花園グリーンハイツ
千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩5分・築37年
2026年07月21日
花園グリーンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
花園グリーンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 445万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 11.7% | 1DK | 24.80m² 南 |
| 102 | 737万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.6% | 2DK | 39.74m² 南東 |
| 103 | 640万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 9.3% | 2DK | 34.70m² 南 |
| 201 | 750万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 8.8% | 2DK | 39.74m² - |
| 202 | 452万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 12.0% | 1DK | 24.80m² 南 |
| 203 | 652万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 9.4% | 2DK | 34.70m² - |
- 参考相場価格
- 445万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 1DK
- 24.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 737万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 2DK
- 39.74m²
- 南東
- 参考相場価格
- 640万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 2DK
- 34.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 750万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 2DK
- 39.74m²
- -
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- 参考相場価格
- 452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 12.0%
- 1DK
- 24.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 652万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 2DK
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花園グリーンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...花園グリーンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
445万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 17.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...花園グリーンハイツマンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5新検見川
新検見川駅周辺は保育園や幼稚園が多く、待機児童も少ない印象です。少子化の影響かクラス数は少なめですが、子ども同士が和気あいあいと過ごせる雰囲気があります。公園も多く、子育てにはとても良い環境...
教育環境
5検見川
駅周辺には小学校や中学校が多く、通学に便利な立地です。学校の評判も良く、安心して子供を通わせることができました。
千葉市花見川区の口コミ
医療・福祉
4高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
花園グリーンハイツマンション概要
ＪＲ総武線新検見川駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築37年で木造り、2階建てのマンションです。
花園グリーンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 花園グリーンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区花園3丁目10-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 24.8㎡〜39.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 59万円/坪〜62万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.3万円〜5.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
花園グリーンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新検見川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 24.8m² | 448万円 | 645万円 |
| 2DK | 37.22m² | 694万円 | 855万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 76.21m²
- 4階/5階建