2,799万円〜3,641万円
坪単価135万円/坪〜157万円/坪
最終更新2025年09月02日
エクセレント幕張本郷 アネックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレント幕張本郷 アネックス部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,005万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 72.69m² | - |
| 103 | 2,864万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 105 | 2,864万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 107 | 3,045万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 73.79m² | - |
| 202 | 2,904万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 204 | 3,223万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 77.15m² | - |
| 206 | 2,904万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 208 | 2,904万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 301 | 3,223万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 72.69m² | - |
| 303 | 3,077万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 305 | 2,799万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 2LDK | 63.59m² | - |
| 307 | 3,077万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 309 | 3,263万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 73.79m² | - |
| 402 | 3,159万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 404 | 3,508万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 77.15m² | - |
| 406 | 3,159万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 501 | 3,414万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 502 | 3,209万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 504 | 2,919万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 63.59m² | - |
| 506 | 3,209万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 602 | 3,598万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 77.15m² | - |
| 694 | 3,240万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 701 | 3,428万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 703 | 2,963万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 2LDK | 63.59m² | - |
| 704 | 3,473万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 801 | 3,641万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 77.15m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,005万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 72.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,864万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 3LDK
- 69.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 2,864万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 3LDK
- 69.86m²
- -
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107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,045万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 73.79m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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202
- 参考相場価格
- 2,904万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 3LDK
- 69.86m²
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,223万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 77.15m²
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206
- 参考相場価格
- 2,904万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 3LDK
- 69.86m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 2,904万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 3LDK
- 69.86m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 3,223万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 72.69m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,077万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 69.86m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
エクセレント幕張本郷 アネックス販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレント幕張本郷 アネックス資産性スコア
2.91
エクセレント幕張本郷 アネックスの資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エクセレント幕張本郷 アネックスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント幕張本郷 アネックス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,005万円14万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 41.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 44.5万円/m2
想定売買価格
エクセレント幕張本郷 アネックス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント幕張本郷 アネックスマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
幕張本郷
3駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜間は人通りが少なくなるため、少し心細く感じることがあります[1]
住みやすさ
京成幕張本郷
2駅前は飲食店が少ないので、外食したい時は車がないと不便です。快速が止まらない駅なので、通勤時間帯はやや不便に感じることもあります。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント幕張本郷 アネックスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数50戸のマンションです。
エクセレント幕張本郷 アネックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント幕張本郷 アネックス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目16-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.59㎡〜77.15㎡ |
| 新築時価格 | 2900万円〜3870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント幕張本郷 アネックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.59m² | 2,919万円 | 2,944万円 |
| 3LDK | 69.86m² | 3,209万円 | 3,520万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,830万円〜3,190万円120〜135万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築21年
ダイアパレス幕張本郷現在築21年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,540万円〜4,900万円194〜209万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築21年
D'クラディア幕張本郷現在築21年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,010万円〜4,370万円172〜187万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
エクセレント幕張本郷アネックス（0304）
2,900万円- 3LDK
- 77.15m²
- 3階/地上8階建て