ニューエイト本郷第5
千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩5分・築36年
2026年07月06日
ニューエイト本郷第5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ニューエイト本郷第5部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,511万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.6% | 3LDK | 63.96m² 南西 |
| 303 | 1,524万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 7.0% | 3LDK | 63.96m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,511万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 63.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,524万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3LDK
- 63.96m²
- 東
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ニューエイト本郷第5賃貸履歴
- 2025/02
- 8万円/月
- 63.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
- 2022/10
- 8.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2022/08
- 7.8万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2021/11
- 7.8万円/月
- 63.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2021/05
- 7.8万円/月
- 63.96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2020/10
- 7.8万円/月
- 63.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築31年
- 2020/04
- 7.8万円/月
- 63.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2020/03
- 7.8万円/月
- 63.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2020/01
- 8.4万円/月
- 63.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2020/01
- 8.3万円/月
- 63.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 8万円/月 | 2階 | 63.96m² | 3LDK | 築35年 |
| 2022/10 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築33年 |
| 2022/08 | 7.8万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築33年 |
| 2021/11 | 7.8万円/月 | 2階 | 63.96m² | 3LDK | 築32年 |
| 2021/05 | 7.8万円/月 | 3階 | 63.96m² | 3LDK | 築31年 |
| 2020/10 | 7.8万円/月 | 2階 | 63.96m² | 3LDK | 築31年 |
| 2020/04 | 7.8万円/月 | 2階 | 63.96m² | 3LDK | 築30年 |
| 2020/03 | 7.8万円/月 | 2階 | 63.96m² | 3LDK | 築30年 |
| 2020/01 | 8.4万円/月 | 2階 | 63.96m² | 3LDK | 築30年 |
| 2020/01 | 8.3万円/月 | 2階 | 63.96m² | 3LDK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ニューエイト本郷第5資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューエイト本郷第5価格推移と将来予測
参考相場価格
1,511万円39万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 23.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューエイト本郷第5マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5幕張本郷
幕張本郷駅周辺は丘陵地や立体造成地に位置しているため、液状化の危険性が低く、災害時の安全性が高いとされています。マンションの上階を選ぶことでさらに安心できます。
買い物・生活利便性
5京成幕張本郷
駅前にスーパーがあって食品の買い物は困らないし、コンビニも複数あるので日常の買い物には不便を感じません。静かな住宅街で子育て世代も多く、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
千葉市花見川区の口コミ
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニューエイト本郷第5マンション概要
ＪＲ総武線幕張本郷駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。
ニューエイト本郷第5詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューエイト本郷第5 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目41-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.96㎡〜63.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜78万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ニューエイト本郷第5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.96m² | 1,517万円 | 3,234万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.84m²
- 4階/地上8階建て