3,344万円〜3,361万円
坪単価168万円/坪〜169万円/坪
最終更新2025年12月16日
ワコービル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
ワコービル部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
302
- 参考相場価格
- 3,361万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 65.57m²
- 南西
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402
- 参考相場価格
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ワコービル資産性スコア
3.46
ワコービルの資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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ワコービルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコービル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,361万円34万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 51.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 39.5万円/m²
ワコービル302の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコービルマンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4幕張本郷
駅周辺には小学校や中学校があり、通学に便利な立地です。
交通の利便性
4京成幕張本郷
隣駅の津田沼駅が始発なので、東京方面の電車に座って行けることが多いです。津田沼駅は学生が多く雑多な街ですが、幕張本郷は静かで落ち着いています。
千葉市花見川区の口コミ
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワコービルマンション概要
このマンションは京成千葉線京成幕張本郷駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近距離で時間だけでなく、交通費も削減できます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へのアクセスも良好です。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。
ワコービル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコービル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目11-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.57㎡〜65.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜169万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコービル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 65.57m² | 3,352万円 | 2,684万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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