | 3LDK | 68.22m² 南西 |
| 304 | 1,581万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 6.8% | 2LDK | 66.83m² 南 |
| 306 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.4% | 3LDK | 66.83m² 南 |
| 308 | 1,205万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 7.3% | 3DK | 55.86m² 南西 |
| 309 | 1,312万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.0% | 3DK | 60.72m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,586万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 68.22m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 66.83m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 66.83m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 66.83m²
- 南
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107
- 参考相場価格
- 1,297万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3DK
- 60.72m²
- 南
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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109
- 参考相場価格
- 1,297万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3DK
- 60.72m²
- 南
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110
- 参考相場価格
- 1,433万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2LDK
- 60.72m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 1,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2LDK
- 68.22m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 1,573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2LDK
- 66.83m²
- 南
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第6関口ハイツ賃貸履歴
- 2025/03
- 8.5万円/月
- 55.86m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2018/12
- 7.7万円/月
- 68.22m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2018/07
- 8万円/月
- 55.86m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2015/08
- 8.5万円/月
- 55.86m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 8.5万円/月 | 3階 | 55.86m² | 1LDK | 築36年 |
| 2018/12 | 7.7万円/月 | 2階 | 68.22m² | 2LDK | 築30年 |
| 2018/07 | 8万円/月 | 3階 | 55.86m² | 1LDK | 築30年 |
| 2015/08 | 8.5万円/月 | 3階 | 55.86m² | 1LDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第6関口ハイツ資産性スコア
2.94
第6関口ハイツの資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第6関口ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第6関口ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,586万円80万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 23.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.7万円/m²
第6関口ハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第6関口ハイツマンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2幕張本郷
JRの下りは隣の津田沼駅止まりの電車があり、千葉行きに乗り換えなければならないことが多いです。
資産性
5京成幕張本郷
幕張本郷駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約47%上昇していて、資産性の高さを感じます。今後10年も27%程度の上昇が予想されているので、将来性も期待できそうです。
千葉市花見川区の口コミ
医療・福祉
4高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第6関口ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築38年でPC造り、3階建てのマンションです。 幅広いジャンルの本や貴重な資料などが揃っている習志野市立図書館に近いマンションです。読書を楽しみたい場合だけでなく、調べ物をしたい場合にも大変役立ち、目的に合った本や資料を見つけられます。その際、司書への相談も可能なので、安心して利用できます。
第6関口ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第6関口ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 55.86㎡〜68.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 70万円/坪〜78万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第6関口ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.72m² | 1,433万円 | 1,815万円 |
| 3DK | 60.72m² | 1,297万円 | 1,232万円 |
| 3LDK | 66.83m² | 1,571万円 | 3,241万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
津田沼パークホームズ
1,280万円- 3LDK
- 77.93m²
- 1階/5階建