エクセルフラット資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセルフラット部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,363万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 7.3% | 3DK | 55.00m² 南西 |
| 103 | 1,363万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 7.3% | 3DK | 55.00m² 南西 |
| 202 | 1,179万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 8.2% | 3DK | 48.00m² 南西 |
| 205 | 1,273万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 7.4% | 2LDK | 48.00m² 南東 |
| 301 | 3,853万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 6.3% | 4LDK | 150.00m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1,363万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3DK
- 55.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,363万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3DK
- 55.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,179万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3DK
- 48.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2LDK
- 48.00m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 3,853万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 4LDK
- 150.00m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/03
- 2026/02
- オススメエクセルフラットの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/07
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1,900万円 | 27万円/m² | 6階 | 68.96m² | 3LDK | ルネ幕張 | 築38年 |
| 2026/03 | 成約1,560万円 | 21万円/m² | 1階 | 71.43m² | 3LDK | ルネ幕張 | 築38年 |
| 2026/02 | 成約1,900万円 | 21万円/m² | 7階 | 87.83m² | 3LDK | ルネ幕張 | 築38年 |
| オススメ | エクセルフラットの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,009万円 | 29万円/m² | 4階 | 68.40m² | 2LDK | ライオンズガーデン幕張 | 築33年 |
| 2025/09 | 成約2,060万円 | 36万円/m² | 11階 | 56.70m² | 3LDK | ダイアパレス幕張 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約1,680万円 | 26万円/m² | 3階 | 63.59m² | 3LDK | ペルル幕張 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約2,600万円 | 42万円/m² | 11階 | 60.71m² | 2LDK | ダイアパレス幕張 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約1,500万円 | 23万円/m² | 5階 | 63.90m² | 3LDK | セントエルモ幕張 | 築36年 |
| 2024/07 | 成約1,800万円 | 28万円/m² | 4階 | 63.53m² | 2LDK | ライオンズガーデン幕張 | 築32年 |
| 2024/01 | 成約1,770万円 | 27万円/m² | 2階 | 63.90m² | 3LDK | セントエルモ幕張 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセルフラット資産性スコア
2.99
エクセルフラットの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エクセルフラットの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルフラット価格推移と将来予測
参考相場価格
1,363万円46万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 24.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
エクセルフラット101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルフラットマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2幕張
幕張駅は中央・総武線各駅のみが停車する小さな駅なので、快速などは停まりません。
防災・安全性
2京成幕張
交通事故が多く渋滞も多いので、子どもや高齢者のいる家庭は注意が必要だと感じます。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセルフラットマンション概要
ＪＲ総武線幕張駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
エクセルフラット詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルフラット |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目161 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 48㎡〜150㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 81万円/坪〜87万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセルフラット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48m² | 1,273万円 | 2,977万円 |
| 3DK | 55m² | 1,363万円 | 1,186万円 |
| 4LDK | 150m² | 3,853万円 | 4,842万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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幕張グリーンハイツ
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- 9階/10階建