グランドゥール第一
千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩3分・築37年
2026年04月20日
グランドゥール第一資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
グランドゥール第一部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,770万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 3LDK | 69.75m² 南東 |
| 206 | 1,770万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 3LDK | 69.75m² 南東 |
| 207 | 1,770万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 3LDK | 69.75m² 南東 |
| 208 | 1,775万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 3LDK | 69.75m² - |
| 308 | 1,748万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 3LDK | 69.75m² 南東 |
| 408 | 1,639万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 3LDK | 69.75m² 南東 |
| 507 | 1,622万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 3LDK | 69.75m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,770万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 3LDK
- 69.75m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,770万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 3LDK
- 69.75m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,770万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 3LDK
- 69.75m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,775万円
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- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 1,748万円
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- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 3LDK
- 69.75m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,639万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 3LDK
- 69.75m²
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- 参考相場価格
- 1,622万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
- 69.75m²
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部屋別の参考相場価格とは
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グランドゥール第一資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドゥール第一価格推移と将来予測
参考相場価格
1,770万円89万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 25.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドゥール第一マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4幕張本郷
駅周辺は公園も多く、小児科もあり子育てしやすい環境です。保育園も多いですが、園庭がないところもあり、平日の午前中は園児が公園で遊んでいるので公園はきれいです[3]
資産性
5京成幕張本郷
幕張本郷駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約47%上昇していて、資産性の高さを感じます。今後10年も27%程度の上昇が予想されているので、将来性も期待できそうです。
千葉市花見川区の口コミ
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドゥール第一マンション概要
グランドゥール第一はＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心への移動も便利です。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。
グランドゥール第一詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドゥール第一 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目30-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.75㎡〜69.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 76万円/坪〜84万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜10.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドゥール第一間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.75m² | 1,770万円 | 3,256万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 55.04m²
- 1階/8階建