2,363万円〜2,529万円
坪単価164万円/坪〜167万円/坪
最終更新2025年09月02日
石渡第5ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
石渡第5ビル部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,529万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.45m² | 南西 |
| 401 | 2,363万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.01m² | 南西 |
| 402 | 2,432万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.45m² | 南西 |
| 501 | 2,377万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.01m² | 南西 |
| 502 | 2,448万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.45m² | 南西 |
| 503 | 2,514万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.45m² | - |
301
- 参考相場価格
- 2,529万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.45m²
- 南西
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401
- 参考相場価格
- 2,363万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.01m²
- 南西
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402
- 参考相場価格
- 2,432万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.45m²
- 南西
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501
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,377万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.01m²
- 南西
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502
- 参考相場価格
- 2,448万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.45m²
- 南西
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503
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,514万円
- 新築時価格
- -
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石渡第5ビル資産性スコア
3.17
石渡第5ビルの資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
石渡第5ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...石渡第5ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,529万円78万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 50.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 44.5万円/m2
石渡第5ビル301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...石渡第5ビルマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
幕張本郷
2幼稚園は近くに少ないので、バスでの送迎が必要になることが多いです。
交通の利便性
京成幕張本郷
5幕張メッセやマリンスタジアム方面へのバスが出ているので、イベントや試合の時はとても便利です。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
石渡第5ビルマンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのアクセスも良好です。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。
石渡第5ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 石渡第5ビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.01㎡〜50.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
石渡第5ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.45m² | 2,432万円 | 2,298万円 |
| 2DK | 48.45m² | 2,448万円 | 2,009万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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