ニューエイト本郷第3
千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩3分・築39年
2026年05月11日
ニューエイト本郷第3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ニューエイト本郷第3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,289万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 3DK | 55.80m² 南東 |
| 301 | 1,297万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 3DK | 55.80m² 東 |
| 303 | 1,621万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 3LDK | 64.80m² 南東 |
| 401 | 1,251万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 3DK | 55.80m² 東 |
| 402 | 1,262万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 3DK | 55.80m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,289万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 3DK
- 55.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,297万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 3DK
- 55.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,621万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 3LDK
- 64.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,251万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 3DK
- 55.80m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,262万円
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ニューエイト本郷第3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューエイト本郷第3価格推移と将来予測
参考相場価格
1,289万円39万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 23.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューエイト本郷第3マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5幕張本郷
幕張本郷駅の土地価格は今後10年でさらに約17%上昇する予想が出ており、将来的な資産価値にも期待しています。
治安
2京成幕張本郷
治安は比較的良いですが、夜間は人通りが少なく暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューエイト本郷第3マンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離でお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。
ニューエイト本郷第3詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューエイト本郷第3 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目38-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.8㎡〜64.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 74万円/坪〜82万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューエイト本郷第3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.8m² | 1,275万円 | 1,239万円 |
| 3LDK | 64.8m² | 1,621万円 | 3,251万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 61.10m²
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