383万円〜408万円
坪単価67万円/坪〜69万円/坪
最終更新2026年03月02日
シプレ花園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シプレ花園部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 396万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.53m² | 南 |
| 103 | 384万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.91m² | 南 |
| 105 | 384万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.91m² | 南 |
| 106 | 396万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.53m² | 南 |
| 201 | 408万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.53m² | 南 |
| 202 | 386万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.41m² | 南 |
| 203 | 383万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.41m² | 南 |
| 206 | 408万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.53m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 396万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.53m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 384万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.91m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 384万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.91m²
- 南
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 396万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.53m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 408万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.53m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 386万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.41m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 383万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.41m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 408万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.53m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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シプレ花園資産性スコア
2.89
シプレ花園の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
シプレ花園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シプレ花園価格推移と将来予測
参考相場価格
396万円24万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 20.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.8万円/m²
シプレ花園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シプレ花園マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3新検見川
新検見川駅周辺は静かな住宅街で、犯罪も少なく治安の心配はありませんが、駅から離れると夜道が暗い場所が多いので注意が必要です。
買い物・生活利便性
2検見川
駅前にはスーパーやコンビニが少なく、日常の買い物はやや不便に感じることもあります。
千葉市花見川区の口コミ
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シプレ花園マンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線新検見川駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築33年で2階建てのマンションです。
シプレ花園詳細情報
基本情報
| 建物名 | シプレ花園 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区花園4丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 18.41㎡〜19.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 67万円/坪〜69万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シプレ花園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新検見川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.41m² | 383万円 | 495万円 |
| 1K | 19.53m² | 396万円 | 658万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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