ドエル幕張
千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩3分・築38年
2026年07月06日
ドエル幕張資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドエル幕張部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 510万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 11.7% | 1R | 23.40m² 南東 |
| 102 | 506万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 12.1% | 1DK | 23.40m² 南東 |
| 103 | 767万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 9.8% | 1DK | 34.02m² - |
| 201 | 515万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 11.4% | 1K | 23.40m² 南東 |
| 303 | 773万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 10.3% | 2DK | 34.02m² 南東 |
- 参考相場価格
- 510万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 1R
- 23.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 12.1%
- 1DK
- 23.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 1DK
- 34.02m²
- -
- 参考相場価格
- 515万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 11.4%
- 1K
- 23.40m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 773万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 2DK
- 34.02m²
- 南東
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ドエル幕張資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドエル幕張価格推移と将来予測
参考相場価格
510万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドエル幕張マンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5幕張本郷
駅にはJR総武線と京成線の2路線があり、バスも本数が多く交通の便は良いです。海浜幕張方面へのバスも頻繁に運行していて、通勤や通学に便利です[1]
交通の利便性
4京成幕張本郷
隣駅の津田沼駅が始発なので、東京方面の電車に座って行けることが多いです。津田沼駅は学生が多く雑多な街ですが、幕張本郷は静かで落ち着いています。
千葉市花見川区の口コミ
医療・福祉
4高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドエル幕張マンション概要
ドエル幕張はＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築38年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ドエル幕張詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドエル幕張 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目9-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23.4㎡〜34.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜75万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.9万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ドエル幕張間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.4m² | 510万円 | 638万円 |
| 1K | 23.4m² | 515万円 | 748万円 |
| 1DK | 28.71m² | 636万円 | 1,011万円 |
| 2DK | 34.02m² | 773万円 | 932万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 76.21m²
- 4階/5階建