1,178万円〜1,552万円
坪単価 69万円/坪〜79万円/坪
想定賃料 7.6万円〜8.9万円/月
6.9%〜7.9%
最終更新2026年07月01日
ニューエイト本郷第3
千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩3分・築39年
1,178万円〜1,552万円
坪単価 69万円/坪〜79万円/坪
想定賃料 7.6万円〜8.9万円/月
6.9%〜7.9%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ニューエイト本郷第3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ニューエイト本郷第3部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,257万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.2% | 3DK | 55.80m² 南東 |
| 301 | 1,254万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 7.5% | 3DK | 55.80m² 東 |
| 303 | 1,552万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 6.9% | 3LDK | 64.80m² 南東 |
| 401 | 1,178万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 7.9% | 3DK | 55.80m² 東 |
| 402 | 1,188万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 7.8% | 3DK | 55.80m² 南東 |
102
- 参考相場価格
- 1,257万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3DK
- 55.80m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 1,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3DK
- 55.80m²
- 東
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303
- 参考相場価格
- 1,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 64.80m²
- 南東
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401
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- 1,178万円
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- 7.9%
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402
- 参考相場価格
- 1,188万円
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- 7.8%
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ニューエイト本郷第3資産性スコア
2.89
ニューエイト本郷第3の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ニューエイト本郷第3の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューエイト本郷第3価格推移と将来予測
参考相場価格
1,257万円22万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 22.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 25.3万円/m²
ニューエイト本郷第3102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューエイト本郷第3マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2幕張本郷
JRの下りは隣の津田沼駅止まりの電車があり、千葉行きに乗り換えなければならないことが多いです。
住みやすさ
4京成幕張本郷
子育て世代が多く、保育園や小児科も充実しているので、子育てしやすい街だと感じます。
千葉市花見川区の口コミ
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
医療・福祉
4高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニューエイト本郷第3マンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心への移動も便利です。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。
ニューエイト本郷第3詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューエイト本郷第3 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目38-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.8㎡〜64.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜79万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューエイト本郷第3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.8m² | 1,221万円 | 1,209万円 |
| 3LDK | 64.8m² | 1,552万円 | 3,239万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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