シティハウス
千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩4分・築40年
2026年07月06日
シティハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シティハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 880万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.8% | 2DK | 40.29m² 北西 |
| 102 | 880万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.8% | 2DK | 40.29m² 北西 |
| 103 | 880万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.8% | 2DK | 40.29m² 南 |
| 105 | 880万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.8% | 2DK | 40.29m² 西 |
| 201 | 881万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 8.0% | 2DK | 40.29m² 北西 |
| 203 | 881万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 8.0% | 2DK | 40.29m² 北西 |
- 参考相場価格
- 880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2DK
- 40.29m²
- 北西
- 参考相場価格
- 880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2DK
- 40.29m²
- 北西
- 参考相場価格
- 880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2DK
- 40.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2DK
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- 881万円
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- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
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周辺マンションの売買履歴
- 2019/06
- 2018/01
- 2015/12
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- 2013/02
- 2008/07
- 2007/03
- 2005/02
- 2002/09
- 2002/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06 | 成約1,940万円 | 27万円/m² | 4階 | 70.46m² | 3LDK | ベルハイツ幕張本郷 | 築37年 |
| 2018/01 | 成約980万円 | 16万円/m² | 4階 | 60.46m² | 1SLDK | サンライズ幕張本郷 | 築36年 |
| 2015/12 | 成約1,200万円 | 19万円/m² | 1階 | 60.46m² | 3LDK | サンライズ幕張本郷 | 築34年 |
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| 2013/12 | 成約900万円 | 14万円/m² | 4階 | 60.46m² | 1SLDK | サンライズ幕張本郷 | 築31年 |
| 2013/02 | 成約1,450万円 | 20万円/m² | 3階 | 70.46m² | 3LDK | ベルハイツ幕張本郷 | 築31年 |
| 2008/07 | 成約1,430万円 | 20万円/m² | 1階 | 70.46m² | 2LDK | ベルハイツ幕張本郷 | 築26年 |
| 2007/03 | 成約1,440万円 | 20万円/m² | 1階 | 70.46m² | 3LDK | ベルハイツ幕張本郷 | 築25年 |
| 2005/02 | 成約1,060万円 | 15万円/m² | 5階 | 70.46m² | 3LDK | ベルハイツ幕張本郷 | 築23年 |
| 2002/09 | 成約1,300万円 | 18万円/m² | 5階 | 70.46m² | 3LDK | ベルハイツ幕張本郷 | 築20年 |
| 2002/08 | 成約1,570万円 | 22万円/m² | 2階 | 70.46m² | 3LDK | ベルハイツ幕張本郷 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
880万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハウスマンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5幕張本郷
幕張本郷駅の土地価格は今後10年でさらに約17%上昇する予想が出ており、将来的な資産価値にも期待しています。
交通の利便性
4京成幕張本郷
隣駅の津田沼駅が始発なので、東京方面の電車に座って行けることが多いです。津田沼駅は学生が多く雑多な街ですが、幕張本郷は静かで落ち着いています。
千葉市花見川区の口コミ
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティハウスマンション概要
シティハウスは京成千葉線京成幕張本郷駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築40年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。
シティハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハウス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目9-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 40.29㎡〜40.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜72万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜5.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シティハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.29m² | 880万円 | 932万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。