号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,325万円	価格を確認する	-	3DK	55.00m²	南西
103	2,325万円	価格を確認する	-	3DK	55.00m²	南西
202	2,039万円	価格を確認する	-	3DK	48.00m²	南西
205	2,101万円	価格を確認する	-	2LDK	48.00m²	南東
301	6,641万円	価格を確認する	-	4LDK	150.00m²	南西

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,325万円

新築時価格: -

3DK
55.00m²
南西

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,325万円

新築時価格: -

3DK
55.00m²
南西

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,039万円

新築時価格: -

3DK
48.00m²
南西

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 2,101万円

新築時価格: -

2LDK
48.00m²
南東

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

301

参考相場価格: 6,641万円

新築時価格: -

4LDK
150.00m²
南西

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

確認する

PR販売中の物件【幕張ハウス】2,080万円 | 3LDK | 82.46m² | 12階/14階建（ノムコム）

エクセルフラット販売中・賃貸の物件（3件）

賃貸物件

賃貸物件をもっと見る

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

エクセルフラット資産性スコア

3.10

エクセルフラットの資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセルフラットの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセルフラット居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

エクセルフラットの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセルフラット価格推移と将来予測

3DK
55m²

101の参考相場価格 2025/10: 2,325万円
49万円前年比

参考相場価格

2,325万円49万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 42.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 37.9万円/m2

エクセルフラット101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセルフラットマンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
幕張
4
駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、住みやすいと感じています。
教育環境
京成幕張
2
いじめが全くないわけではなく、友達同士のトラブルや強い口調で当たる生徒もいるので、学校生活に不安を感じることもあります。

口コミをもっと見る（224件）

千葉市花見川区の口コミ

防災・安全性
4
地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
地域コミュニティ
4
花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,080万円

幕張ハウス

3LDK
82.46m²

中央・総武線「幕張」徒歩16分

エクセルフラットマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線幕張駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く朝はゆっくりと過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築34年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。

エクセルフラット詳細情報

基本情報

建物名	エクセルフラット
住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目161
アクセス	ＪＲ総武線「幕張」徒歩3分京成千葉線「京成幕張」徒歩6分京成千葉線「検見川」徒歩17分
築年数	築34年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	48㎡〜150㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2101万円〜（48m²〜） 3DK：2039万円〜（48m²〜） 4LDK：6641万円〜（150m²〜）
参考相場価格の坪単価	139万円/坪〜146万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あい・あい保育園幕張園（認可）他保育園を見る
学区	幕張小学校幕張中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセルフラット間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	幕張駅平均
2LDK	48m²	2,101万円	3,345万円
3DK	55m²	2,325万円	2,136万円
4LDK	150m²	6,641万円	5,003万円

無料登録して価格を見る

エクセルフラット売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約2,060万円36万円/m2
- 56.70m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築30年
ダイアパレス幕張
2025/07
成約1,670万円26万円/m2
- 63.59m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
ペルル幕張
2025/05
成約1,760万円25万円/m2
- 68.77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
ライオンズマンション幕張第3
オススメ
エクセルフラットの
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/05
成約2,600万円42万円/m2
- 60.71m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築29年
ダイアパレス幕張
2025/01
成約1,500万円23万円/m2
- 63.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築36年
セントエルモ幕張
2024/10
成約3,080万円46万円/m2
- 66.59m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
ロイヤルシャトー幕張
2024/09
成約2,960万円42万円/m2
- 70.07m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
ロイヤルシャトー幕張
2024/07
成約1,900万円29万円/m2
- 63.53m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
ライオンズガーデン幕張
2024/01
成約1,770万円27万円/m2
- 63.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
セントエルモ幕張
2023/10
成約2,190万円31万円/m2
- 70.17m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
ダイアパレス幕張

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約2,060万円	36万円/m2	11階	56.70m²	3LDK	ダイアパレス幕張	築30年
2025/07	成約1,670万円	26万円/m2	3階	63.59m²	3LDK	ペルル幕張	築30年
2025/05	成約1,760万円	25万円/m2	5階	68.77m²	3LDK	ライオンズマンション幕張第3	築29年
オススメ	エクセルフラットの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/05	成約2,600万円	42万円/m2	11階	60.71m²	2LDK	ダイアパレス幕張	築29年
2025/01	成約1,500万円	23万円/m2	5階	63.90m²	3LDK	セントエルモ幕張	築36年
2024/10	成約3,080万円	46万円/m2	3階	66.59m²	3LDK	ロイヤルシャトー幕張	築29年
2024/09	成約2,960万円	42万円/m2	3階	70.07m²	3LDK	ロイヤルシャトー幕張	築29年
2024/07	成約1,900万円	29万円/m2	4階	63.53m²	2LDK	ライオンズガーデン幕張	築32年
2024/01	成約1,770万円	27万円/m2	2階	63.90m²	3LDK	セントエルモ幕張	築35年
2023/10	成約2,190万円	31万円/m2	1階	70.17m²	3LDK	ダイアパレス幕張	築28年