パークホームズ新検見川テラス 外観

パークホームズ新検見川テラス

千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩8分・築15年

3.46
3,208万円〜4,462万円
坪単価 149万円/坪〜159万円/坪
想定賃料 12.2万円〜16.5万円/月
最終更新2026年06月08日
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パークホームズ新検見川テラス 外観

パークホームズ新検見川テラス

千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩8分・築15年

3,208万円〜4,462万円
坪単価 149万円/坪〜159万円/坪
想定賃料 12.2万円〜16.5万円/月
3.46
最終更新
2026年06月08日

パークホームズ新検見川テラス部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1014,246万円価格を確認する3,690万円15.1万円/月3LDK94.05
-
1023,715万円価格を確認する3,470万円13.1万円/月3LDK80.85
-
1033,524万円価格を確認する3,340万円12.4万円/月3LDK76.16
-
1043,208万円価格を確認する3,040万円12.2万円/月2LDK68.89
-
1053,530万円価格を確認する3,400万円12.4万円/月3LDK76.10
-
1063,529万円価格を確認する3,390万円12.3万円/月3LDK76.09
-
1073,521万円価格を確認する3,350万円12.4万円/月3LDK76.10
-
1084,075万円価格を確認する3,880万円14.1万円/月4LDK87.84
-
2014,337万円価格を確認する3,990万円15.8万円/月3LDK94.05
-
2023,804万円価格を確認する3,670万円13.6万円/月3LDK80.85
-
2033,600万円価格を確認する3,540万円12.9万円/月3LDK76.16
-
2043,272万円価格を確認する3,180万円12.7万円/月2LDK68.89
-
2053,794万円価格を確認する3,640万円13.6万円/月3LDK80.85
-
2063,597万円価格を確認する3,540万円12.8万円/月3LDK76.10
-
2073,589万円価格を確認する3,490万円12.8万円/月3LDK76.09
-
2083,578万円価格を確認する3,440万円12.8万円/月3LDK76.10
-
2094,149万円価格を確認する4,120万円14.7万円/月4LDK87.84
-
3014,419万円価格を確認する4,180万円16.1万円/月3LDK94.05
-
3023,835万円価格を確認する3,790万円13.8万円/月3LDK80.85
-
3033,630万円価格を確認する3,680万円13万円/月3LDK76.16
-
3043,298万円価格を確認する3,280万円13万円/月2LDK68.89
-
3053,835万円価格を確認する3,790万円13.8万円/月3LDK80.85
-
3063,627万円価格を確認する3,640万円13万円/月3LDK76.10
-
3073,617万円価格を確認する3,620万円13万円/月3LDK76.09
-
3083,612万円価格を確認する3,590万円13万円/月3LDK76.10
-
3094,206万円価格を確認する4,360万円14.9万円/月4LDK87.84
-
4014,462万円価格を確認する4,360万円16.5万円/月3LDK94.05
-
4023,846万円価格を確認する3,870万円14.1万円/月3LDK80.85
-
4033,642万円価格を確認する3,740万円13.3万円/月3LDK76.16
-
4043,301万円価格を確認する3,360万円13.2万円/月2LDK68.89
-
4053,846万円価格を確認する3,890万円14.1万円/月3LDK80.85
-
4063,620万円価格を確認する3,720万円13.3万円/月3LDK76.10
-
4073,620万円価格を確認する3,710万円13.3万円/月3LDK76.09
-
4083,620万円価格を確認する3,690万円13.3万円/月3LDK76.10
-
4094,240万円価格を確認する4,560万円15.2万円/月4LDK87.84
-
101
参考相場価格
4,246万円
新築時価格
3,690万円
想定賃料
15.1万円/月
  • 3LDK
  • 94.05
  • -
102
参考相場価格
3,715万円
新築時価格
3,470万円
想定賃料
13.1万円/月
  • 3LDK
  • 80.85
  • -
103
参考相場価格
3,524万円
新築時価格
3,340万円
想定賃料
12.4万円/月
  • 3LDK
  • 76.16
  • -
104
参考相場価格
3,208万円
新築時価格
3,040万円
想定賃料
12.2万円/月
  • 2LDK
  • 68.89
  • -
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105
参考相場価格
3,530万円
新築時価格
3,400万円
想定賃料
12.4万円/月
  • 3LDK
  • 76.10
  • -
106
参考相場価格
3,529万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
12.3万円/月
  • 3LDK
  • 76.09
  • -
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107
参考相場価格
3,521万円
新築時価格
3,350万円
想定賃料
12.4万円/月
  • 3LDK
  • 76.10
  • -
108
参考相場価格
4,075万円
新築時価格
3,880万円
想定賃料
14.1万円/月
  • 4LDK
  • 87.84
  • -
201
参考相場価格
4,337万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
15.8万円/月
  • 3LDK
  • 94.05
  • -
202
参考相場価格
3,804万円
新築時価格
3,670万円
想定賃料
13.6万円/月
  • 3LDK
  • 80.85
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ新検見川テラス販売中・賃貸の物件(0件)

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パークホームズ新検見川テラス売買履歴

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パークホームズ新検見川テラス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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パークホームズ新検見川テラス資産性スコア

3.46
パークホームズ新検見川テラスの資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ新検見川テラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ新検見川テラス居住エリアの評価

パークホームズ新検見川テラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ新検見川テラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築15年

新築時価格

3,690万円+556万円
千葉県千葉市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ新検見川テラス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,246万円65万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ新検見川テラス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ新検見川テラスマンションの口コミ・評判(282件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    千葉市花見川区内での評価はCランク、偏差値は52です。周辺エリア総合評価も同様にCランクとなっています。

  • アクセス

    4

    総武線内なので一本で都内へ出ることができ、本数も多いです。京成線の検見川駅も利用可能で交通の便が良いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    2

    新検見川

    新検見川駅周辺は駅から離れると夜道が暗く、人通りが少なくなるので女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。

  • 子育て環境

    5

    検見川

    駅周辺は自然が多く、川沿いの原っぱで家族で遊ぶことができるので、子育てには良い環境だと思います。

千葉市花見川区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。

  • 教育環境

    4

    住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ新検見川テラスマンション概要

このマンションはJR総武線新検見川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

パークホームズ新検見川テラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ新検見川テラス
住所千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)4階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積68.89㎡〜94.05㎡
新築時価格3040万円〜4560万円
参考相場価格
  • 2LDK:3208万円〜(68m²〜)
  • 3LDK:3521万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:4075万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価149万円/坪〜159万円/坪
想定賃料12.2万円〜16.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みらいつむぎ新検見川園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区花園小学校
花園中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ新検見川テラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新検見川駅
平均
2LDK68.89m²3,285万円1,783万円
3LDK76.16m²3,627万円2,941万円
4LDK87.84m²4,177万円3,573万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ新検見川テラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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