2,693万円〜3,557万円
坪単価138万円/坪〜152万円/坪
最終更新2025年10月21日
エクセレント幕張本郷 アネックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレント幕張本郷 アネックス部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,057万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 72.69m² | - |
| 103 | 2,925万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 105 | 2,925万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 107 | 3,107万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 73.79m² | - |
| 202 | 2,958万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 204 | 3,268万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 77.15m² | - |
| 206 | 2,958万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 208 | 2,958万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 301 | 3,120万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 72.69m² | - |
| 303 | 2,989万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 305 | 2,693万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 2LDK | 63.59m² | - |
| 307 | 2,989万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 309 | 3,169万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 73.79m² | - |
| 402 | 3,018万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 404 | 3,333万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 77.15m² | - |
| 406 | 3,018万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 501 | 3,234万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 502 | 3,058万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 504 | 2,755万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 63.59m² | - |
| 506 | 3,058万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 602 | 3,431万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 77.15m² | - |
| 694 | 3,103万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 69.86m² | - |
| 701 | 3,332万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 703 | 2,864万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 2LDK | 63.59m² | - |
| 704 | 3,349万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 801 | 3,557万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 77.15m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,057万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 72.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,925万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 3LDK
- 69.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 2,925万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 3LDK
- 69.86m²
- -
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107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,107万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 73.79m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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202
- 参考相場価格
- 2,958万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 3LDK
- 69.86m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,268万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 77.15m²
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206
- 参考相場価格
- 2,958万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 3LDK
- 69.86m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,958万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 3LDK
- 69.86m²
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301
- 参考相場価格
- 3,120万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 72.69m²
- -
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- 新築時価格
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エクセレント幕張本郷 アネックス販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレント幕張本郷 アネックス資産性スコア
3.19
エクセレント幕張本郷 アネックスの資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレント幕張本郷 アネックスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント幕張本郷 アネックス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,057万円54万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
想定売買価格
エクセレント幕張本郷 アネックス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント幕張本郷 アネックスマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
幕張本郷
4幕張本郷駅周辺は津波や液状化のリスクが低い内陸部に位置しているため、災害時の安全性が高いとされています。海岸付近や河口部よりも安心して暮らせます。
交通の利便性
京成幕張本郷
5幕張メッセやマリンスタジアム方面へのバスが出ているので、イベントや試合の時はとても便利です。
千葉市花見川区の口コミ
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント幕張本郷 アネックスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのアクセスは抜群です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数50戸のマンションです。
エクセレント幕張本郷 アネックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント幕張本郷 アネックス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目16-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.59㎡〜77.15㎡ |
| 新築時価格 | 2900万円〜3870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜152万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント幕張本郷 アネックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.59m² | 2,755万円 | 2,703万円 |
| 3LDK | 69.86m² | 3,058万円 | 3,442万円 |
エクセレント幕張本郷 アネックス売買履歴
- 2025/10
- 2023/09
- 2019/05
- 2014/07
- 2012/05
- 2011/12
- 2011/07
- 2010/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,800万円 | 36万円/m2 | 3階 | 77.15m² | 3LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 成約2,800万円 | 44万円/m2 | 7階 | 63.59m² | 2LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/05 | 成約1,880万円 | 25万円/m2 | 1階 | 72.69m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/07 | 成約2,300万円 | 32万円/m2 | 4階 | 69.86m² | 3LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/05 | 成約2,290万円 | 31万円/m2 | 3階 | 73.79m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/12 | 成約2,450万円 | 35万円/m2 | 3階 | 69.86m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/07 | 成約2,360万円 | 33万円/m2 | 6階 | 69.86m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/03 | 成約2,390万円 | 34万円/m2 | 4階 | 69.86m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
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- 2025/04
- 2025/03
- 成約2,400万円36万円/m2
- 65.68m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
- ダイアパレス幕張本郷 ウィンダムヒル
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,980万円 | 38万円/m2 | 11階 | 78.16m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約4,790万円 | 61万円/m2 | 13階 | 77.53m² | 2LDK | D'クラディア幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約4,200万円 | 54万円/m2 | 4階 | 77.30m² | 3LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 築23年 |
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| 2025/05 | 成約2,450万円 | 35万円/m2 | 6階 | 68.95m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約3,300万円 | 47万円/m2 | 4階 | 69.44m² | 3LDK | プライムスクウェア幕張本郷 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約2,400万円 | 36万円/m2 | 7階 | 65.68m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 ウィンダムヒル | 築21年 |
| 2025/02 | 成約2,370万円 | 39万円/m2 | 2階 | 59.38m² | 2SLDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約5,580万円 | 60万円/m2 | 14階 | 91.60m² | 4LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 築23年 |
| 2025/01 | 成約4,500万円 | 48万円/m2 | 2階 | 91.90m² | 4LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 築22年 |
| 2025/01 | 成約4,000万円 | 50万円/m2 | 3階 | 79.70m² | 3LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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