3,196万円〜4,429万円
坪単価 148万円/坪〜158万円/坪
想定賃料 12.3万円〜16.6万円/月
4.3%〜4.7%
最終更新2026年07月21日
パークホームズ新検見川テラス
千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩8分・築15年
3,196万円〜4,429万円
坪単価 148万円/坪〜158万円/坪
想定賃料 12.3万円〜16.6万円/月
4.3%〜4.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークホームズ新検見川テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ新検見川テラス部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,223万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.6万円/月 4.4% | 3LDK | 94.05m² - |
| 102 | 3,684万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 13.4万円/月 4.4% | 3LDK | 80.85m² - |
| 103 | 3,506万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 12.8万円/月 4.4% | 3LDK | 76.16m² - |
| 104 | 3,196万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 12.3万円/月 4.6% | 2LDK | 68.89m² - |
| 105 | 3,511万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 12.7万円/月 4.4% | 3LDK | 76.10m² - |
| 106 | 3,510万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 12.7万円/月 4.4% | 3LDK | 76.09m² - |
| 107 | 3,507万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 12.7万円/月 4.4% | 3LDK | 76.10m² - |
| 108 | 4,056万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 14.6万円/月 4.3% | 4LDK | 87.84m² - |
| 201 | 4,300万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.2万円/月 4.5% | 3LDK | 94.05m² - |
| 202 | 3,775万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 13.8万円/月 4.4% | 3LDK | 80.85m² - |
| 203 | 3,580万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 13.2万円/月 4.4% | 3LDK | 76.16m² - |
| 204 | 3,260万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 12.7万円/月 4.7% | 2LDK | 68.89m² - |
| 205 | 3,768万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 13.8万円/月 4.4% | 3LDK | 80.85m² - |
| 206 | 3,577万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 13.2万円/月 4.4% | 3LDK | 76.10m² - |
| 207 | 3,576万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.2万円/月 4.4% | 3LDK | 76.09m² - |
| 208 | 3,549万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 13.2万円/月 4.5% | 3LDK | 76.10m² - |
| 209 | 4,128万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 15.1万円/月 4.4% | 4LDK | 87.84m² - |
| 301 | 4,382万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 16.3万円/月 4.5% | 3LDK | 94.05m² - |
| 302 | 3,808万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14万円/月 4.4% | 3LDK | 80.85m² - |
| 303 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 13.4万円/月 4.5% | 3LDK | 76.16m² - |
| 304 | 3,272万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 12.9万円/月 4.7% | 2LDK | 68.89m² - |
| 305 | 3,808万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14万円/月 4.4% | 3LDK | 80.85m² - |
| 306 | 3,603万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 13.4万円/月 4.5% | 3LDK | 76.10m² - |
| 307 | 3,590万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 13.4万円/月 4.5% | 3LDK | 76.09m² - |
| 308 | 3,587万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13.4万円/月 4.5% | 3LDK | 76.10m² - |
| 309 | 4,194万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 15.2万円/月 4.4% | 4LDK | 87.84m² - |
| 401 | 4,429万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 16.6万円/月 4.5% | 3LDK | 94.05m² - |
| 402 | 3,819万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 14.3万円/月 4.5% | 3LDK | 80.85m² - |
| 403 | 3,632万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 13.6万円/月 4.5% | 3LDK | 76.16m² - |
| 404 | 3,284万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 12.9万円/月 4.7% | 2LDK | 68.89m² - |
| 405 | 3,819万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 14.3万円/月 4.5% | 3LDK | 80.85m² - |
| 406 | 3,603万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 13.6万円/月 4.5% | 3LDK | 76.10m² - |
| 407 | 3,603万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 13.6万円/月 4.5% | 3LDK | 76.09m² - |
| 408 | 3,603万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 13.6万円/月 4.5% | 3LDK | 76.10m² - |
| 409 | 4,218万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 15.6万円/月 4.4% | 4LDK | 87.84m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,223万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 94.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,684万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 80.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,506万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 76.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,196万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 68.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,511万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 76.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,510万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 76.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,507万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 76.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 4,056万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 87.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,300万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 94.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,775万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 80.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ新検見川テラス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
パークホームズ新検見川テラス売買履歴
- 2023/04
- 2021/10
- 2018/01
- 2017/12
- 2015/11
- 2014/03
- 2013/07
- 2011/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/01 | 成約3,150万円 | 41万円/m² | 2階 | 76.09m² | 3LDK | 築6年 |
| 2017/12 | 成約3,200万円 | 42万円/m² | 3階 | 76.10m² | 3LDK | 築6年 |
| 2015/11 | 成約3,640万円 | 45万円/m² | 4階 | 80.85m² | 3LDK | 築4年 |
| 2014/03 | 成約3,440万円 | 42万円/m² | 2階 | 80.85m² | 3LDK | 築3年 |
| 2013/07 | 成約3,140万円 | 41万円/m² | 1階 | 76.10m² | 3LDK | 築2年 |
| 2011/03 | 新築4,560万円 | 51万円/m² | 4階 | 87.84m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
パークホームズ新検見川テラス資産性スコア
3.45
パークホームズ新検見川テラスの資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ新検見川テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ新検見川テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,223万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 41.9万円/m²
想定売買価格
パークホームズ新検見川テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ新検見川テラスマンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3千葉市花見川区内での評価はCランク、偏差値は52です。周辺エリア総合評価も同様にCランクとなっています。
アクセス
4総武線内なので一本で都内へ出ることができ、本数も多いです。京成線の検見川駅も利用可能で交通の便が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2新検見川
新検見川駅周辺は駅から離れると夜道が暗く、人通りが少なくなるので女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
交通の利便性
4検見川
京成線を利用すれば都内や主要駅へのアクセスが便利なので、通勤や通学には困りません。
千葉市花見川区の口コミ
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ新検見川テラスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新検見川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で憧れの街がすぐそこです。築15年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数35戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ新検見川テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ新検見川テラス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.89㎡〜94.05㎡ |
| 新築時価格 | 3040万円〜4560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜158万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜16.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ新検見川テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新検見川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.89m² | 3,266万円 | 1,775万円 |
| 3LDK | 76.16m² | 3,603万円 | 2,920万円 |
| 4LDK | 87.84m² | 4,161万円 | 3,550万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
花園の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ガーデンプラザ新検見川4番館
3,398万円- 3LDK
- 80.05m²
- 6階/10階建