1,119万円〜1,304万円
坪単価67万円/坪〜78万円/坪
最終更新2026年04月06日
第1サンパーク幕張台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
第1サンパーク幕張台部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 1,168万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南西 |
| 105 | 1,177万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
| 107 | 1,177万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
| 108 | 1,173万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | - |
| 109 | 1,177万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
| 110 | 1,168万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南西 |
| 202 | 1,304万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.08m² | 南西 |
| 205 | 1,172万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南西 |
| 207 | 1,172万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南西 |
| 208 | 1,172万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南西 |
| 209 | 1,182万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
| 210 | 1,172万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南西 |
| 302 | 1,177万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
| 305 | 1,167万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南西 |
| 306 | 1,167万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南西 |
| 309 | 1,177万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
| 403 | 1,119万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
| 405 | 1,119万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
| 406 | 1,119万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
| 408 | 1,119万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
104
- 参考相場価格
- 1,168万円
- 新築時価格
- -
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- 55.08m²
- 南西
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2019/06
- 2018/01
- 2015/12
- オススメ第1サンパーク幕張台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2013/12
- 2013/06
- 2013/02
- 2013/02
- 2012/12
- 2008/07
- 2007/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06 | 成約1,960万円 | 27万円/m² | 4階 | 70.46m² | 3LDK | ベルハイツ幕張本郷 | 築37年 |
| 2018/01 | 成約1,000万円 | 16万円/m² | 4階 | 60.46m² | 1SLDK | サンライズ幕張本郷 | 築36年 |
| 2015/12 | 成約1,100万円 | 18万円/m² | 1階 | 60.46m² | 3LDK | サンライズ幕張本郷 | 築34年 |
| オススメ | 第1サンパーク幕張台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2013/12 | 成約800万円 | 13万円/m² | 4階 | 60.46m² | 1SLDK | サンライズ幕張本郷 | 築31年 |
| 2013/06 | 成約1,060万円 | 16万円/m² | 1階 | 62.92m² | 3LDK | ハイマート幕張台 | 築32年 |
| 2013/02 | 成約1,440万円 | 20万円/m² | 3階 | 70.46m² | 3LDK | ベルハイツ幕張本郷 | 築31年 |
| 2013/02 | 成約1,490万円 | 23万円/m² | 1階 | 62.92m² | 3LDK | ハイマート幕張台 | 築32年 |
| 2012/12 | 成約1,480万円 | 23万円/m² | 1階 | 62.92m² | 3LDK | ハイマート幕張台 | 築32年 |
| 2008/07 | 成約1,420万円 | 20万円/m² | 1階 | 70.46m² | 2LDK | ベルハイツ幕張本郷 | 築26年 |
| 2007/03 | 成約1,460万円 | 20万円/m² | 1階 | 70.46m² | 3LDK | ベルハイツ幕張本郷 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第1サンパーク幕張台賃貸履歴
- 2026/01
- 7.5万円/月
- 55.08m²
- 3DK
- 4階
- 当時築41年
- 2026/01
- 7.8万円/月
- 55.08m²
- 3DK
- 3階
- 当時築41年
- 2024/11
- 8万円/月
- 55.08m²
- 3DK
- 2階
- 当時築40年
- 2021/11
- 7.5万円/月
- 55.08m²
- 3DK
- 2階
- 当時築37年
- 2020/10
- 7.2万円/月
- 55.08m²
- 3DK
- 3階
- 当時築36年
- 2020/09
- 7万円/月
- 55.08m²
- 3DK
- 1階
- 当時築36年
- 2020/08
- 6.8万円/月
- 55.08m²
- 3DK
- 3階
- 当時築36年
- 2020/04
- 7.2万円/月
- 55.08m²
- 3DK
- 3階
- 当時築36年
- 2019/10
- 6.7万円/月
- 55.08m²
- 3DK
- 2階
- 当時築35年
- 2019/10
- 6.7万円/月
- 55.08m²
- 3DK
- 2階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.5万円/月 | 4階 | 55.08m² | 3DK | 築41年 |
| 2026/01 | 7.8万円/月 | 3階 | 55.08m² | 3DK | 築41年 |
| 2024/11 | 8万円/月 | 2階 | 55.08m² | 3DK | 築40年 |
| 2021/11 | 7.5万円/月 | 2階 | 55.08m² | 3DK | 築37年 |
| 2020/10 | 7.2万円/月 | 3階 | 55.08m² | 3DK | 築36年 |
| 2020/09 | 7万円/月 | 1階 | 55.08m² | 3DK | 築36年 |
| 2020/08 | 6.8万円/月 | 3階 | 55.08m² | 3DK | 築36年 |
| 2020/04 | 7.2万円/月 | 3階 | 55.08m² | 3DK | 築36年 |
| 2019/10 | 6.7万円/月 | 2階 | 55.08m² | 3DK | 築35年 |
| 2019/10 | 6.7万円/月 | 2階 | 55.08m² | 3DK | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第1サンパーク幕張台資産性スコア
2.88
第1サンパーク幕張台の資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第1サンパーク幕張台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第1サンパーク幕張台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,168万円31万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 21.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.8万円/m²
第1サンパーク幕張台104の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第1サンパーク幕張台マンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4幕張本郷
駅周辺には小学校や中学校があり、通学に便利な立地です。
治安
2京成幕張本郷
治安は比較的良いですが、夜間は人通りが少なく暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第1サンパーク幕張台マンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのアクセスも良好です。築42年でPC造り、4階建てのマンションです。
第1サンパーク幕張台詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第1サンパーク幕張台 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目26-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 55.08㎡〜55.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 67万円/坪〜78万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第1サンパーク幕張台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.08m² | 1,172万円 | 1,344万円 |
| 3LDK | 55.08m² | 1,304万円 | 3,255万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。