※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,246万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 94.05m² - |
| 102 | 3,715万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 80.85m² - |
| 103 | 3,524万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 76.16m² - |
| 104 | 3,208万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 12.2万円/月 | 2LDK | 68.89m² - |
| 105 | 3,530万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 76.10m² - |
| 106 | 3,529万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 12.3万円/月 | 3LDK | 76.09m² - |
| 107 | 3,521万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 76.10m² - |
| 108 | 4,075万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 14.1万円/月 | 4LDK | 87.84m² - |
| 201 | 4,337万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 94.05m² - |
| 202 | 3,804万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 80.85m² - |
| 203 | 3,600万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 76.16m² - |
| 204 | 3,272万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 12.7万円/月 | 2LDK | 68.89m² - |
| 205 | 3,794万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 80.85m² - |
| 206 | 3,597万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 76.10m² - |
| 207 | 3,589万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 76.09m² - |
| 208 | 3,578万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 76.10m² - |
| 209 | 4,149万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 14.7万円/月 | 4LDK | 87.84m² - |
| 301 | 4,419万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 94.05m² - |
| 302 | 3,835万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 80.85m² - |
| 303 | 3,630万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 13万円/月 | 3LDK | 76.16m² - |
| 304 | 3,298万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13万円/月 | 2LDK | 68.89m² - |
| 305 | 3,835万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 80.85m² - |
| 306 | 3,627万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 13万円/月 | 3LDK | 76.10m² - |
| 307 | 3,617万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 13万円/月 | 3LDK | 76.09m² - |
| 308 | 3,612万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13万円/月 | 3LDK | 76.10m² - |
| 309 | 4,206万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 14.9万円/月 | 4LDK | 87.84m² - |
| 401 | 4,462万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 94.05m² - |
| 402 | 3,846万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 80.85m² - |
| 403 | 3,642万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 76.16m² - |
| 404 | 3,301万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 13.2万円/月 | 2LDK | 68.89m² - |
| 405 | 3,846万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 80.85m² - |
| 406 | 3,620万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 76.10m² - |
| 407 | 3,620万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 76.09m² - |
| 408 | 3,620万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 76.10m² - |
| 409 | 4,240万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 15.2万円/月 | 4LDK | 87.84m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/01 | 成約3,140万円 | 41万円/m² | 2階 | 76.09m² | 3LDK | 築6年 |
| 2017/12 | 成約3,400万円 | 44万円/m² | 3階 | 76.10m² | 3LDK | 築6年 |
| 2015/11 | 成約3,630万円 | 44万円/m² | 4階 | 80.85m² | 3LDK | 築4年 |
| 2014/03 | 成約3,430万円 | 42万円/m² | 2階 | 80.85m² | 3LDK | 築3年 |
| 2013/07 | 成約3,160万円 | 41万円/m² | 1階 | 76.10m² | 3LDK | 築2年 |
| 2011/03 | 新築4,560万円 | 51万円/m² | 4階 | 87.84m² | 4LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
115%築15年新築時価格
3,690万円+556万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,246万円65万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
千葉市花見川区内での評価はCランク、偏差値は52です。周辺エリア総合評価も同様にCランクとなっています。
アクセス
総武線内なので一本で都内へ出ることができ、本数も多いです。京成線の検見川駅も利用可能で交通の便が良いです。
治安
新検見川
新検見川駅周辺は駅から離れると夜道が暗く、人通りが少なくなるので女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
子育て環境
検見川
駅周辺は自然が多く、川沿いの原っぱで家族で遊ぶことができるので、子育てには良い環境だと思います。
医療・福祉
高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
教育環境
住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR総武線新検見川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
| 建物名 | パークホームズ新検見川テラス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(35部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.89㎡〜94.05㎡ |
| 新築時価格 | 3040万円〜4560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜159万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜16.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新検見川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.89m² | 3,285万円 | 1,783万円 |
| 3LDK | 76.16m² | 3,627万円 | 2,941万円 |
| 4LDK | 87.84m² | 4,177万円 | 3,573万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。