1,148万円〜3,470万円
坪単価 88万円/坪〜90万円/坪
想定賃料 9万円〜20万円/月
6.9%〜9.4%
最終更新2026年07月06日
マリンスクエア
千葉市花見川区・幕張駅 徒歩5分・築32年
1,148万円〜3,470万円
坪単価 88万円/坪〜90万円/坪
想定賃料 9万円〜20万円/月
6.9%〜9.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
マリンスクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
マリンスクエア部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,223万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 8.9% | 2DK | 44.96m² 南西 |
| 203 | 1,265万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 8.8% | 2DK | 46.28m² 南西 |
| 301 | 1,164万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 9.2% | 2DK | 42.98m² 南東 |
| 302 | 1,217万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 8.9% | 2DK | 44.96m² 南西 |
| 401 | 1,148万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 9.4% | 2DK | 42.98m² 南東 |
| 402 | 1,201万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 9.1% | 2DK | 44.96m² 南 |
| 403 | 1,236万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 9.1% | 2DK | 46.28m² 南西 |
| 501 | 3,470万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 6.9% | 5LDK | 130.35m² 南西 |
202
- 参考相場価格
- 1,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 2DK
- 44.96m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,265万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 2DK
- 46.28m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 2DK
- 42.98m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 2DK
- 44.96m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
401
- 参考相場価格
- 1,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 2DK
- 42.98m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,201万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 2DK
- 44.96m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
403
- 参考相場価格
- 1,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 2DK
- 46.28m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 3,470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 5LDK
- 130.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
マリンスクエア販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/01
- オススメマリンスクエアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2024/08
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,950万円 | 64万円/m² | 6階 | 76.89m² | 3LDK | エステ・シティ海浜幕張参番館 | 築28年 |
| 2026/05 | 成約3,470万円 | 48万円/m² | 9階 | 71.11m² | 3LDK | エステ・シティ海浜幕張参番館 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約3,260万円 | 42万円/m² | 6階 | 76.89m² | 3LDK | エステ・シティ海浜幕張参番館 | 築27年 |
| オススメ | マリンスクエアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1,999万円 | 29万円/m² | 4階 | 68.40m² | 2LDK | ライオンズガーデン幕張 | 築33年 |
| 2025/09 | 成約2,060万円 | 36万円/m² | 11階 | 56.70m² | 3LDK | ダイアパレス幕張 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約1,690万円 | 26万円/m² | 3階 | 63.59m² | 3LDK | ペルル幕張 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約4,100万円 | 47万円/m² | 11階 | 86.84m² | 4LDK | エステ・シティ海浜幕張参番館 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約2,600万円 | 42万円/m² | 11階 | 60.71m² | 2LDK | ダイアパレス幕張 | 築29年 |
| 2024/08 | 成約3,480万円 | 45万円/m² | 3階 | 76.89m² | 3LDK | エステ・シティ海浜幕張参番館 | 築26年 |
| 2024/07 | 成約3,700万円 | 45万円/m² | 3階 | 81.15m² | 3SLDK | エステ・シティ海浜幕張参番館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...マリンスクエア賃貸履歴
- 2026/01
- 10.5万円/月
- 45.99m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2025/11
- 11万円/月
- 45.99m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- 2024/12
- 17.8万円/月
- 130.35m²
- 5LDK
- 2階
- 当時築31年
- 2024/11
- 9.8万円/月
- 45.99m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2024/03
- 9.6万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2022/06
- 8.9万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築28年
- 2021/03
- 7.5万円/月
- 44.9m²
- 2DK
- 2階
- 当時築27年
- 2019/11
- 8万円/月
- 45.99m²
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
- 2019/03
- 7.5万円/月
- 44.9m²
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10.5万円/月 | 2階 | 45.99m² | 2DK | 築32年 |
| 2025/11 | 11万円/月 | 2階 | 45.99m² | 2DK | 築31年 |
| 2024/12 | 17.8万円/月 | 2階 | 130.35m² | 5LDK | 築31年 |
| 2024/11 | 9.8万円/月 | 2階 | 45.99m² | 2DK | 築30年 |
| 2024/03 | 9.6万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築30年 |
| 2022/06 | 8.9万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築28年 |
| 2021/03 | 7.5万円/月 | 2階 | 44.9m² | 2DK | 築27年 |
| 2019/11 | 8万円/月 | 2階 | 45.99m² | 2DK | 築25年 |
| 2019/03 | 7.5万円/月 | 2階 | 44.9m² | 2DK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...マリンスクエア資産性スコア
3.04
マリンスクエアの資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
マリンスクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マリンスクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
1,223万円22万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 27.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
マリンスクエア202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マリンスクエアマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4幕張
学生が多いので夜遅くまで人通りがあり、安心感があります。
自然環境
2京成幕張
公園が少なく自然環境が整備されていないと感じることがあり、雑草なども放置されていて荒廃している印象です。
千葉市花見川区の口コミ
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マリンスクエアマンション概要
このマンションは京成千葉線京成幕張駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。
マリンスクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | マリンスクエア |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目520 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.98㎡〜130.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 88万円/坪〜90万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜20万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マリンスクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.96m² | 1,217万円 | 1,050万円 |
| 5LDK | 130.35m² | 3,470万円 | 6,663万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
幕張町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
幕張グリーンハイツ
2,590万円- 2LDK
- 75.76m²
- 9階/10階建