ニューよろずや第2ビル
千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩2分・築38年
2026年04月20日
ニューよろずや第2ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
ニューよろずや第2ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 1,072万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 2DK | 48.60m² 南西 |
| 403 | 1,071万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 2DK | 48.60m² 南 |
| 502 | 1,065万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 2DK | 48.60m² 南 |
| 503 | 1,040万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 3DK | 48.60m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,072万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 2DK
- 48.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,071万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 2DK
- 48.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 2DK
- 48.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,040万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 3DK
- 48.60m²
- 南西
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ニューよろずや第2ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューよろずや第2ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,072万円32万円前年比
- 402の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 22.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューよろずや第2ビルマンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5幕張本郷
幕張本郷駅周辺は丘陵地や立体造成地に位置しているため、液状化の危険性が低く、災害時の安全性が高いとされています。マンションの上階を選ぶことでさらに安心できます。
交通の利便性
4京成幕張本郷
隣駅の津田沼駅が始発なので、東京方面の電車に座って行けることが多いです。津田沼駅は学生が多く雑多な街ですが、幕張本郷は静かで落ち着いています。
千葉市花見川区の口コミ
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューよろずや第2ビルマンション概要
ＪＲ総武線幕張本郷駅より徒歩2分の距離にあるニューよろずや第2ビル、駅からとても近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心部へスマートに移動できます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。
ニューよろずや第2ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューよろずや第2ビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目13-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.6㎡〜48.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 70万円/坪〜73万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューよろずや第2ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.6m² | 1,071万円 | 958万円 |
| 3DK | 48.6m² | 1,040万円 | 1,255万円 |
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