メルベーユ 2
千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩3分・築17年
2026年06月22日
メルベーユ 2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メルベーユ 2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,886万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.4% | 1LDK | 40.04m² 南東 |
| 102 | 1,872万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.4% | 1LDK | 39.74m² 南東 |
| 103 | 1,872万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.4% | 1LDK | 39.74m² 南東 |
| 105 | 1,886万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.4% | 1LDK | 40.04m² 南東 |
| 201 | 1,909万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.5% | 1LDK | 40.04m² 南東 |
| 202 | 1,816万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.6% | 1DK | 39.74m² 南東 |
| 203 | 1,816万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.6% | 1DK | 39.74m² 南東 |
| 205 | 1,894万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.5% | 1LDK | 39.74m² 南東 |
| 303 | 1,910万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.6% | 1LDK | 39.74m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 40.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,872万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 39.74m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,872万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 39.74m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 40.04m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 40.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,816万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
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- 5.6%
- 1DK
- 39.74m²
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- 参考相場価格
- 1,816万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1DK
- 39.74m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,894万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 39.74m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,910万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 39.74m²
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部屋別の参考相場価格とは
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メルベーユ 2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルベーユ 2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,886万円82万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 47.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
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価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5幕張本郷
幕張本郷駅の土地価格は今後10年でさらに約17%上昇する予想が出ており、将来的な資産価値にも期待しています。
交通の利便性
4京成幕張本郷
隣駅の津田沼駅が始発なので、東京方面の電車に座って行けることが多いです。津田沼駅は学生が多く雑多な街ですが、幕張本郷は静かで落ち着いています。
千葉市花見川区の口コミ
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
医療・福祉
4高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
メルベーユ 2マンション概要
ＪＲ総武線幕張本郷駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。
メルベーユ 2詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルベーユ 2 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 39.74㎡〜40.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜159万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルベーユ 2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39.74m² | 1,816万円 | 1,014万円 |
| 1LDK | 39.74m² | 1,886万円 | 1,615万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 61.00m²
- 3階/6階建